02/09/2026
🏠 第一次在英國買樓，就一定是 First-time Buyer 嗎？
不一定。
First-time Buyer 雖然譯作「首次置業人士」，但真正的判斷標準並不是：
❌ 你是否第一次在英國買樓
而是：
✅ 你過去是否曾在全球任何地方擁有住宅物業
簡單來說，只要你曾經：
🏠 在中國或其他國家擁有住宅
🏠 與父母、伴侶或其他人共同持有住宅
🏠 透過贈與或繼承取得住宅業權
🏠 只持有某個住宅的部分業權
通常便不再符合 First-time Buyer 的資格。
即使該物業後來已經出售，首次置業人士的身份一般亦不會恢復。
舉個例子：
小王從未在英國買樓，但他曾在中國擁有一個住宅單位。即使該單位現在已經出售，他在英國買樓時，通常仍不能享有首次置業人士的印花稅優惠。
如果兩人共同買樓，所有買家都必須符合 First-time Buyer 的資格。只要其中一人曾經擁有住宅，整宗交易通常便不能享有相關優惠。
另外，即使所有買家均符合資格，如果所購買的物業價格超過 £500,000，同樣不能享有首次置業人士的印花稅減免。
所以，First-time Buyer 並不是指「第一次在英國買樓」，而是：
👉 人生中從未在全球任何地方擁有過住宅物業。
下一篇我們會繼續講解：
💷 首次置業人士可以享有哪些印花稅優惠？
💰 Lifetime ISA 又是甚麼？
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