Anaïs Kerrand immobilier

17/05/2026

Une semaine intense… même entre les ponts de mai 💚

6 visites réalisées sur cette maison à La Chapelle-Heulin.
Plusieurs offres reçues.
Et une offre acceptée au prix, sans négociation✨

Forcément, je suis heureuse pour eux.
Heureuse d’accompagner Chloé et Arnaud dans ce beau projet de vie, juste avant l’arrivée de leur futur bébé 🍼

Mais derrière chaque “sous offre”, il y a aussi parfois des déceptions.

Et aujourd’hui, je pense particulièrement à Sophie.
Un vrai coup de cœur pour cette maison… mais un seul projet pouvait aboutir.

Alors je refuse de la laisser seule dans ses recherches.

Sophie recherche :
🏡 Une maison de plain-pied
✨ Sans travaux
🌿 Avec un petit extérieur (40 à 80m²)
🚗 Du stationnement
📍 Secteurs : La Chapelle-Heulin, La Haye-Fouassière, Le Pallet
💰 Financement validé, dossier solide, recherche sérieuse et urgente avant fin juillet. Budget 230 000 sans prêt bancaire.

Alors aujourd’hui, j’ai besoin de vous 🙏
Le pouvoir des réseaux est incroyable… alors partagez ce post, identifiez quelqu’un, parlez-en autour de vous.

Parce que mon métier, ce n’est pas “juste vendre une maison”.
C’est accompagner des projets de vie, dans les beaux moments… comme dans les déceptions.

Je vous parle d'immobilier autrement, si toi aussi tu désires un accompagnement personnalisé, prends contact 📲

Anaïs Kerrand - Immobilier

30/04/2026

Il y a des maisons… et puis il y a celles qui racontent une histoire.

Celle-ci, nichée au fond d’une impasse, à seulement 25 minutes de Nantes, a ce petit quelque chose en plus.
Le calme absolu. Les volumes. Le charme de l’ancien, avec une vue qui file jusqu’à la Tour de Bretagne.

Un lieu où tu te projettes vite :
des moments en famille, des soirées entre amis, et ce jardin clos en pierre qui devient ton refuge.

3 chambres, un bureau, et encore du potentiel… ici, tout est possible.

Un bien rare, porté par un collègue de confiance de mon équipe 🤝
Et si c’était le début de ton nouveau chapitre ?

Vous pouvez me contacter ou joindre Stéphane Ardouin Efficity au 06 23 27 20 44

Je vous parle d'immobilier autrement, si toi aussi tu désires un accompagnement personnalisé, prends contact

GRANDE MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN CLOS – calme absolu à 25 min de Nantes

23/04/2026

La préparation d’un reportage photos en immobilier ne se fait pas à la légère 📸
On ne s'improvise pas.
On ne fait pas semblant.
On se prépare.

Aujourd'hui lors d’une formation terrain des plus complète reçue par , j’ai beaucoup appris.

Notre métier, demande de la réflexion et du professionnalisme dans le but de vous offrir une mise en valeur à la hauteur de votre bien.

Avant même de sortir notre appareil, nous devons savoir :
- Comment raconter le bien ?
- Quel plan choisir ?
- Quel angle ?
- Quelle heure de la journée venir pour la meilleure lumière ?

Au final, le rendu doit être captivant, pour susciter l’intérêt en moins de 2s de regarder notre annonce.

Chaque détail à son importance, un message, une émotion à transmettre.

Parce que la photographie professionnelle fait partie de mes services et qu'elle doit valoriser votre bien, pas juste "le mettte en ligne".

Alors, je vais encore plus prendre le temps de préparer, de réfléchir parce que c'est ce qui fait la différence entre une simple annonce... et une annonce qui déclenche des visites.

✅️ Tu veux un reportage photo professionnel pour ton bien ?
✅️ Enregistre ce post pour connaître les coulisses
✅️ Partage le à quelqu'un qui a besoin d'aide pour ses photos immobilières

Bonus dans une prochaine publication vous verrez le résultat de cette journée 💚

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26/03/2026

Afterwork Immo' NANTES - Save the date !

