英倫Law友

英倫Law友 一個又喺香港、又喺英格蘭及威爾斯註冊嘅執業律師，離開香港已經做左9年嘅律師行後，全身投入倫敦律師行工作，主要負責民事訴訟，亦為廣大巿民提供移民簽證、物業買賣、商業、工傷賠償及刑事訴訟等法律服務。

29/11/2023

買間屋啫，律師話怕我 #洗黑錢！！

越嚟越多香港人買英國樓🏡，呢排Law友成日都要同客人解釋點解英國律師樓會咁怕收💰，少少錢都問長問短，點解明明啲錢乾乾淨淨，點解自己律師都唔信自己🤬…….

👉🏻👈🏻其實係法例要求律師行都要咁做，原因係防止不法分子😈利用買賣樓黎洗乾淨黑錢，並唔係懷疑客人洗黑錢😅

最多香港人買樓資金不外乎嗰幾樣，打工賺返嚟💼、賣樓收返嚟🤑，或者屋企人饋贈🧧 。

💁🏻‍♂️要儲齊文件其實一啲都唔難，如果大家打算買樓，記得提早半年準備出糧戶口Bank Statements📄，英國律師樓通常會要求6️⃣個月證明。

賣樓收入嘅話，show 返賣樓律師樓過錢俾你嘅Statement📑加埋你當時收錢嘅Bank Statement就可以。如果舊錢係轉黎轉去的話先轉到去最後買英國樓用嘅戶口，記得要提供埋相關Statements。呢啲文件有可能係N年前，大家睇完呢個post嗱嗱聲搵返出黎。

如果係屋企人 #饋贈 就要額外注意⚠️，除左佢地都一樣要證明錢銀來源之外，佢地另外要提供passport copy🪪加多一份饋贈聲明📜。所以如果大家係資金來源係同屋企人有關，記得要預早提醒佢地留返相關文件俾你喇😉。
#英國置業 🏠🏘️
anti-money laundering 💸

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我嘅第一次俾咗Elsa 🥹❄️Let it go ~~ Let it go ~~☃️好睇👍🏻好好睇👏🏻👏🏻👏🏻 #倫敦生活 #英國 #香港人 #英國律師 #廣東話 #國語 #英倫移民 #英國買樓 #民事 #刑事 #法律咨...
22/11/2023

我嘅第一次俾咗Elsa 🥹
❄️Let it go ~~ Let it go ~~☃️
好睇👍🏻好好睇👏🏻👏🏻👏🏻


#倫敦生活
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柑蕉 先睇 🍁 #紅葉雁鷲 再睇 🎞️ 金錳 又睇 🎇 #煙花 #英國 #香港人 #英國律師 #廣東話 #國語 #英倫移民 #英國買樓 #民事 #刑事 #法律咨詢
13/11/2023

柑蕉 先睇 🍁 #紅葉
雁鷲 再睇 🎞️
金錳 又睇 🎇 #煙花
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#年年驗身 ～ 令你放心🥰靚女醫生👩🏼‍⚕️都話我好似佢咁靚🫰🏻即刻開心返晒 #英國 #香港人 #英國律師 #廣東話 #國語 #英倫移民 #英國買樓 #民事 #刑事 #法律咨詢
07/11/2023

#年年驗身 ～ 令你放心🥰
靚女醫生👩🏼‍⚕️都話我好似佢咁靚🫰🏻
即刻開心返晒
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🐶第一次喺🇬🇧睇醫生🩺💉💊係會緊張啲……………..我明嘅但係人哋撩你玩，使唔使望擰歪塊面咁串先😒 #英國 #香港人 #英國律師 #廣東話 #國語 #英倫移民 #英國買樓 #民事 #刑事 #法律咨詢
04/11/2023

🐶第一次喺🇬🇧睇醫生🩺💉💊係會緊張啲……………..我明嘅
但係人哋撩你玩，使唔使望擰歪塊面咁串先😒
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🐶大家準備好未？ 🎃👻😈 #英國 #香港人 #英國律師 #廣東話 #國語 #英倫移民 #英國買樓 #民事 #刑事 #法律咨詢
28/10/2023

