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平時驗二手樓有時屋主喺屋企有時會冇人喺屋企有好有唔好冇人喺屋企的話可以驗得自在啲時間上可以驗耐啲有人喺屋企的話有多（幾？）對眼望住你睇吓你影咩相又八卦吓儀器讀數擔心報告寫衰佢間屋好處係當屋主喺屋企時我哋可以同佢做verbal intervi...
22/07/2026

平時驗二手樓
有時屋主喺屋企
有時會冇人喺屋企
有好有唔好

冇人喺屋企的話
可以驗得自在啲
時間上可以驗耐啲

有人喺屋企的話
有多（幾？）對眼望住你
睇吓你影咩相
又八卦吓儀器讀數
擔心報告寫衰佢間屋

好處係
當屋主喺屋企時
我哋可以同佢做verbal interview
上至對於間屋嘅歷史
加建改建申請
下至水電錶喺邊
都可以問佢
唔駛搵餐死

要打開話題
總要有啲方法
英國開場白最好有small talk
吹完水再入正題
屋主會講多好多嘢你知🤣

平時驗樓都常見球隊died hard fans
我驗嘅地區常見維拉，伯名翰城，曼聯，曼城
今次呢間係Leeds United嘅三代season ticket die hard fans
唔係好熟
盡力啦
由Allen Smith講到Daniel James
膚淺地吹咗十分鐘
跟住屋主就由幾時買入層樓
改咗啲咩
老婆無啦啦想換樓
冇水錶可以heat wave時任性地淋花都講晒我聽

話明small talk
十分鐘就夠
好感激佢話咁多嘢我知
冇咩事我出返去驗樓喇

唔係第一次同Leeds fans傾計
但每一個都係超級die hard🔥🔥🔥

#英國二手樓





#英國新樓

可能係驗樓咁耐見過最薄嘅保溫綿🤪Approved Document L 建議厚度係270mm除咗new build, 大新份嘅屋大概會有150mm - 200mm 保溫綿厚度好似未見過得50mm薄過張冷氣被🤯
17/07/2026

可能係
驗樓咁耐見過最薄嘅保溫綿🤪

Approved Document L 建議厚度係270mm

除咗new build, 大新份嘅屋大概會有150mm - 200mm 保溫綿厚度

好似未見過得50mm
薄過張冷氣被🤯

16/06/2026

今日驗樓
發現一個好特別嘅dimmer

4AM 獨家出租盤租客免佣金倫敦Zone 1 - Oval Village, SE11Berkeley 新一房apartment附近環境- 10分鐘步行路程到Vauxhall, Oval 及Kennington tube station- ...
16/04/2026

4AM 獨家出租盤

租客免佣金
倫敦Zone 1 - Oval Village, SE11
Berkeley 新一房apartment

附近環境
- 10分鐘步行路程到Vauxhall, Oval 及Kennington tube station
- 超方便交通網絡 （Northern & Victoria lines)
- 24小時concierge、健身室
- 16分鐘車程到Westminster School
- 21分鐘tube 或巴士到Kings College London, London School of Economic (LSE)

屋內配置
- 主人套房
- Offer furnished 連傢俬
- 廚房電器有雪櫃、洗衣機、抽油煙機、洗碗碟機，煮食爐
- 高層開揚景觀
- 靚景大露台
- 可即時起租

£2,600pcm

位置：

https://maps.app.goo.gl/JyYsx7LKBApYXrzi7?g_st=com.google.maps.preview.copy

歡迎inbox 或 whatsapp 查詢及預約睇樓

WhatsApp:

https://api.whatsapp.com/send?phone=447894843514&text=Hi%204AM%20UK%20Properties!

————————————————————————
4AM UK Properties Ltd
A RICS Regulated Company

UK Company No: 13856509
Property Redress Scheme No: PRS031079
Data Protection Officer Reference: ZB334173
Deposit Protection Scheme Agent ID: 4439463

服務包括：
- 根據客人要求搜尋合適英國物業
- 為客人遙距睇樓
- 分析地區校網，交通，附近環境及設施
- 代表客人與英國業主及代理接洽
- 代辦聯絡律師、測量師、及安排裝修工程
- 代客人收樓，水電煤申請及預備入伙
- 租務管理

歡迎email, whatsapp 或inbox 查詢🤗







#英國物業投資
#英國物業管理
#英國測量師
#英國買樓
#英國租樓

[4AM 獨家出租盤]租客免佣金Telford TF3三房半獨立屋Barratt Homes三年新盤附近環境- 4分鐘車程到大型購物中心Telford Centre及The Forge Retail Park- Primark, NEXT,...
15/04/2026

[4AM 獨家出租盤]
租客免佣金
Telford TF3三房半獨立屋
Barratt Homes三年新盤

附近環境
- 4分鐘車程到大型購物中心Telford Centre及The Forge Retail Park
- Primark, NEXT, McDonald, Wetherspoon, Sainsbury, Asda, Aldi, M&S, Iceland, Cineworld, ODEON及溜冰場，購物、餐廳，娛樂應有盡有
- 4分鐘車程或步行10分鐘到Lawley Morrison，唔揸車都可步行到超市
- 附近有優質中小學Newdale Primary School 及Thomas Telford School（OFSTED評級Outstanding)

屋內配置
- 主人套房
- 不連傢俬
- 廚房電器有雪櫃、洗衣機、抽油煙機、洗碗碟機，煤氣煮食爐
- 私家車路可泊兩車
- 兩間double bed room, 一間single bed room
- 可即時起租

