Alain Mercier-proprietes-privees.com Beaufai, L’ Aigle, environs.

09/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rai 📍

Alain MERCIER vous propose à RAI cette maison sur terrain clos 780 m². Située à proximité de toutes commodités, RDC : entrée, cuisine fermée équipée, salon-séjour avec cheminée, WC, salle de do**he, 3 chambres, pièce et WC, grenier, chauffage central au gaz de ville,, garage séparé et abri bois, menuiserie bois double vitrage, volets battants bois, Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à [email protected]. DPE: C, GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464110 MRA - Prix de vente: 141.200 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. EXCLUSIVITÉ. Normandie 61270 RAI à 5 minutes de L' Aigle dans hameau résidentiel, calme voie sans issue. Maison plain-pied 5 pièces de 98 m², 3 chambres sur un terrain de 780 m² au calme, à 5 minutes des commodités : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée-insert, 3 chambres, WC, salle de do**he, pièce avec placards pouvant servir de chambre, bureau, lingerie, accès combles, WC. En prolongement, abri bois. Garage, terrasse. Chaudière gaz. Tout à l'égout. Pour résidence principale ou de vacances. A proximité : activités nautiques, équitation etc. Budget : 128 000 Euros, (les honoraires sont à la charge des vendeurs). Contactez votre conseiller en précisant la référence mandat 140346: [email protected] ou 06 80 03 19 98, et plus d'informations ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 98 m²
▪ Classe climat: 26 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 149 kWhEP/m².an(C)
▪ 141200€
https://www.proprietes-privees.com/464110MRA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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06/09/2026

Découvrez les subtilités derrière les refus de permis de construire pour des raisons esthétiques.

Dans cet article, explorez comment le souci d'harmonie paysagère peut influencer l'acceptation de votre projet de construction.

Ce phénomène soulève-t-il une question de subjectivité ou est-il essentiel pour la préservation de notre environnement visuel?

Restez informé pour mieux naviguer dans ces enjeux et garantir le succès de votre projet. 🏗️



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Les refus de permis de construire pour raisons esthétiques provoquent de vifs débats. Vous devez être particulièrement vigilant, et ce, dès l’élaboration de votre projet, pour vous assurer de la bonne insertion de votre construction dans le paysage naturel. Le point en détail.

03/09/2026

Un bon home staging fait toute la différence.
En réorganisant l’espace, en soignant la décoration et en jouant sur la lumière, on transforme un bien… et l’intérêt qu’il suscite !
Nous utilisons le pouvoir de l’image pour montrer tout le potentiel d’un logement et provoquer le coup de cœur dès l’annonce.
Avant / Après : la preuve concrète que quelques ajustements suffisent à changer la donne. 🎯

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🌐 https://www.proprietes-privees.com/negociateur/alain.mercier

29/08/2026

Le saviez-vous?

Les beaux jours reviennent et avec eux, l'envie irrésistible de sortir la plancha et le barbecue. Mais êtes-vous certain de connaître toutes les règles à respecter pour éviter les mauvaises surprises juridiques?

Entre réglementation locale et bonnes pratiques, êtes-vous en règle pour profiter de vos grillades en toute tranquillité?

Restez informé et assurez-vous de connaître vos droits en lisant cet article éclairant!

🍖

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Le retour du soleil vous donne des envies de grillades ? Attention : entre les règles de copropriété, les arrêtés de sécheresse et les troubles du voisinage, faire un barbecue est plus encadré qu’il n’y paraît. Voici ce que vous avez réellement le droit de faire (et de cuisiner) à l’...

21/08/2026

Découvrez les grandes tendances jardin qui marqueront 2026! 🌿

Plantes d’intérieur et d’extérieur, styles, couleurs et atmosphères : cet article vous plonge dans l'univers du jardinage de demain.

Comment ces tendances influenceront-elles notre manière de concevoir des espaces verts?

Restez à l'affût des dernières nouveautés pour donner vie à vos idées et transformer votre jardin!



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Plantes d’intérieur et d’extérieur, styles, couleurs et atmosphères : découvrez les grandes tendances jardin qui marqueront 2026.

20/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Sainte-Scolasse-sur-Sarthe 📍

