What are the opening hours?

Monday 9am - 5pm Tuesday 9am - 5pm Wednesday 9am - 5pm Thursday 9am - 5pm Friday 9am - 5pm

Property Solicitor in London, London (2026)

01/06/2026

🏠 РЕФОРМА ЛИЗХОЛДА: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ

Парламентский комитет по жилью изучил проект закона о реформе системы владения жильём — вот что нужно знать 5 миллионам лизхолдеров 👇

💷 Арендная плата будет ограничена
Существующие выплаты за землю ограничат до £250 в год, а со временем снизят до нуля — но переходный период составит 40 лет. Комитет настаивает, чтобы это заработало автоматически, без ожидания решения министров.

🏘️ Комонхолд станет нормой
Когда лизхолдеры совместно выкупают фриxолд, комитет хочет, чтобы переход к совместной собственности (commonhold) происходил по умолчанию, а не оставался мелкой опцией в договоре.

🚫 Новые квартиры на условиях лизхолда запретят
Запрет есть в законопроекте — но не стоит ждать быстрых перемен. Он вряд ли вступит в силу до следующих всеобщих выборов.

⚖️ Судебные битвы неизбежны
Владельцы фрихолда и институциональные инвесторы угрожают подать в суд, ссылаясь на права человека. Эта угроза явно сдерживает правительство.

📋 Серьёзные пробелы сохраняются
Ключевые меры защиты для тех, кто хочет выкупить фрихолд, в законопроект не включены. Регулирование управляющих компаний, давно обещанное, также отсутствует.

📅 Примерные сроки:
▸ Осень 2026 — законопроект поступает в парламент
▸ Середина 2027 — планируемое королевское одобрение
▸ 2028+ — ограничение арендной платы вступает в силу
▸ После следующих выборов — запрет на новые лизхолды

💬 Вы лизхолдер? Пишите в комментариях 👇

04/05/2026

📄 Renters’ Rights Act 2026 — что изменилось для арендодателей

Новые правила действуют с 1 мая 2026 года. Правительство опубликовало Renters’ Rights Act Information Sheet 2026 — документ, который объясняет изменения в частной аренде.

❗ СРОК — 31 МАЯ 2026
Арендодатели или их агенты обязаны предоставить Information Sheet каждому арендатору, указанному в договоре аренды (AST / assured tenancy), и обеспечить, чтобы документ был получен до 31 мая 2026.

* Документ должен быть передан либо в бумажном виде, либо как PDF-файл, прикреплённый к email. Ссылка на PDF не допускается.
* Это правило применяется, если договор заключён до 1 мая 2026 на письменных условиях.
* Правило не применяется к устным договорам и к lodgers.
* Штраф — до £7,000.

📎 Скачать Information Sheet:https://assets.publishing.service.gov.uk/media/69bc04b8f7b1c24d8e23ce60/The_Renters__Rights_Act_Information_Sheet_2026.pdf

🏠 С 1 мая 2026 фиксированные сроки отменены:
* Все аренды становятся периодическими (rolling tenancies), без установленной даты окончания.
* Аренда продолжается до тех пор, пока не будет прекращена по соглашению сторон, по уведомлению арендатора или по уведомлению арендодателя с законным основанием.

💷 Повышение аренды возможно только через процедуру section 13 Housing Act 1988:
* не чаще одного раза в год, с уведомлением минимум за 2 месяца (Form 4A) 📎 Скачать:https://assets.publishing.service.gov.uk/media/69eb2022606c20d412163366/Form_4A.pdf
* Размер аренды должен соответствовать рыночной стоимости. Завышение может быть оспорено в First-tier Tribunal.

🚫 Section 21 отменён.
* Если уведомление section 21 не было подано до 1 мая 2026, применяются новые правила.
* Арендодатель больше не может прекратить аренду без указания причины. Применяется только section 8 с указанием законного основания, например: неуплата аренды, антисоциальное поведение, повреждение имущества, продажа объекта или переезд собственника (Form 3A) 📎 Скачать: https://www.gov.uk/guidance/assured-tenancy-forms
* В некоторых случаях арендатор не может быть обязан выехать в первые 12 месяцев аренды. Если арендатор не освобождает объект, требуется обращение в суд.
* Арендатор сохраняет право прекратить аренду, предоставив письменное уведомление за 2 месяца.

🐾 Арендаторы имеют право запросить разрешение на содержание домашнего животного. Отказ должен быть разумным, оформлен письменно. Отказ может быть оспорен в суде.

⚠️ Рекомендация арендодателям: предоставить Information Sheet до 31 мая 2026, проверить действующие договоры, при необходимости обновить их, подготовиться к новым требованиям, включая регистрацию в базе частного арендного сектора и в системе Landlord Ombudsman, а также убедиться, что документы по безопасности и compliance приведены в порядок.

#лондонюрист

29/01/2026

📢 We are recruiting a Legal Secretary / PA to join our property team.

We are looking for a well-organised and experienced Legal Secretary or PA to support a busy property partner on a range of residential and commercial matters.

This role would suit someone who enjoys providing consistent, long-term administrative and operational support in a fast-paced environment and who is looking to develop depth and stability in a support-focused role.