🐶大家準備好未？ 🎃👻😈
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📣📣📣又到禮拜五，好耐無 #打邊爐 🥘😋，減肥～減肥～，唔食肥少少，邊有「肥」可以減😛 🙌 上星期日 睇完 #林家謙 ，個腦仲成日loop 住 #特倫斯夢遊仙境 doo ~ doo doo ~ doo doo doo 如此...
28/10/2023

📣📣📣又到禮拜五，好耐無 #打邊爐 🥘😋，減肥～減肥～，唔食肥少少，邊有「肥」可以減😛 🙌
上星期日 睇完 #林家謙 ，個腦仲成日loop 住 #特倫斯夢遊仙境 doo ~ doo doo ~ doo doo doo 如此自由 再不想說然後🎤🎹🎼🎸
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玩嘢前要諗清楚 同我玩你未夠班 踢走禁制令 (Part 2)「女人心、海底針」，但法律程序比任何女人心更複雜，呢一單嘢，正常對家(申請方 - 即係禁制我個客拍賣物業果條友仔)應該一早準備好一套聆訊文件夾（hearing bundle...
23/10/2023

玩嘢前要諗清楚 同我玩你未夠班 踢走禁制令 (Part 2)

「女人心、海底針」，但法律程序比任何女人心更複雜，呢一單嘢，正常對家(申請方 - 即係禁制我個客拍賣物業果條友仔)應該一早準備好一套聆訊文件夾（hearing bundle)📒，將所有相關文件都夾晒入去個bundle度，再派俾法官同埋我個客(回應方)，而且條友仔仲應該要預早通知法庭同埋我哋，之後先可以公平開審，由法官🥸決定禁唔禁好。

點知呢個申請人應該係法庭老手，識少少扮代表，以為自己係天眼👀通，洞悉一切天機；我作為法律界老seafood，一睇份禁制令就知道佢一早搵定律師大狀寫好晒文件，之後扮晒嘢自己代表自己（act in person)，用左單方面申請（Exparte application）呢一招申請臨時禁制令；補充少少㊙️法律小知識㊙️俾大家知，如果用呢一招嘅話，條友仔就只係需要交齊文件俾法官，可以係申請時完全唔使俾文件另一方🙄🙄 ，如果法官認為情況緊急而頒佈禁制令，條妖孽之後仲可以扮晒嘢😜扮晒無知🤪最後就係咁大搖大擺扭住囉柚，攞住張禁制令，就可以成功禁止拍賣，條友仔當然食懵咗，以為咁樣就可以得米😗，你問過我Law友未？喺咁嘅情況，我當然要出動尚方寶劍，收咗你呢隻妖孽為民除害。🤣🤣

呢隻妖孽仲識得濫用另一個原則，唔講大家都唔知，當自己喺無律師代表情況下申請法庭命令，而對家又有律師代表時，有啲人會學粵語殘片裡面嘅妹仔俾大小姐恰咁，聲淚俱下扮唔識扮可憐🥺，之後就可以攤屍喺度，un un腳乜Q都唔使做🦭，「嘩！整佢個掣」佢仲可以做住spa💆🏻‍♀️ 🛁、歎住紅酒🍷等收成，而對手嘅律師就要照顧埋佢呢隻妖孽，收一份錢做兩份工，幫佢🤷🏻‍♂️整埋佢個hearing bundle，呢一招真係高招，所以呢條友仔喺email 度仲串串貢，Law友即時心諗：妖孽！死到臨頭，都仲未知驚。

Law友份人宅心仁厚，一早牙都未刷就好聲好氣問佢拎返啲文件，但係佢偏偏用盡無數藉口(我屋企隻貓生咗隻牛、困𨋢困咗2日、入咗結界等）拖到要上庭前一夜晚，Law友睡意正濃時先send 個半夜兇mail過嚟🤦🏻‍♂️，仲要好寸咁寫咗幾百字黎提醒我呢個律師代表 ，一定要幫佢整好個hearing bundle，唔係佢會同法官投訴🫵 🫵喎，賠償佢喎，浪費佢金錢時間喎….🥱

