28/04/2026
Суддя ВП ВС розповів про захист прав добросовісного набувача як складову правової визначеності
Суддя ВП ВС Віталій Уркевич під час круглого столу «Інституційні механізми забезпечення нормативної стабільності в умовах трансформації українського права» зосередив увагу на проблематиці захисту прав добросовісного набувача як важливого елементу забезпечення правової визначеності та стабільності цивільного обороту.
Захист права власності, зауважив спікер, є однією з ключових функцій судової системи, а інститут добросовісного набувача відіграє особливу роль у балансуванні інтересів власника майна та особи, яка набула його на законних підставах, не знаючи про можливі порушення. У цьому контексті було акцентовано, що витребування майна від добросовісного набувача допускається лише у виняткових випадках, визначених законом, зокрема коли майно вибуло з володіння власника поза його волею.
Доповідач розглянув практику ЄСПЛ, яка засвідчує системні порушення права на мирне володіння майном у справах щодо витребування майна в добросовісних набувачів. За його словами, підхід ЄСПЛ вимагає забезпечення пропорційності втручання держави у право власності та передбачає або повернення майна, або надання справедливої компенсації.
Суддя також проаналізував законодавчі зміни, запроваджені Законом України від 12 березня 2025 року № 4292-IX «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача», спрямовані на посилення захисту прав добросовісного набувача. Зокрема, йдеться про встановлення граничного строку для витребування нерухомого майна державної чи комунальної власності, обов’язковість попереднього внесення вартості спірного майна на депозит суду, а також гарантування компенсації в разі задоволення відповідних позовів. Ці зміни, за його словами, покликані мінімізувати ризики непропорційного втручання держави у право приватної власності та підвищити рівень правової визначеності.
Віталій Уркевич звернув увагу й на формування актуальної судової практики Верховного Суду в цій категорії справ, зазначивши, що питання добросовісності набувача має вирішуватися виключно на підставі всебічного дослідження доказів, а також з урахуванням стандартів Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Водночас суди повинні оцінювати співвідношення між втручанням у право власності та суспільним інтересом, дотримуючись принципу пропорційності.
Захід співорганізований ГО Open Dialogue Platform (Австрія) у партнерстві з Центром українсько-європейського наукового співробітництва (Україна).