🔹Typical responsibilities include:
• Preparing contracts, transfer deeds, completion statements and Land Registry documentation
• Opening files and carrying out AML and ID checks
• Liaising with clients, estate agents, solicitors and lenders
• Managing searches, post-completion work and maintaining accurate files

🔹We are seeking someone with:
• Previous experience as a Legal Secretary or PA, ideally within property
• Strong organisational skills and attention to detail
• Professional communication skills
• A reliable, team-focused approach

🔹What we offer:
• A supportive and friendly working environment
• Competitive salary
• Full-time, office-based role

📩 Apply via Indeed:
👉 https://uk.indeed.com/viewjob?jk=c2b1efb968f5c605&from=shareddesktop_copy
or email your CV and a short introduction to [email protected]

Please feel free to share with anyone who may be interested.

05/01/2026

Освобождение от SDLT при передаче имущества при разводе — это не автоматическое правило, а юридический механизм, который работает только при правильной структуре ⚖️🏠

Relief from SDLT on the transfer of property on divorce is not automatic.
It is a legal mechanism that works only when the transaction is structured correctly ⚖️🏠

02/01/2026

🏢➡️🏠 Офисы в жильё – напоминание о возможностях (UK)

Это не новость, а напоминание о том, что уже разрешено в рамках Permitted Development (GPDO), с учётом изменений для заявок с 5 марта 2024 года.

Что разрешено
Офисы (Class E) можно переводить в жильё без полного planning permission. Требуется prior approval, что обычно быстрее и проще.

Что упростилось с марта 2024
– отменено требование о пустующем здании в течение 3 месяцев
– снято ограничение по площади 1 500 кв. м

Теперь возможен перевод крупных офисов, включая частично занятые, при условии офисного использования не менее 2 лет.

Важно помнить
– prior approval от local planning authority всё равно требуется
– не применяется к listed buildings
– не действует в National Parks, AONB, SSSI и ряде охраняемых зон

Почему это актуально
При снижении спроса на офисы и устойчивом росте стоимости жилья перевод офисов в жильё остаётся реальным инструментом увеличения стоимости коммерческой недвижимости.

🇬🇧🏢➡️🏠 Office-to-residential – a practical reminder

This is a reminder of what is already permitted under Permitted Development (GPDO), reflecting changes for applications made from 5 March 2024.

What is permitted
Offices (Class E) may be converted to residential use without full planning permission, subject to prior approval.

What changed in March 2024
– the 3-month vacancy requirement has been removed
– the 1,500 sq m floorspace cap has been removed

Larger office buildings can now be converted, even if partly occupied, provided they have been in office use for at least two years.

Key limitations
– prior approval from the local planning authority is still required
– listed buildings are excluded
– the right does not apply in National Parks, AONBs, SSSIs and certain protected areas

Why this matters
With many offices underused and residential values remaining strong, office-to-residential conversion continues to be a practical route to unlocking value.

#лондоннедвижимость #юриствлондоне #недвижимостьвбритании #инвестициивнедвижимость

31/12/2025

В 2026 году в сфере недвижимости в Англии и Уэльсе вступает в силу ряд важных изменений, которые важно учитывать всем, кто работает с и рынком .

В жилом секторе усиливается защита арендаторов, а требования к собственникам становятся более чёткими.
В коммерческой недвижимости пересматриваются подходы к аренде, налогам и договорным обязательствам.
Для застройщиков и это означает новые требования к проектированию, безопасности зданий, энергоэффективности и дополнительные обязательные сборы.

Все эти изменения вступают в силу постепенно.
Знание того, что именно меняется, поможет избежать неожиданностей.

🇬🇧🎄🎬2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣

In 2026, a number of important developments will come into effect across the property sector in England and Wales.

In residential property, tenant protections are strengthened and expectations for owners become clearer.
In commercial property, approaches to rent, taxation and lease obligations are being reassessed.
For developers, this means new requirements around building design, safety standards, energy efficiency and additional mandatory charges.

These developments are being introduced gradually.
Knowing what is changing helps avoid surprises.