Alain MERCIER vous propose à Sainte Scolasse Sur Sarthe 61170 cette maison en pierre de type longère avec dépendances, atelier, hangar, grange, 20 boxes de 22 m², écuries, divers rangements aux beaux volumes. Cette propriété très économique et autonome vous offre une aire pour camping à la ferme; 6 emplacements équipés; (eau, électricité), vous pouvez exercer; il existe une autorisation d'exploitation; présence d'une borne de recharge électrique pour voitures. A votre disposition une permaculture, une hydroponie, une aquaponie, une pergola végétalisée en verger; (vignes, rosiers, figuiers). Dans cette maison sont présentes 4 coins pour cuisiner dont 2 kitchenettes. Pour une autonomie optimale cette maison est équipée de 26 m² de panneaux solaires, de 2 autres types de chauffage pour plus de confort, ( poêle à pellets, plus cheminée-insert ), existe une pièce de musique avec isolation phonique et thermique, il y a un 1/2 étage de type duplex avec kitchenette, salle d'eau dont WC puis chambre au dessus, possibilité pour gîte, ou location, gros potentiel de développement. Cet ensemble est sur terrain plat clos d'au moins 2.500 m² ( possibilité d'avoir plus de surface, environ 12.059 m² ) avec vue panoramique et exceptionnelle et calme assuré, un véritable havre de paix, à discuter dès après la première visite. RDC: 3 entrées après pergola végétalisée et terrasse en ( L ) d'au moins 170 m² dans salle salon, pièce de musique, buanderie, WC dans salle d'eau, cuisine spacieuse, cheminée-insert, local technique pour panneaux solaires, pièce ( chambre ), atelier, pièce (cabinet de soin), 2 do**hes, WC, autre salle d'eau avec accès cour. Etage, suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, coin cuisine, chambre/bureau. cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré de forêts et de prairies, paysage idyllique pour les amoureux de la nature. Cette région est également réputée pour sa richesse historique et culturelle, avec des châteaux et des sites médiévaux à visiter. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, et la tranquillité de la campagne normande est à seulement quelques minutes à pied des forêts environnantes. Si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville et à profiter d'un mode de vie plus détendu et serein, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, paisible, en harmonie totale avec la nature, un refuge sûr et tranquille. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous, cette maison vous choisira. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à [email protected] DPE- classe D- GES-classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021, si situe entre 2.540 et 3.470 euros La fibre est en place. Mandat réf : 439478 MRA, DPE-D (235 kWh/m²/an) GES-B; (7 kg CO²/m².an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439478 MRA. Prix de vente: 290.000 euros. Honoraires charge vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 184 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 235 kWhEP/m².an(D)
▪ 290000€
https://www.proprietes-privees.com/460962MRA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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19/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Sulpice-sur-Risle 📍

Alain MERCIER vous propose à Saint-Sulpice-Sur-Risle 61300 cette maison en pierre de type longère avec dépendances, atelier, grange, aux beaux volumes. deux types de chauffage pour plus de confort, poêle à bois et électrique. Cet ensemble est sur terrain clos d'au moins 4.496 m² avec vue panoramique et exceptionnelle et calme assuré, un véritable havre de paix, RDC: après terrasse entrée dans pièce de vie de 45 m² dont cuisine équipée, avec poutres, étage, zone palière dont dressing s'ouvrant sur trois chambres spacieuses, 14 m², 20 m², et 15 m², WC, salle de bain. Autre maison en pierres à terminer pour gîte ou chambres d'hôte, présentant; entrée après terrasse dans pièce de vie de 75 m² avec cheminée en pierre de taille, étage à terminer offrant une importante opportunité, le gros oeuvre est réalisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré de forêts et de prairies, paysage idyllique pour les amoureux de la nature. Cette région est également réputée pour sa richesse historique et culturelle, avec des châteaux et des sites médiévaux à visiter. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, à 2 minutes de la ville de L' Aigle et la tranquillité de la campagne normande est à seulement quelques minutes à pied des forêts environnantes. Si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville et à profiter d'un mode de vie plus détendu et serein, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, paisible, en harmonie totale avec la nature, un refuge sûr et tranquille. Le terrain clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison avec belle exposition est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous, cette maison vous choisira. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à [email protected] Diagnostic non soumis. DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MERCIER Alain, au 0680031998 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Alain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461832 MRA Prix: 278.000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 125 m²
▪ 278000€
https://www.proprietes-privees.com/461832MRA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇

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13/08/2026

Découvrez pourquoi le blanc de Meudon est l'astuce économique indispensable pour rafraîchir votre maison cet été. 🌞

Cet article explore comment cet allié méconnu peut vous aider à réduire la chaleur chez vous, sans vider votre porte-monnaie.

Et si une solution à moins de 5 € pouvait améliorer votre confort thermique durant les vagues de chaleur?

Restez à l'écoute des astuces pratiques pour mieux vivre sous le soleil!



Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Alain MERCIER
✅ [email protected]
✅ 06 80 03 19 98

Canicule : découvrez comment le blanc de Meudon peut limiter la chaleur dans votre logement, ses avantages, ses limites et comment bien l'utiliser.

05/08/2026

Saviez-vous que le taux d'usure pourrait influencer votre prochain crédit immobilier?

Les révisions trimestrielles impactent directement les conditions d'emprunt et sont cruciales pour les emprunteurs. 🍀

Comment ces changements affecteront-ils vos projets d'achat immobilier à l'avenir?

Restez informés pour naviguer avec assurance dans le monde complexe du crédit immobilier!



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✅ 06 80 03 19 98

Le taux d'usure est le taux d’intérêt maximal légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer pour accorder un prêt. Il est encadré par le Code de la consommation. Il fait l’objet d’une révision chaque trimestre.

28/07/2026

Découvrez les principales essences de bois qui façonnent notre mobilier quotidien.

Cet article explore les caractéristiques uniques du chêne, du noyer, du teck et du frêne, en détaillant leurs propriétés et utilisations.

Quelles émotions ces matériaux naturels évoquent-ils chez vous lorsque vous les intégrez à votre intérieur?

Restez informé et enrichissez vos connaissances sur les matières qui composent votre environnement. 🌿



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✅ 06 80 03 19 98

Chêne, noyer, teck, frêne? Découvrez les principales essences de bois utilisées en mobilier, leurs propriétés, leurs usages et ce qu'elles évoquent.