Anne-Sophie Leduc

02/07/2024

En Exclusivité !

🌳🏠 Maison
📍 L'Houmeau (17137)
📏 Surface habitable : 105m²
🛏️ Nombre de chambres : 2, possibilité d'en créer une troisième facilement
🏡 Année de construction : 2023
📊 DPE : A
🚗 Nombre de stationnements : 2 à l'extérieur et un garage

💶 432 300 euros HAI

Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi par 📞 au 06 63 31 70 00
https://www.lfimmo.fr/annonces/57189-vente-maison-4pieces-l-houmeau-17137

Mon objectif 🎯 ? Vendre votre bien en vous faisant gagner du temps et de l'energie 😉.

A très bientot !
Anne-Sophie, votre consultante en immobilier local à La Rochelle et agglo



Track: Inspiring Hopeful Cinematic Piano (No Copyright Music) by MokkaMusic / Pathways -
Music provided by "MokkaMusic" channel and https://inaudio.org

17/06/2024

3 occasions à ne pas manquer lorsque l’on vend sa maison pendant l’Euro de foot :

1🔺Annoncer la VAR avant chaque visite.
Avec la visite virtuelle, vos acquéreurs pourront revoir la maison même après la visite.
Comme au foot.

2🔺Proposer une garantie anti-hooligan
Rassurez les acheteurs en leur présentant les voisins calmes, discrets et souriants 🙂

3🔺Installez des sièges de stade dans le salon
Confort absolument discutable, mais cela donnera l'impression que chaque soirée film est une finale.

Si vous ne proposez pas encore de visite virtuelle pour votre maison, contactez-moi !

PS : allez les bleus !!
PS 2 : si vous avez un doute, c'est bien moi sur la photo avec le maillot bleu et rouge !

Anne-Sophie Leduc, votre conseiller immobilier à L'Houmeau et ses environs
06 63 31 70 00

26/05/2024

🌸 Bonne fête des mères à toutes les super mamans ! 🌸

Vous êtes toutes fabuleuses, et cette journée est la vôtre ! 🌺

"Ces mots sont pour vous si vous êtes persuadée que toutes les mamans y arrivent sauf vous. Vous n'êtes pas la seule. Vous n'êtes pas seule. Que votre journée soit belle." - Hélène Bonhomme

Profitez de cette belle journée pour vous faire chouchouter comme il se doit. 💆‍♀️

Passez des moments magiques entourées de vos proches, parce que vous le méritez mille fois ! 💖

Bonne journée à toutes les mamans ! 🌷

Anne-Sophie
06 63 31 70 00

13/05/2024

📣 Chaque année vous croulez sous les cerises ? Contactez Aux arbres citoyens ! dès maintenant !

🍒 Si vous avez un cerisier qui donne beaucoup et vous savez que vous ne récolterez pas toute sa production, vous pouvez dès à présent prendre contact avec Aux arbres citoyens ! pour les partager. Ca fonctionne aussi avec les autres arbres !

📍 Où ça ? sur l'agglomération rochelaise et l'île de Ré !

📅 Le moment venu, vous calerez ensemble un créneau pour une cueillette, et nous mobiliserons une petite équipe de joyeux bénévoles pour la récolte. À la fin de la cueillette, les bénévoles peuvent prendre quelques cerises pour eux, et le reste des cagettes sera confié à des structures solidaires locales.

Pour proposer une cueillette solidaire chez vous : https://aux-arbres-citoyens.org/la-rochelle/

Vous souhaitez que je fasse déguster des cerises pendant la découverte de votre jardin, contactez moi par message ou par téléphone:

👉 Anne-Sophie Leduc, votre conseillère immobilier à La Rochelle et ses environs
06 63 31 70 00

06/05/2024

Découvrez mes 3 astuces pour vendre votre bien immobilier à un prix plus élevé que celui de votre voisin Pierre.

1. Optez pour une stratégie de tarification intelligente : Fixez un prix de vente qui se situe dans la fourchette haute du marché pour rester attractif tout en restant compétitif. Cela créera de l'enthousiasme et de la concurrence autour de votre propriété ! 💼📈

2. Valorisez votre bien grâce au home staging : Si votre maison possède un fort potentiel, n'hésitez pas à faire appel à un architecte d'intérieur pour vous guider dans la mise en valeur de votre propriété. Offrez-lui le home staging qu'elle mérite ! 🏡✨

3. Engagez un seul professionnel : Un seul conseiller immobilier compétent surpassera toujours dix mauvais.

👍 Et de préférence, faites appel à moi !

NB : cela fonctionne quel que soit le prénom de votre voisin(e) !

Anne-Sophie Leduc, votre conseillère immobilier à La Rochelle et ses environs
06 63 31 70 00

16/04/2024

Ingrédients pour la recette de la vente immobilière parfaite :

🏡 1 maison (bien sûr !)

🏷️ 1 pincée de stratégie de prix juste

🖼️ 1 bonne dose d'attrait visuel (home staging à volonté)

📸 Plusieurs photos alléchantes

👩‍💼 1 agent immobilier compétent (de préférence moi 😉)

⏳ De la patience, autant que nécessaire

🔄 Un soupçon de flexibilité

📢 Une belle cuillère de communication efficace

🚶‍♂️ Des visites bien assaisonnées d'enthousiasme

Quelle cuisson pour votre maison ?

Anne-Sophie Leduc, votre conseillère en immobilier à La Rochelle et ses environs

06 63 31 70 00

25/03/2024

🏡 Nouveauté en exclusivité à l'Houmeau ! Maison contemporaine de plain-pied, 105m2 sur 266m2 de terrain. À 10 min à pied du centre, proche commerces, écoles. Accès direct à La Rochelle et île de Ré 🚗🚌🚲 Vie urbaine et insulaire à portée de main ! Nombreuses associations, cadre de vie en bord de mer 🌊

🛋️ Entrée, pièce de vie 63m2, cuisine ouverte, WC. Possibilité 3ème chambre. Coin nuit : 2 chambres, dressing, placard, salle d'eau moderne, WC séparé. Terrasse, jardin clos, garage, 2 places parking 🚪🌳

📞 Contactez Anne-Sophie Leduc pour visite et infos et découvrez votre futur chez-vous ! 🗝️

17/03/2024

02/02/2024

🥞 Célébrons la Chandeleur avec une Recette de Crêpes Inratable! 🕯️

Bonjour à tous les gourmands ! 🌟 Aujourd'hui, je partage avec vous ma recette secrète de pâte à crêpes pour une Chandeleur encore plus délicieuse. 🥞

Ingrédients:

250g de farine
3 œufs 🥚
50cl de lait
1 pincée de sel
1 cuillère à soupe d'huile
2 cuillère à soupe de sucre

Instructions :

Dans un saladier, mélangez la farine, le sel et le sucre.
Ajoutez les œufs et mélangez bien.
Versez progressivement le lait tout en continuant de mélanger pour éviter les grumeaux.
Ajoutez le beurre fondu et mélangez jusqu'à obtenir une pâte homogène.
Laissez reposer la pâte pendant 30 minutes.
Vous connaissez la suite !

Servez avec vos garnitures préférées et régalez-vous ! 🎉

Qui est prêt à se régaler de crêpes ? 🙋‍♀️🙋‍♂️ Partagez vos créations et taguez-moi !

A bientot !
Anne-Sophie
👉 N'oubliez pas d'utiliser le hashtag pour que je puisse voir toutes vos délicieuses créations. Bon appétit ! 🤤✨

25/01/2024