François Philippart Notaire

20/10/2023

06/10/2023

A VENDRE - BAISSE DE PRIX !
VALENCIENNES Secteur Vignoble

Maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, comprenant :
- Entrée avec WC, séjour-salon traversant, cuisine ouverte, salle de bains
- Au première étage : chambre avec salle d'eau, une second chambre, WC
- Au second étage : Chambre avec salle d'eau
Une cave, jardin
Chauffage central gaz, double vitrage,
Aucuns travaux à prévoir

Prix : 160.000,00 EUR honoraires inclus
(Honoraires 4.500,00 EUR charge vendeur)
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [email protected]
06.59.69.33.85/03.74.95.35.45
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Annonce de l’étude PHILIPPART, SELARL à associé unique - Notaires à Valenciennes - N° SIRET : 91889360300012
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Référence annonce : 59290-5
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

06/10/2023

MAISON A VENDRE - BAISSE DE PRIX
VALENCIENNES

Maison semi-bourgeoise, mitoyenne, à rénover, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée couloir, double séjour, cuisine, salle de bains, WC
Au premier étage : 2 chambres
Au deuxième étage : 1 chambre et un grenier aménageable
Cave, cour couverte, Jardin
Belles hauteurs sous-plafond, chauffage central gaz, double vitrage partiel
Raccordement tout à l'égout à réaliser
Quartier résidentiel, proche toutes commodités

Prix : 119.900,00 EUR honoraires de négociation inclus 3.900,00 EUR charge vendeur
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [email protected]
06.59.69.33.85/03.74.95.35.45
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Annonce de l’étude PHILIPPART, SELARL à associé unique - Notaires à Valenciennes - N° SIRET : 91889360300012
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Référence annonce : 59290-3
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

28/06/2023

A VENDRE - MARLY (59)

Maison semi-bourgeoise avec garage , à rénover , comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, double séjour, salle à manger, cuisine, WC, salle d'eau récente .

- A l'étage : pallier desservant un bureau/dressing, deux chambres .

- Au dessus : combles aménageables.

Garage deux voitures, cave et grand jardin
Chauffage central gaz .

Prix de vente : 118 875 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter l'office au : 03.74.95.35.45

22/06/2023

- A VENDRE - VALENCIENNES -

Maison semi-bourgeoise mitoyenne à rénover sur le secteur de Valenciennes , comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée couloir , double séjour, cuisine , salle de bains , WC

- Au premier étage deux chambres

- Au deuxième étage 1 chambre et un grenier aménageable

Cave , cour couverte , Jardin
Belle hauteurs sous-plafond , chauffage central gaz , double vitrage partiel

Raccordement tout à l'égout à réaliser

Quartier résidentiel , proche toutes commodités

Prix de vente :134 250 EUR
Honoraires à la charge du vendeur

Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter l'office au : 03.74.95.35.45

22/06/2023

- A VENDRE - FRESNES-SUR-ESCAUT

Maison individuelle récente (2007) sur le secteur de Fresnes-sur-Escaut , d'environ 112 m2 comprenant :

- Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte équipée, buanderie, WC , grande véranda , garage avec porte motorisée

- A l'étage : 3 chambres , 1 salle de bains à achever

Jardin avec dépendance , stationnement privé , chauffage individuel électrique , poêle à pellets et menuiseries récentes .

Prix de vente : 203 950 EUR
Honoraires à la charge di vendeur .

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter l'office au 03.74.95.35.45

06/09/2020

Le dispositif fiscal, qui permet de bénéficier d’un exonération de plus-value immobilière pour toute cession de bien destiné au logement social, est prorogé jusqu’au 31 décembre 2022. Sont concernées les ventes de biens immobiliers ou terrains réalisées directement au profit d’un organisme de logement social, d’un opérateur privé qui s’engage à réaliser et achever des logements sociaux. Il en est de même pour les cessions réalisées au profit d’une collectivité territoriale, d’un établissement public de coopération intercommunale ou d’un établissement foncier ayant l’intention de revendre ces biens à des organismes en charge du logement social.

Article 107 de la loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019

06/09/2020

Succession vacante, comment agir ?

Lorsqu’aucun héritier ne se manifeste pour l’ouverture de la succession d’une personne décédée, on parle alors de « succession vacante ». Toutefois, le législateur prévoit que « toute autre personne intéressée » peut saisir le juge pour que la succession soit ouverte. Il peut s’agir d’un créancier (bailleur du défunt, maison de retraite…) ou encore de la personne gérant le patrimoine du défunt, d’un ami. Le notaire est aussi habilité à faire cette demande depuis la loi du 18 novembre 2016 de modernisation de la justice du XXIe siècle.

Réponse ministérielle n°14473, JO Sénat 25 juin 2020

06/09/2020

Donations, un nouvel abattement de 100 000 €

En plus des dispositifs existants, il est désormais possible de donner 100 000 €, sans impôt, à certaines conditions.

Qui est concerné ?

Les bénéficiaires de la donation peuvent être :
• Les descendants du donateur : enfants, petits-enfants…
• À défaut de descendants, les neveux ou nièces

Dans quels cas cette donation peut-elle être effectuée ?

La donation de 100 000 €, sans frais, peut être effectuée si le bénéficiaire affecte cette somme à :
• La construction de sa résidence principale
OU
• La réalisation de travaux d’économie d’énergie dans sa résidence principale
OU
• La souscription au capital d’une petite entreprise dans laquelle il exerce

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