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Cabinet Guémené Vieillevigne

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France
Vieillevigne
Cabinet Guémené Vieillevigne

Notre agence vous accompagne dans la réalisation de vos projets. Au service des particuliers et ...

05/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous propose, au calme d'un village de St André Treize Voies, à 5 minutes de Rocheservière, 10 minutes de Vieillevigne :

Libre à partir du 3 Septembre 2026.

🏠 Une maison 3 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable de 69,20m² (70,30 au sol). :

👉 Au rez-de-chaussée, salon-séjour de 45m², cuisine aménagée de 21m², une chambre avec placard, salle de bains, wc.

👉 A l'étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec wc.

👉Les plus : rénovation récente, parcelle d'environ 980m², garage de 50m², assainissement individuel, chauffage gaz.

💵 Loyer : 838€ par mois dont provision sur charges : 20€ par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 818€ TTC dont honoraires état des lieux inclus : 378€ TTC. Dépôt de garantie : 818 €

Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (=conditions de ressources)

Conso. d'énergie primaire de 143 kWhEP/m².an : C
Emissions GES de 28 kg CO₂/m².an : C
Date de réalisation du DPE : 28-07-2022

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr

04/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, dans un secteur calme et résidentiel, tout proche des commodités📍

🏠Sur son terrain clos de 745m², une maison 5 pièces de plain-pied de 2007 d'une surface habitable de 128m².

👉Une entrée sur un séjour donnant sur terrasse et jardin paysagé avec piscine chauffée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin bar, un espace salon, 4 chambres avec placard sur parquet, 2 salle d'eau avec wc, et deux espace pour buanderie/lingerie.

👉En annexe : un double garage portails motorisés et un faux grenier.

❤️ Cadre agréable et calme. Maison familiale proposant de beaux volumes. Chauffage par poêle à bois et électrique par le sol. Jardin clos avec terrasse et store banne exposé Sud/Ouest. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout à l'égout.

💵 Prix : 331 000€ Honoraires inclus

DPE : Catégorisé en D (203) et GES B (7)
Date du DPE : 27/01/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

22/05/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, à VIEILLEVIGNE, en village📍

🏠Sur son terrain entièrement clos de 1451m², une maison 4 pièces sur sous-sol de 1973 d’une surface habitable de 90,81m² comprenant :

👉Une entrée donnant sur le salon/séjour traversant et très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la terrasse et le jardin, un dégagement distribuant, un wc indépendant, une salle d'eau et trois grandes chambres dont deux sur parquet avec placards.

👉Au sous-sol, vous y trouverez une cave sur tommettes, un grand garage carrelé d'environ 56m² avec portail électrique (possibilité de stationner deux véhicules) avec un coin lingerie, une do**he, un wc et une cheminée. Un atelier, deux pièces pouvant servir de stockage, salle de jeux …

👉En annexes, dépendances dans le jardin.

❤️ Maison bien entretenue proposant un jardin clos agréable, une surface utile avec son sous-sol, et au calme en village. Ouvertures PVC/ALU, double vitrage + volets électriques / ravalement 2021 / chauffage par poêle à granulés (10ans) et aérothermie (2021) / puits + saur pour maison. Assainissement autonome conforme.

💵 Prix : 257 250€ Honoraires inclus

DPE : Catégorisé en B (109) et GES A (3)
Date du DPE : 26/02/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

22/05/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente au calme en village entre Vieillevigne et Rocheservière📍

🏠Sur un terrain d’environ 862m², une maison 4 pièces en pierres entièrement rénovée, d’une surface habitable d’environ 79m². (surface au sol 94.43m²).

👉Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant le salon/ séjour de 27m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur jardin, un WC indépendant.

👉A l’étage, un palier distribuant une chambre parentale de 14m² avec salle d'eau et dressing, deux espaces nuits et un WC indépendant.

👉En annexe : Une dépendance de 24m² attenante à la maison entièrement carrelée avec l'eau et l'électricité et un garage fermé.

❤️ Chauffage par convecteurs électriques, couverture tuiles + isolation de la toiture en 2023, assainissement individuel conforme
💵 Prix : 228 750€ Honoraires inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conso d'énergie primaire de 170 kWhEP/m².an : C
Emissions GES de 6 kg CO₂/m².an : B
Date de réalisation : 11/05/2026

20/05/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en location dans le bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité directe des commodités :

Libre le 30 Juillet 2026.

🏠 Une maison 3 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable de 69,20m² (70,30 au sol). :

👉 Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc.

👉 A l'étage, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc.

👉Terrasse, jardinet et 2 stationnements.

💵 Loyer 860€ par mois (pas de charges inclues). Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif.

Honoraires charge locataire : 761€ TTC
dont 207€ TTC pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 860€.

Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (=conditions de ressources)

Conso. d'énergie primaire de 164 kWhEP/m².an : C
Requalification en C suite à attestation DPE 2026
Emissions GES de 5 kg CO₂/m².an : A
Date de réalisation du DPE : 12-04-2023

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr

30/04/2026

📍Le Cabinet Guéméné vous présente en exclusivité sur la commune de VIEILLEVIGNE, au calme, en proximité directe de toutes les commodités📍

🏠Une maison de bourg en pierre 6 pièces de 145m² à étage.

👉Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de 12m², salon-séjour d'environ 60m² avec poêle donnant sur patio à l'arrière, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et wc.

