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Johann NOEL Notaire

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France
Vire
Johann NOEL Notaire

Office notarial situé à VIRE NORMANDIE en plein coeur de ville pres de la porte horloge 5 et 7 rue du Neufbourg.

office notarial créé en juillet 2017 à VIRE NORMANDIE en plein coeur de ville pres de la porte horloge 5 rue du Neufbourg

29/05/2026

🍃 𝐄𝐍𝐕𝐈𝐄 𝐃’𝐔𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐉𝐄𝐓 𝐀𝐔 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐏𝐑𝐄̀𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐍𝐀𝐓𝐔𝐑𝐄 ? - 𝟏𝟐𝟔 𝟎𝟎𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE

À seulement 10 min de Vire, dans un environnement calme et préservé, découvrez un bien rare offrant un véritable cadre tourné vers l’autonomie.

🏠 Une longere d’environ 145m2 au sol avec permis de rénovation déjà accordé
🔨 Une ancienne étable attenante et de vastes espaces de stockage
🚗 Plusieurs garages dont un espace ouvert d’environ 120m2 et un garage fermé motorisé
🪴Serre autonome automatisé + espace potager aménagé
🏡 Chalet habitable avec chambre, cuisine, salle d’eau et véranda
☀️ Cuisine d’été ouverte sur une grande terrasse d’environ 100m2
💦 Étang avec système de filtration naturelle
💡 Panneaux solaire alimentant l’ensemble des bâtiments

Le tout sur environ 5 000m2 de terrain

⚡️DPE : C

Permaculture, projet agricole alternatif, gîte, résidence principale ou recherche d’autonomie : les possibilités sont nombreuses dans ce lieu à découvrir rapidement

Réf : 14101-117

📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]

27/05/2026

Je recherche pour la rentrée un nouveau collaborateur diplomé notaire pour un poste de notaire salarié.
Mission de reception de clientele, redaction, et de soutien juridique aux 7 salariés.
Merci d envoyer vos cv et lettre de motivation à [email protected]

22/05/2026

𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐄𝐍 𝐏𝐈𝐄𝐑𝐑𝐄𝐒 - 𝟗𝟎 𝟗𝟓𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍BEAUMESNIL

L’étude de Me NOËL vous propose à la vente cette maison en pierres d’environ 115m2 habitables, couvertes en ardoises et jumelée d’un côté, implantée sur un terrain de 1 913m2 🌿

Elle se compose :
➡️ 𝗔𝘂 𝗿𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 : une entrée, une cuisine avec coin repas, un séjour, une salle d’eau et un WC avec lave mains
➡️ 𝗔̀ 𝗹’𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 : un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC
➡️ 𝗔𝘂 𝟮𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 : un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement

🧱Une dépendance en torchis couverte en tôles vient compléter ce bien

Les + qui font la différence :
📏 Surface agréable
☀️ Exposition
💤 Environnement calme
📍 Bien situé entre Vire et l’A84

Un ensemble idéal pour un projet familial, un investissement ou pour les amateurs de petits travaux ⚒️

⚡️DPE : E

Réf : 14101-114

📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]
🛜 https://office-noel.notaires.fr/annonces-immobilieres-johann-noel.html

01/05/2026

🔔 𝐋𝐄𝐒 𝐁𝐀𝐈𝐒𝐒𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐃𝐔 𝐌𝐎𝐈𝐒 𝐃’𝐀𝐕𝐑𝐈𝐋

Avis aux amateurs de bonnes opportunités !

Dans un contexte immobilier particulier mais toujours actif et en accord avec nos clients vendeurs, des ajustements de prix ont été effectués sur plusieurs biens actuellement proposés à la vente 📉

Ces révisions permettent de positionner au mieux les biens sur le marché et de saisir de nouvelles opportunités pour les acquéreurs ✅

📍VENGEONS : 180 000€ ➡️ 165 000€ HNI

📍MESNIL-CLINCHAMPS : 115 000€ ➡️ 100 700€ HNI

📍ROULLOURS : 223 600€ ➡️ 197 600€ HNI

N’hésitez pas à vous rapprocher de l’étude pour toutes autres informations

📞 02.31.59.48.76 / 06.72.36.01.47
📧 [email protected]
🛜 https://office-noel.notaires.fr/annonces-immobilieres-johann-noel.html

28/04/2026

𝐀̀ 𝐃𝐄́𝐂𝐎𝐔𝐕𝐑𝐈𝐑 𝐒𝐀𝐍𝐒 𝐓𝐀𝐑𝐃𝐄𝐑 - 𝟏𝟕𝟏 𝟔𝟎𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍SAINTE-MARIE-OUTRE-L’EAU

Située à proximité de l’A84, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et tranquille avec de beaux volumes

D’une surface habitable d’environ 140m2, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée et des WC

- À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement

🔝Grenier au-dessus

🚗 Dépendances en très bon état à usage de stockage et de garage

⚡️Chauffage central électrique - DPE D

🌳 Cour goudronnée, terrasse exposée SUD et terrain de 1 860m2, idéal pour profiter de l’extérieur

🌽 BONUS RARE : plusieurs parcelles de terres agricoles, libres de toute occupation situées sur les communes de SAINTE-MARIE-OUTRE-L’EAU et SAINT-VIGOR-DES-MONTS, pour environ 𝟳 𝗵𝗲𝗰𝘁𝗮𝗿𝗲𝘀 !

