LOK Building Surveying & Snagging Ltd

03/06/2026

21/05/2026

🦚【驗樓驗到孔雀？今次真係第一次！】

今次去驗樓，一行到後花園，突然見到一隻孔雀非常淡定咁喺花園散步，完全冇打算離開，仲好似自己屋企咁 😅

一開始以為係附近走失寵物，點知同隔籬鄰居傾咗兩句，對方竟然話：

「佢成日都會出現㗎啦。」

原來呢隻孔雀已經係附近“常客” 🦚

講真，英國有時真係乜都會發生。驗樓見得多裂縫、滲水、沉降，今次連孔雀都遇到 😂

不過講返正題，其實後花園環境都反映好多物業狀況，例如：

🔹 花園排水做得好唔好
🔹 地台有冇積水或鬆動
🔹 圍欄及邊界保養
🔹 樹木會唔會太接近屋身
🔹 高低差及擋土牆情況

好多買家睇樓時只集中睇室內，但其實花園問題往往係入住後最花錢嘅地方之一。

不過今次最意外嘅，應該都係業主可能買樓送孔雀 🤣

📩 大家又點睇屋企後花園突然有孔雀出現？
會覺得好靚，定係太嘈太麻煩？留言講下 👇

如果對物業狀況、驗樓或買樓有任何問題，歡迎隨時聯絡我哋
📲 WhatsApp enquiries: +44 7442 321404

#英國買樓 #驗樓日常 #孔雀 #後花園 #英國生活

04/05/2026

大家見到就幫吓手

04/05/2026

好開心，入到四強！ 各位兄弟加油

27/04/2026

啱啱做完 New Build Snagging 時發現一個相當嚴重但又常見嘅施工遺漏。

🔍 問題1：Rainwater Pipe（雨水喉）未有妥善接駁，接口位置鬆脫，雨水不能可以正常排走。

🔍 問題2：Gutter 內竟然遺留幾條木方及施工配件，直接阻塞去水位。

⚠️ 有咩後果？

當落大雨時，雨水有機會因排水受阻而倒灌或滿瀉，沿住外牆流落牆身。長遠可能引致：

• 外牆水漬及污染
• 滲水入牆體
• 保溫層受潮
• 室內牆身發霉起泡
• 日後維修成本增加

🏠 雖然新樓頭兩年係有保養，但若果收樓時冇做專業驗樓，呢類隱藏問題往往要等住入伙後先發現，到時已經造成損害。

✅ New Build Snagging 唔止睇油漆花痕、門窗開關，屋頂排水、防水收口、外牆細節同樣重要。

買新樓前，搵專業驗樓，及早發現問題，要求發展商整改，保障自己權益。

📩 想預約驗樓 / Snagging Inspection，歡迎 PM 查詢。

#驗樓 #收樓驗樓 #新樓驗樓 #英國買樓 #漏水問題 #新樓問題 #雨水渠 #買樓必睇

21/04/2026

【睇樓唔好只睇屋內！都好多問題其實藏喺花園】

好多買家睇樓時，第一時間睇廚房靚唔靚、浴室新唔新、裝修企唔企理，但後花園往往一眼帶過。其實花園先係最多人忽略、但買完後最容易使錢嘅地方之一。

📌 睇樓時花園要留意咩？

1️⃣ 花園高低不平 / 有斜坡

英國好多屋嘅花園都唔係平地，有啲向上斜、有啲向下斜，甚至做咗分層平台。

要留意：

🔹 落雨啲水會唔會流返向屋企
🔹 有冇地方真正用到
🔹 斜坡需唔需要做擋土牆
🔹 日後整理會唔會好貴

2️⃣ 花園積水

如果見到草地爛泥、地台有水漬、角落位濕晒，就可能排水唔好。

⚠️ 長期積水唔單止難用，仲可能令牆身潮濕。

3️⃣ 擋土牆 / 石級

有高低差花園，通常會有牆身、樓梯、木枕木之類。

留意有冇：

🔹 裂開
🔹 傾斜
🔹 鬆動
🔹 腐爛

呢啲整起上嚟可以唔平。

4️⃣ 圍欄同邊界

睇落小事，但如果 fence 爛晒、歪咗，換一換都唔平。再加埋邊界責任問題。