👉A l'étage, 5 chambres dont 3 avec cabinet de toilette, salle de bains, dégagement et rangements.

👉Annexes : garage d'environ 30m².

❤️ Chauffage au Gaz de Ville. Travaux de 2024 : Panneaux photovoltaïques, couverture et VMC et isolation des chambres et du patio.
💵 Prix : 234 150€ Honoraires inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conso d'énergie primaire de 190 kWhEP/m².an : D
Emissions GES de 11 kg CO₂/m².an : D
Date de réalisation : 29/07/2025

29/04/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en location dans le Bourg de LA PLANCHE, accès direct aux commodités :

Libre le 17 Juillet 2026 (dispo à partir du 10 juin 2026)

🏠 Une Maison 4 pièces entièrement rénovée en 2015 d'une surface habitable de 113m² comprenant :

👉 Au rez-de-chaussée, pièce de vie d'environ 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, frigo), lingerie de 8,64m², salle d'eau avec wc.

👉 A l'étage, 3 chambres avec grands placards (11,2m², 13,8m² et 17,5m²), salle d'eau, wc.

👉En annexe : Garage non attenant d'environ 35m².

👉Cour et jardin à partager avec voisin dans l'impasse.

💵 Loyer : 967€ par mois. Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif.
Honoraires charge locataire : 967€ TTC dont 339€ TTC pour l'état des lieux.

Conso. d'énergie primaire de 202 kWhEP/m².an : D
Requalification en C suite à attestation DPE 2026
Emissions GES de 6 kg CO₂/m².an : B
Date de réalisation du DPE : 21-07-2015
(Nouveau diagnostic prévu)

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr

28/04/2026

📍Le Cabinet Guéméné vous présente en Nouveauté et en exclusivité sur la commune de LA PLANCHE, au calme, dans une impasse en lotissement📍

🏠Sur sa parcelle de 600m², une maison 6 pièces de 2023 respectant les normes RE2020 et encore sous garanties, d’une surface habitable de 122,77m².

👉Au rez-de-chaussée, entrée ouverte avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin agréable, une chambre avec dressing et sa salle d’eau privative, wc indépendant ainsi qu’un local PAC.

👉À l’étage, un dégagement desservant 4 chambres (15,74m², 16,63m², 11,51m² et 9,04m²), une vaste salle de bains avec baignoire, do**he et double vasque (8,17m²), un wc indépendant.

👉En annexes, un double garage (29,17m²) avec faux grenier et un cabanon de jardin.

❤️ Venez découvrir cette maison familiale récente (norme RE2020) offrant confort moderne et faibles consommations énergétiques dans un secteur résidentiel !

Informations complémentaires : ouvertures PVC, double vitrage // volets domotique // chauffage par pompe à chaleur au sol pour le bas et par radiateurs à l'étage // VMC simple flux // Fibre // assainissement tout à l'égout, conforme.
💵 Prix : 329 680€ Honoraires inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conso d'énergie primaire de 42 kWhEP/m².an : A
Emissions GES de 1 kg CO₂/m².an : A
Date de réalisation : 04/05/2023

27/04/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente au calme en village, sur SAINT GEORGES DE MONTAIGU, en direction de BOUFFERE (3,5km)📍

🏠Une maison de plain-pied 6 pièces d’une surface habitable de 160m², sur une parcelle de 1 995m², avec vue dégagée sur champs !

👉Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux (38m²) donnant sur terrasse et jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée (10m²) dans la continuité, une véranda (20m²) donnant sur piscine couverte et chauffée, un bureau aménagé, wc indépendant, buanderie (11,40m²). 3 chambres (13,82m², 13,40m² et 12,60m²), une salle de bains (7,70m²), une salle d’eau (5m²), un second wc, couloir avec rangements.

👉En annexes, un double garage (60m²).

❤️ Informations complémentaires : Jardin agréable et bien paysagé. terrasse avec coin préau sans vis-à-vis. Maison rénovée avec goût. Prestations et matériaux de qualité ! Venez profitez de la piscine chauffée, et couverte et son spa.

Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage, chauffage individuel bois et électrique, VMC simple flux.
💵 Prix : 384 800€ Honoraires inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conso d'énergie primaire de 168 kWhEP/m².an : C
Emissions GES de 6 kg CO₂/m².an : B
Date de réalisation : 21/04/2026

23/04/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, en secteur résidentiel, à 1km du centre bourg de Saint-André-Treize-Voies et de ses commodités :📍

🏠Sur son terrain de 800m², une maison 3 pièces de plain-pied d'une surface habitable de 76m² entièrement rénovée en 2022.

👉Une pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau et un wc indépendant.

👉En annexes : un garage attenant à la maison de 22m² et un abri de jardin de 19m².

❤️ Informations complémentaires : construction parpaings de 1983, ouvertures en double vitrage (PVC), système de chauffage électrique, assainissement conforme au tout à l'égout.

💵 Prix : 215 250€ Honoraires inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conso d'énergie primaire de 211 kWhEP/m².an : D
Emissions GES de 8 kg CO₂/m².an : B
Date de réalisation : 21/04/2026

Adresse

17 Avenue Val De Loire
Vieillevigne
44116

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:30

Téléphone

+33240710109

Site Web

http://www.facebook.com/pg/Cabinet-Gu%C3%A9men%C3%A9-Vieillevigne-104756020923409/about/

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