Réf : 14101-110

📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]
🛜 https://office-noel.notaires.fr/

23/04/2026

𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐃𝐄 𝐓𝐘𝐏𝐄 𝐅𝟒 - 𝟏𝟔𝟔 𝟒𝟎𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍VIRE

Vous cherchez un bien lumineux avec un extérieur ? Celui-ci pourrait bien vous séduire avec ses beaux volumes et sa modernité 👇

Environ 88m2 habitables comprenant :
- Une entrée fonctionnelle
- Une cuisine aménagée et semi-équipée
- Deux chambres + un bureau
- Un vaste séjour avec cheminée
- Une salle d’eau
- WC indépendants suspendus

🌿 Les + qui font la différence :
- Terrasse et jardin plein-sud ☀️
- Balcon côté rue
- Belle luminosité tout au long de la journée
- Décoration avec goût

🚗 Côté pratique :
- Garage avec porte motorisée
- Cave en rez-de-chaussée

Un bien aux volumes agréables, offrant confort et extérieur - une opportunité à ne pas manquer !

⚠️Uniquement en vente chez Me NOËL

Réf : 14101-113

📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]
🛜 https://office-noel.notaires.fr/

21/04/2026

𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐃𝐄 𝐏𝐋𝐀𝐈𝐍-𝐏𝐈𝐄𝐃 - 𝟗𝟎 𝟏𝟎𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE

Au cœur du bourg, pavillon de plain-pied offrant une surface habitable d’environ 88m2, idéal pour une première acquisition ou pour un projet de résidence principale 🤩

Ce bien se compose :
- d’une véranda lumineuse, permettant de profiter pleinement de la clarté naturel en toute saison
- d’une cuisine aménagée fonctionnelle
- d’un séjour/salon chaleureux avec insert
- de trois chambres
- d’une salle de bains et de WC indépendants

Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave ainsi qu’une terrasse agréable, propice aux moments de détente en extérieur ☀️

L’ensemble est édifié sur un terrain de 660m2, offrant un environnement plaisant et des espaces extérieurs appréciables

Réf : 14101-108

📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]
🛜 https://office-noel.notaires.fr/

14/04/2026

𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐃𝐄 𝐂𝐀𝐌𝐏𝐀𝐆𝐍𝐄 - 𝟏𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍MESNIL-CLINCHAMPS

L’étude de Me NOËL vous propose cet
ensemble immobilier proche de VIRE offrant de belles perspectives d’évolution :

1️⃣. 🏠 Une maison d’habitation sur sous-sol d’environ 80m2 habitables, composée d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et WC.
Grenier aménageable au-dessus, permettant d’envisager un agrandissement
Sous-sol complet à usage de garage et cave

2️⃣. 🪵Une ancienne étable avec hangar d’environ 230m2, adaptée à un usage de stockage, d’activité ou à l’étude de tout autre projet

3️⃣. 🌱 Un verger planté de nombreux pommiers, participant à la qualité de l’environnement calme et rural

L’ensemble est édifié sur un terrain de 6 180m2

Réf : 14101-107

📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]
🛜 https://office-noel.notaires.fr

10/04/2026

𝐄𝐍𝐂𝐎𝐑𝐄 𝐔𝐍𝐄 𝐁𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄́ 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐇𝐄 𝐃𝐔 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄-𝐕𝐈𝐋𝐋𝐄 - 𝟏𝟑𝟔 𝟓𝟎𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍VIRE - Quartier Saint Joseph

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec du potentiel et idéalement située ?

Venez découvrir ce bien à deux pas du centre-ville. D’environ 96m2 habitables elle comprends :

➡️ Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec accès balcon et WC

➡️ À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau

À cela s’ajoute une belle dépendance avec garage donnant directement sur la rue, un atelier et deux bureaux

Les petits plus qui font la différence 🤩 : sous-sol complet, grenier, et une vaste cour. Vous pourrez également réhabiliter une véranda sur le côté de la maison

Enfin, une vue dégagée sur le bocage Virois vous séduira à coup sûr ☀️

Réf : 14101-106

📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]
🛜 office-noel.notaires.fr

07/04/2026

𝐄𝐍𝐒𝐄𝐌𝐁𝐋𝐄 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐀𝐕𝐄𝐂 𝟐 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 - 𝟐𝟖𝟒 𝟎𝟎𝟎€ 𝐇𝐍𝐈

📍MESNIL-CLINCHAMPS

Dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie dégagé sur une parcelle d’environ 8 600m2. La propriété comprend deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, un logement d’appoint ou une activité locative.

🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 (env. 107m2 - plain-pied - construction 2001)
Séjour/salon spacieux avec cheminée insert
Cuisine (à moderniser)
3 chambres
Salle de bains rénovée en 2025
WC et pièces de services
Terrasse et véranda (non chauffée, non incluse dans la surface habitable)

En bref, une maison fonctionnelle offrant un confort de vie appréciable de plain-pied.

🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮𝗶𝗿𝗲 (env. 55m2 - rénovation complète 2024/2025) - actuellement louée
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/sejour
Une chambre
Salle d’eau et WC
Combles aménageable offrant un potentiel d’agrandissement
Garage attenant
Assainissement individuel
⚠️ À noter : le crépi extérieur reste à réaliser, sans incidence sur la structure du bâtiment

🪴 𝗟𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻
Un terrain d’environ 8 600m2, véritable atout dans le secteur, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace de loisirs ou dépendances

Réf : 14101-104
📞 06.72.36.01.47
📧 [email protected]

Adresse

5 Et 7 Rue Du Neufbourg
Vire
14500

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 18:00
Mardi	08:30 - 18:00
Mercredi	08:30 - 18:00
Jeudi	08:30 - 18:00
Vendredi	08:30 - 18:00

Site Web

http://office-noel.notaires.fr/

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