業主開價£1,280pcm

位置：
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4AM UK Properties Ltd
A RICS Regulated Company

UK Company No: 13856509
Property Redress Scheme No: PRS031079
Data Protection Officer Reference: ZB334173
Deposit Protection Scheme Agent ID: 4439463

服務包括：
- 英國物業買賣
- RICS Level 2,3 survey
- 新樓驗樓snagging
- 租務管理

歡迎email, whatsapp 或inbox 查詢🤗







#英國物業投資
#英國物業管理
#英國測量師
#英國買樓
#英國租樓

🚨【英國租務重大改革｜2026年5月1日正式生效】🚨英國政府正式推出《Renters’ Rights Act》，對私人租務市場作出大幅改革。作為業主或投資者，你一定要了解以下幾個關鍵改動👇🔹 廢除 Section 21 “no-fault ...
14/04/2026

🚨【英國租務重大改革｜2026年5月1日正式生效】🚨

英國政府正式推出《Renters’ Rights Act》，對私人租務市場作出大幅改革。作為業主或投資者，你一定要了解以下幾個關鍵改動👇

🔹 廢除 Section 21 “no-fault eviction”
未來業主將不能再在沒有理由下收回物業，所有收樓行動必須依據 Section 8 grounds for possession，並提供合理證據（如租客欠租或違約）。

🔹 全面轉為 Periodic Tenancy（無固定租期）
傳統 fixed-term tenancy 將被取消，租約將自動變為 rolling basis，租客只需提供兩個月通知即可離開。

🔹 租金調整規管（Rent Increase Reform）
業主每年只可加租一次，並需透過 Section 13 notice 按市場租值調整；租客亦有權向 Tribunal 挑戰不合理加幅。

🔹 禁止歧視性租客篩選（Anti-discrimination measures）
包括禁止 “No DSS” 及 “No children” 政策，所有申請人需獲公平對待。

🔹 寵物權益（Right to Request a Pet） 🐾
租客可提出養寵物申請，業主不得無理拒絕，但可要求購買 pet insurance 以保障物業。

🔹 Decent Homes Standard 適用於私人租盤
物業需符合基本居住標準，政府將加強執法，違規風險上升。

🔹 強制加入 Private Rented Sector Ombudsman
所有業主必須加入申訴機制，租客可直接投訴，增加透明度及監管。

這次改革的核心在於：
➡️ 提升租客保障及居住穩定性
➡️ 收緊業主收樓及管理的靈活性

對業主而言，未來將更依賴：
✔️ 嚴謹的 tenant referencing
✔️ 合規的 tenancy agreement
✔️ 專業化的物業管理

💡 如果你係業主／投資者，建議盡早檢視現有租約及管理流程，以確保全面符合新法例要求。

4AM UK Properties提供專業租務及物業管理服務，歡迎WhatsApp了解及查詢🤗

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4AM 優質出租盤租客免佣金Lawley, Telford TF3 三房detached 獨立屋大單邊Barratt Homes兩年新樓附近環境- 0.1 mile 步行路程到Newdale Primary School ((OFSTED ...
08/10/2025

4AM 優質出租盤
租客免佣金
Lawley, Telford TF3 三房detached 獨立屋
大單邊
Barratt Homes兩年新樓

附近環境
- 0.1 mile 步行路程到Newdale Primary School ((OFSTED rating outstanding)
- 揸車三分鐘，步行十分鐘到Morrison超市
- Driveway可泊兩車
- 發展商Barratt Homes, 質素保證

屋內配置
- 主人套房
- Offer unfurnished 不連傢俬
- 廚房電器有雪櫃、洗衣機、抽油煙機、洗碗碟機，電煮食爐
- 可即時起租

£1,250pcm

位置：https://maps.app.goo.gl/b5kqZ7d6gxR4Fcy89?g_st=ipc

歡迎inbox 或 whatsapp 查詢及預約睇樓

WhatsApp:

https://api.whatsapp.com/send?phone=447894843514&text=Hi%204AM%20UK%20Properties!

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4AM UK Properties Ltd
A RICS Regulated Company

UK Company No: 13856509
Property Redress Scheme No: PRS031079
Data Protection Officer Reference: ZB334173
Deposit Protection Scheme Agent ID: 4439463

服務包括：
- 根據客人要求搜尋合適英國物業
- 為客人遙距睇樓
- 分析地區校網，交通，附近環境及設施
- 代表客人與英國業主及代理接洽
- 代辦聯絡律師、測量師、及安排裝修工程
- 代客人收樓，水電煤申請及預備入伙
- 租務管理

歡迎email, whatsapp 或inbox 查詢🤗







#英國物業投資
#英國物業管理
#英國測量師
#英國買樓
#英國租樓

16/06/2025

框中有框，框與框中間亦有防水膠邊，是窗嗎？但冇handle 點開窗呢……

#英國驗樓



Property to rentVelsheda Road, Shirley, Solihull B903 bed semi-detachedPart furnishedBeds without mattress, wardrobes, o...
03/06/2025

Property to rent
Velsheda Road, Shirley, Solihull B90
3 bed semi-detached
Part furnished
Beds without mattress, wardrobes, outdoor table and chairs are included
Driveway, porch, shed
£1,350pcm

Available early July 2025

DM for viewing

Address

Radcliffe House, Lode Lane, Solihull, UK
Birmingham
B912AA

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Friday 9am - 6pm

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