12/08/2023
Neden İngiltere?
Dünyanın en prestijli ve popüler bölgelerinden biri olan İngiltere’de öncelikli hukuk kuralları detaylı ve sorunları çözüme kavuşturacak şekilde düzenlemiştir. Bunun etkisiyle de İngiltere’de gayrimenkul pazarı oturmuştur.
Dolayısıyla kira getirisi yüksek, kredi faizleri düşük, satışlar da kolay. Yaşam kalitesi gibi önemli bir etken de göz önünde bulundurulduğunda İngiltere gayrimenkul yatırımcıları için vazgeçilmez bir fırsat oluyor.
Peki İngiltere’de Gayrimenkul Yatırımının Avantajları Tam Olarak Nedir?
1- Yatırımınız Finansal Olarak Güvenli Bir Limanda İngiltere’de ekonominin büyüme hızı sabittir. Bu durumda, yapılan yatırımın büyümesi de aynı sabit hızda ve güvende devam ediyor. Yani yatırımınız sürekli değerleniyor.
2- Yatırımınız döviz bazında değerleniyor yurt dışında yapılan gayrimenkul yatırımlarınızda fiyat, yatırım yapılan ülkenin para cinsinden yani döviz cinsinden artış gösterecektir. Böylece yatırımınızın fiyat değeri yıllara göre artarken doğrudan değil, döviz cinsinden olacaktır. Dövizde yaşanan artışta bu katma değere ayrıca eklenecektir.
3- Kira fiyatları ve düzeni yatırımcıları mutlu ediyor kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için dünyanın diğer yerleri İngiltere’ye oranla daha verimsiz ve riskli kalıyor. Bunun öncelikli sebebi; birçok ülkede kira fiyatlarının genel ekonominin durumu ile bağlantılı olarak düşme eğilimi göstermesi. Bir diğer sebebi ise kira ev sahibi ilişkilerini düzenleyen kanunların eksikliği ile oluşan kira geliri güvenliği. İngiltere’de bu kanunlar ve ekonomi bir sistem içinde oluyor ve yatırımcıları mutlu ediyor.
4- Yönetim hizmetleri güvenli ellerde İngiltere’de gayrimenkul yönetimi profesyonel bir iş kolu olup kadim bir geleneğe bağlı olarak devam ediyor Bu firmalar kira üzerinden alacakları cüzi bir komisyon karşılığında sahip olduğunuz gayrimenkulün kiralanmasından kiranın toplanmasına, tadilat işlerinden yenilenmesine kadar her türlü işlemleri sizin adınıza, sizin kadar hassasiyet gösterecek derecede gerçekleştiriyorlar. Yatırımcıların İngiltere’den gayrimenkul almasının ana sebeplerinden biri bu firmaların ortaya koyduğu profesyonel hizmetler.
5- Ev kredisi kolaylığı sunuluyor Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının yurt içinde sahip oldukları gelirleri ve mali verileri ile İngiltere’de konut kredisi kullanmaları mümkün. Fakat Türkiye, AB dışında bir ülke olduğu için bu kredinin kullanma prosedürü farklı işlemler içeriyor. Konut kredisi kullanmak için bu konuda tecrübeli broker firmaları ile çalışmak gerekiyor. Söz konusu işlemler, başvuranın kendi mali verileri üzerinden gidileceği için Türkiye Cumhuriyeti mali verilerini okuyabilen ve İngiltere’deki prosedüre göre hazırlayabilen bir hizmet gerekiyor. Leon Grip olarak bizim, Türkiye mali verileri okuma ve kredi prosedürüne göre hazırlama konusu uzmanlık alanımız. İş birliği içinde olduğumuz İngiliz mortgage broker firmaları Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına kredi çıkarma konusunda gerekli prosedüre hakim ve tecrübeli firmalardır.