01/11/2025

(English is below)
💡 По статистике, около 69% инвесторов в недвижимость переплачивают SDLT — часто просто потому, что не знают о существующих льготах.
⠀
📜 Один из самых малоизвестных, но законных способов не платить SDLT — это льгота для property traders, покупающих дома у наследников умерших владельцев.
⠀
Если объект использовался покойным как основное жильё и покупатель соответствует ряду требований (SPV зарегистрировано как бизнес по купле-продаже недвижимости, нет аренды, нет проживания сотрудников, ограничен ремонтный бюджет и участок не больше 0,5 га) — налог можно не платить вовсе.
⠀
Но важно: HMRC проверяет такие сделки, и малейшее нарушение условий — и налог, штрафы и проценты возвращаются обратно.
⠀
📊 Листайте карусель, чтобы узнать:
- кто имеет право на SDLT relief;
- какие условия нужно выполнить;
- как избежать ошибок, из-за которых трейдеры теряют тысячи фунтов.
⠀
🏠 Законное освобождение от SDLT — это не лазейка, а инструмент для тех, кто работает профессионально и документально подтверждает каждое условие.
⠀
🇬🇧🇬🇧🇬🇧
💡 Around 69% of property investors overpay SDLT, often because they are unaware of available reliefs.
⠀
📜 One of the least-known but fully legal ways to avoid paying SDLT is the Property Trader Relief — available when traders buy homes from the estates of deceased individuals.
⠀
If the property was the deceased’s main residence and the buyer meets all conditions (registered trading SPV, no letting or occupation by employees, limited refurbishment budget, and plot not exceeding 0.5 ha), the transaction can be fully exempt from SDLT.
⠀
But HMRC monitors these cases — any breach of conditions means losing the relief and facing back-dated tax, penalties, and interest.
⠀
📊 Scroll through the carousel to see:
- who qualifies for SDLT relief,
- the key legal conditions, and
- how to avoid costly mistakes.
⠀
🏠 Legitimate SDLT relief is not a loophole — it is a professional tool for smart investors who know the rules.
#лондоннедвижимость #лондонюрист

26/10/2025

🏡 Airbnb: что нужно знать (English below 🇬🇧👇)

Airbnb — это не аренда, а лицензия на пользование.
📌 У гостя нет прав арендатора, а у владельца — больше контроля.

⏳ В Лондоне без разрешения можно сдавать максимум 90 дней в год.
🏦 Проверяйте ипотеку, Лиз и титул — часто краткосрочная сдача запрещена.
⚠️ Нарушение может привести к проблемам с банком, фрихолдером и соседями.

Перед тем как сдавать — убедитесь, что у вас есть на это право.

🇬🇧🏡 Airbnb: What You Need to Know

Airbnb is not a tenancy — it is a licence to occupy.
📌 The guest has no tenant rights and the owner keeps more control.

⏳ In London, you can let for a maximum of 90 days per year without permission.
🏦 Check your mortgage, lease and title — short-term letting is often prohibited.
⚠️ Breach can lead to serious issues with the bank, freeholder or neighbours.

Before letting — make sure you have the legal right to do it.

#лондоннедвижимость #лондонадвокат #лондон🇬🇧 #лондонриелтор #лондонаукцион #лондонюрист

08/09/2025

🏢 Нашли помещение под бизнес?
Уже представляете, как будет выглядеть студия, кофейня, офис или шоурум?

А теперь — самое важное: как пройти сделку правильно.

Покупка или аренда коммерческой недвижимости — это не «заплатил и получил ключи». Это процесс, где ошибки могут дорого обойтись. Ниже — 5 шагов, которые мы проходим с каждым клиентом. Просто, чётко, без суеты.

1️⃣ Heads of Terms
На этом этапе риелтор (или вы сами) согласовываете условия: арендная ставка, срок, ремонт, депозит, доступ, каникулы.
Это ещё не договор, но именно он задаёт весь дальнейший тон.
☝️ Всё, что пропустите здесь, потом может всплыть уже в процессе.

💡 Совет: Не стесняйтесь уточнять и менять формулировки — на этом этапе это проще всего.

2️⃣ Юридическая проверка (Due Diligence)
Здесь начинается настоящая работа.
Я проверяю: кто собственник, есть ли арендаторы, обременения, ограничения, технические вопросы, скрытые риски.

Иногда уже на этом этапе становится понятно, что объект не подойдёт. И хорошо, что узнали это заранее.

💡 Совет: не экономьте на проверке. Это не «формальность», а ваша реальная защита.

3️⃣ Договор
Это не шаблон из интернета. Это индивидуальный документ, где учитывается именно ваша ситуация.
🔹 Что и когда вы платите
🔹 Когда можно начинать ремонт
🔹 Кто за что отвечает
🔹 Условия выхода и пересдачи

💡 Совет: всё важное должно быть прописано. Устные обещания — не работают.

4️⃣ Completion
Подписали. Перевели. Получили ключи.
Это и есть Completion — финальное оформление сделки. Я слежу, чтобы всё совпало: документы, расчёты, сроки.

💡 Совет: заранее уточните сроки перевода у банка. И в день сделки будьте на связи — иногда всё решают часы.

5️⃣ Регистрация (если вы — арендатор)
Моя команда подает документы в HM Land Registry. Вам ничего не нужно делать — мы все берем на себя.

💡 Совет: держите копии у себя. Задержки в реестре бывают — мы их отслеживаем.

🎯 Сделка с коммерческой недвижимостью — это не страшно.
Если всё делать по шагам и с грамотным сопровождением, она пройдёт спокойно и безопасно.

📩 Напишите нам, если вы на этапе выбора, переговоров или хотите заранее понять, как будет выглядеть ваша сделка. Разберём всё по порядку.

Property Solicitor in London

01/06/2026

04/05/2026

29/01/2026

05/01/2026

02/01/2026

31/12/2025

01/11/2025

26/10/2025

08/09/2025

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Featured

Share

Category

Monday	9am - 5pm
Tuesday	9am - 5pm
Wednesday	9am - 5pm
Thursday	9am - 5pm
Friday	9am - 5pm