5️⃣ Shed / Garden Room

後花園有額外建築物係加分，但都要睇真啲：

🔹 有冇漏水
🔹 結構穩唔穩陣
🔹 電線裝得安唔安全
🔹 係咪合法加建

6️⃣ 大樹太近屋

樹靚就靚，但太近屋都要小心：

🔹 根部影響地基或渠管
🔹 太遮光
🔹 落葉塞渠

💷 好多人買樓時覺得花園好大好正，買完先發現要整排水、整圍欄、整斜坡，幾千鎊好快冇咗。

📋 所以買樓唔好只睇室內，花園都要認真睇。

📩 想買樓前驗清楚間屋連花園有冇隱藏問題？
Inbox我哋安排專業驗樓服務！

#英國買樓 #花園問題 #驗樓服務 #買樓注意

15/04/2026

🏠【冇比較，冇傷害。】

三張相，三個唔同發展商。
全部都係新樓單位驗樓時實地拍攝。

同樣叫做「新樓交樓標準」，但實際完成質素可以相差好遠：

1️⃣去水位發膨脹膠外露，收口粗糙，地板玻璃膠冇完成!
2️⃣入牆位開孔過大，周邊未有妥善修補封口，馬虎粗糙!
3️⃣喉管位置有飾蓋，但細節處理相當到位，整體感覺良好!

買樓時睇示範單位、售樓書、品牌名氣，未必反映實際交樓質素。

真正到收樓一刻，先知道單位做工有冇達標。

🔍 喉管收口
🔍 封邊細節
🔍 安裝工整度
🔍 防水及密封處理
🔍 趕工遺漏問題

呢啲位唔驗，好容易忽略。入住後先發現，處理成本同麻煩往往更高。

📋 Snagging 驗樓價值，就係收樓前幫你全面檢查，找出缺陷，保障業主權益。

新樓唔代表一樣標準。
冇比較，真係冇傷害。

想知道你個單位值唔值得驗？ 📩 歡迎直接 WhatsApp 查詢：07442 321404查詢。

#冇比較冇傷害 #新樓驗樓 #收樓前必睇 #新樓問題 #交樓檢查 #驗樓服務 #樓宇檢查 #買樓須知 #英國驗樓 #全英國服務

07/04/2026

🐣✨ Happy Easter 大家！✨🐣

趁住復活節假期，我哋一家去咗camping⛺️🌿
遠離城市，呼吸下新鮮空氣，真係好舒服～

日頭行山、影相📸，夜晚圍住營火🔥傾計同食嘢，簡單但好開心❤️
仲睇到好靚嘅夜空🌌✨，滿天星星真係好治癒～

小朋友都玩到唔捨得走～
有時放慢腳步，親近大自然，先發現生活可以咁簡單又美好😊

你哋復活節又去咗邊度玩呀？

07/04/2026

🐣✨ Happy Easter 大家！✨🐣

趁住復活節假期，我哋一家去咗camping⛺️🌿
遠離城市，呼吸下新鮮空氣，真係好舒服～

日頭行山、影相📸，夜晚圍住營火🔥傾計同食嘢，簡單但好開心❤️
仲睇到好靚嘅夜空🌌✨，滿天星星真係好治癒～

小朋友都玩到唔捨得走～
有時放慢腳步，親近大自然，先發現生活可以咁簡單又美好😊

你哋復活節又去咗邊度玩呀？

02/04/2026

【驗樓實錄｜閣樓驚現「蜂巢大本營」🐝🏀】

今次驗樓，一打開閣樓入口，我真係呆咗幾秒……

原來入面唔係普通Loft，而係一個「蜂巢集中地」😳

👉 現場最少發現 6–7 個蜂巢🐝
👉 有大有細，細嘅似拳頭，大嘅——直頭比一個籃球仲要大 🏀
👉 部分蜂巢似乎曾經被處理過，但只係「做一半」，殘留物依然存在

畫面可以想像一下：
一個本應乾淨儲物嘅閣樓，變成懸掛住幾個巨型蜂巢嘅「天然洞穴」，仲要一排排咁黐喺木結構上面……氣氛真係幾震撼😅

⚠️ 重點提醒：
好多業主以為「已經處理過就冇事」，但其實如果唔係徹底清除，問題只會一再出現。

📣 驗樓最重要唔係睇表面裝修，而係幫你發現呢啲「隱藏版問題」。

如果你買樓前冇檢查到，呢啲情況隨時要你之後自己埋單💸

#驗樓實錄 #蜂巢危機 #閣樓問題 #買樓必睇 #專業驗樓 #英國物業 #物業隱藏問題