Nous vous donnons rendez vous pour un moment d'échange sur l'immo'

📆Jeudi 9 avril 2026
⏰ 18h30
📍 À Basse-Goulaine (44115) : La Cantine du Vignoble - 20 rue de l'atlantique

Nous avons le plaisir avec les équipes de Nantes et du Sud Loire de vous inviter à un afterwork dédié à l'immobilier.

Un moment convivial pour :

✅ échanger entre professionnels
✅ venir nous rencontrer si le métier vous intéresse
✅ comprendre les transformations de la profession
✅ développer votre réseau localement
✅ réduire les frontières entre mandataires et agences immobilières

🤝 Afterwork dédié aux professionnels de l'immobilier ou qui souhaite intégrer un réseaux en pleine croissance.

Inscription via la billetterie en ligne : https://www.billetweb.fr/afterwork-immo-efficity

Nous avons hâte de vous y retrouver nombreux pour cette soirée !

Nous tenons également à remercier notre partenaire qui nous accueille chaleureusement.

24/03/2026

Nouvelle maison qui entre dans mon portefeuille de biens disponibles à la vente

En exclusivité - Découvrez cette villa de 185m² dotée de 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Un double garage de 55m²
Un parc arboré de 4727m² avec une bambouseraie.

Un bien d'exception dans le vignoble, à deux pas des coteaux de la Maine

Lien de l'annonce dans le 1er commentaire

11/03/2026

🎉 Retrouvez nous ce week-end à la foire !

Nous avons le plaisir de participer à la Foire du Vignoble Nantais à Vallet 🍇

Au programme : fete foraine pour petits et grands avec manèges 🎠
Découverte des vins primés Pipette d’Or 🍷
Échanges avec les nombreux exposants 🌱

Venez jouer et tenter de gagner un panier garni en passant nous voir sur notre stand Espace Sèvre – emplacement n°63.
🎁 Tentez votre chance en faisant tourner notre roue à cadeaux et repartez avec l'un des nombreux lots mis en jeu !

🏡 Nous serons présents avec mon équipe à partir de 10h le samedi 14 et dimanche 15 mars.
Nous pourrons vous présenter le futur programme CODALIA, qui verra le jour en plein cœur de Vallet en 2029.

💌 Nous proposerons également un job dating si l’immobilier vous intéresse et si vous désirez déposer votre candidature pour rejoindre notre équipe ou simplement échanger et nous poser vos questions ❓️

🎡 La foire c'est aussi des rires, du partage, des discussions entre confrères, des rencontres, des dégustations des produits de notre terroir ( muscadet, vins, huîtres, saucissons... et bien d'autres 🤍)

L’équipe Efficity
- Immobilier
- Achat / Vente
- Estimations
- Recrutement
- Entreprise

02/03/2026

J'ai besoin de vous 💚

Je repars en chasse immobilière pour un super couple de primo accédants désireux de venir s'installer dans le vignoble.
Actuellement Locataires sur Couëron, ils m'ont confiés leur recherche immobilière. Le financement a été validé par un courtier.

Les critères de recherches sont les suivants :
- Maison
- 2 chambres mini
- Coup de cœur si poêle à bois ou pellets
- Jardin (entre 100 et 500m², pas trop d'exigence sur ce point)
- Garage (si possible)
- Ok travaux ( peinture ou léger rafraichissement, pas de gros œuvre)
- Pas de mitoyenneté

🔎 La zone géographique
Vallet - Le Pallet - Mouzillon - La Haye-Fouassière - La Chapelle-Heulin - St Lumine de Clisson - Saint-Fiacre

Si vous connaissez quelqu'un qui connaît quelqu'un.... vous connaissez la suite 😅
Chers amis confrères et consœurs si vous avez un bien en portefeuille qui à ces critères et qui rentre dans ce budget, c'est toujours plus sympa de travailler ensemble 🫶

Et merci à tous pour vos partages, notre dossier financier est solide 💰

Anaïs Kerrand - Votre conseillère en immobilier
📞06 59 90 02 16

27/02/2026

📣 “Alors Anaïs… ça va comment l’immobilier en ce moment ?”