大家咪以為得一晚咁少，我Law友就驚喎，做咗咁多年，有乜未見過，做埋D咁小學🐥動作就以為跣到我。你條💩橋一早俾我睇穿，你估你poker face呀，無料扮四條，Law友我睇完手上啲文件，一早都估到個claim 跟本唔可能成立，個禁制令只係拖延戰術，你有你出招，我咪喺度睇吓你有幾多斤両囉😁 拎到佢收收埋埋啲證據後，Law友就即刻同靚仔大狀🤵🏼用9秒9睇完晒D文件，就決定要一嘢All-in KO👊🏻你呢條妖孽，永不超生。

Law友同靚仔大狀分工合作，Law友開夜車負責整理hearing bundle，靚仔大狀就揼咗份書面陳詞(written submission)。🥸法官大人睇咗套hearing bundle同埋份書面陳詞時，如沐春風，身心舒𣈱，不知幾buy，最後聽完條妖孽最後垂死掙扎嘅陳詞後💬💬，諗都唔使諗就撤銷咗個禁制令(injunction discharged)🤭，仲要佢賠埋律師費🤭🤭，佢就咁一嘢收晒皮⚰️。

話時話，佢又話會同法官投訴Law友浪費佢金錢時間嘅？Law友等緊啦喂，好驚驚🫢～奉勸呢位申請人，下次想玩嘢唔該醒小小😏，Law友見你一鑊收你一鑊。 好！夠鐘食壽司 🍣

#禁制令
#臨時禁制令


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玩嘢前要諗清楚 同我玩你未夠班 踢走禁制令 (Part 1)前排Law友接到個幾緊急嘅case🆘🚨，就係有個客接管咗一個物業🏠，打算攞出嚟拍賣👨‍⚖️，但就喺拍賣前一日就收到法庭發出嘅臨時🈲制令(Interim Injunction...
22/10/2023

玩嘢前要諗清楚 同我玩你未夠班 踢走禁制令 (Part 1)

前排Law友接到個幾緊急嘅case🆘🚨，就係有個客接管咗一個物業🏠，打算攞出嚟拍賣👨‍⚖️，但就喺拍賣前一日就收到法庭發出嘅臨時🈲制令(Interim Injunction)，禁止拍賣🙅🏻‍♂️，仲要命令佢3日後朝早要上庭，果位人兄當然急到瀨💩啦，不斷同我同事講:「OMG! 同好多F嘅單字🤬」

喺唔知點算嘅情況下，同事當然搵我呢個「無所不能」嘅超人🦸🏻‍♂️Law友幫手。但係當時Law友得份法庭命令同埋幾份唔太相關嘅文件，心諗:「妖！得果幾粒米，叫我整九大簋」，最重要就係最緊要嗰份申請人提交嘅申請表格(application form)同埋所有嘅證據(supporting evidence)就影都無🙄，情況就好似俾盒豬扒你，叫你蒸條魚🐟出嚟，呢D咁嘅case，喺香港你唔放低十幾廿個💰都唔使旨意落樓 🤤🤤

Law友我作為一個法律老seafood 🦀🦐話晒都喺香港做咗幾年合夥人，有乜可以難到我，唔好講話變條蒸魚，變隻壽司船🍣都仲得。

欲知後事如何，下回分解，食個靚Full English Breakfast 先🍳

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Law 友今個禮拜忙到 Hi Hi 🥵星期五終於可以好好享受一下我嘅最愛Baby 係 至啱🥃等我瞓醒後同大家分享Law 友最近喺Royal Courts of Justice ⚖️幫個客人踢走🈲制令🚫仲要贏埋律師費💰嘅經過啦 #禁制令...
20/10/2023

Law 友今個禮拜忙到 Hi Hi 🥵

星期五終於可以好好享受一下我嘅最愛Baby
係 至啱🥃
等我瞓醒後同大家分享Law 友最近喺Royal Courts of Justice ⚖️幫個客人踢走🈲制令🚫仲要贏埋律師費💰嘅經過啦


#禁制令

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