Je crois que c’est LA phrase que j’ai le plus entendue en février 😅

Ma réponse ?
Il bouge. Il secoue. Il sélectionne.
Mais il vit.

Février pour moi c’est :
✨ 2 nouveaux biens rentrés
✨ 3 offres reçues

Et non… pas au prix affiché.
Et tu sais quoi ? C’est là que ça devient intéressant.

Aujourd’hui, je suis au cœur de deux réalités :
🏡 Des vendeurs qui veulent valoriser leur bien (et ils ont raison)
💰 Des acheteurs qui s’engagent sur 20 ou 25 ans avec des banques plus exigeantes

Le marché a changé.
Il est plus lucide. Plus stratégique. Plus exigeant.

Les acheteurs analysent tout.
Les vendeurs doivent s’ajuster.

Un bien au bon prix, ce n’est pas “brader”.
C’est déclencher.
C’est attirer.
C’est vendre dans de bonnes conditions.

L’immobilier ne s’est pas arrêté.
Il est simplement devenu plus fin, plus intelligent.

Et moi ?
Je vous parle d'immobilier autrement, si toi aussi tu désires un accompagnement personnalisé, prends contact 📞

26/02/2026

Viens, je te raconte comment la vente en PàP d'une de mes clientes vire au cauchemar...

Il y a 3mois, une cliente me confie la vente de son appartement.
Elle est pressée. Elle a fait une offre sur une maison coup de cœur.
Lors du rendu d’estimation, je lui explique :
Pour vendre vite et efficacement, il faut se positionner au prix du marché.
Et idéalement en exclusivité. La rareté crée la tension.
Elle a peur.
Elle préfère multiplier.
Elle ne suit pas le prix.
Elle est sûre que son bien partira…

Je fais mon travail :
Reportage photos.
Rédaction d'annonce.
Diffusion payante sur les sites.
Tri des contacts (pas de visites touristiques, pas de financement flou).
Au bout de quelques semaines : 2 contacts sérieux.
Visites fixées le vendredi.

Le jeudi, la cliente m’appelle :
“On annule. J’ai trouvé un acquéreur en PAP. Il est sérieux. Et il ne veut pas payer les honoraires. Il a fait une offre.”

J’insiste pour maintenir les visites.
Refus.
Une semaine plus t**d, nouveau coup de fil.
Finalement… pas sûr de signer le compromis.
L’acquéreur refuse de donner un accord de principe.
La cliente me demande de l'aide. Des conseils, quoi faire dans cette situation...

Je rappelle mes clients.
Un accepte de venir.
Je suis transparente.
La visite a lieu.
Il veut réfléchir.
Il a vu d’autres biens.
Il se sent en position de force.

Et aujourd’hui ?
Aujourd’hui ma vendeuse à peur, se sent perdue est bloqué avec un acquéreur malhonnête...

La situation lui échappe.
Elle perd le contrôle.
Et son acquéreur en PAP… lui demande maintenant de l’argent. Menace d'aller en justice.

Voilà la différence :

Mon travail, ce n’est pas seulement mettre un bien en ligne.
C’est protéger mes vendeurs.
C’est sécuriser juridiquement.
C’est verrouiller le financement.
C’est gérer la stratégie et le tempo.
C’est éviter que la vente devienne un rapport de force déséquilibré.

Dans un marché devenu plus technique, plus exigeant…
L’accompagnement n’est plus un confort.
C’est une sécurité.

Résultat :

Nous avions une vendeuse pressée.
Un prix affiché au dessus du marché.
1 mois de commercialisation perdu.
2 acquéreurs sérieux envolés.

♟️ Vendre un bien ce n'est pas un jeu, c'est une stratégie.

12/02/2026

J'ai testé le trend du moment 🤍

J’ai demandé à chatgpt : "créer une caricature de moi, mes passions, mon business, comment tu me vois avec tout ce que tu sais de moi"