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Immo Coup de Coeur

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Troyes
Immo Coup de Coeur

ACHAT, VENTE ET LOCATION. AVIS DE VALEUR. Du Lundi au Vendredi: 9h-12h 14h-19h et Samedi sur RDV.

29/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Sainte-Savine (10300)
🏠 Type de bien : Parking
📐 Surface : 16 m²
💶 Prix : 6 500€

GARAGE / BOX À VENDRE SAINTE-SAVINEDans une petite copropriété calme située à SAINTE-SAVINE, garage / box d'environ 16 m2 à vendre.Accès impossible en voiture : convient uniquement pour du stockage, motos, vélos ou petit matériel.Garage sécurisé, idéal pour entreposage ou usage deux-roues.Plus d'informations sur demande.

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https://pvt.fm/pub/AF728B113BE3

Informations obligatoires :
Prix : 6 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : %s lots

12/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vanlay (10210)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 303 m²
🚪 Pièces : 10 pièces
💶 Prix : 282 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (283) / Émission (GES) : F (56)

EN EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR, à VANLAY nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété de caractère de 1860 vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 hectares, en partie prairie et bordée par un cours d'eau, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. La MAISON PRINCIPALE d'environ 240 m2, s'ouvre sur une entrée par une véranda desservant un vaste salon et salle à manger avec poêle Regnier. La cuisine entièrement équipée et aménagée complète cet espace convivial ainsi qu'une arrière cuisine de 12m2 avec accès à une cave voutée. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau, des WC. Une seconde partie propose une entrée permettant un accès direct au terrain, un cellier, une buanderie et une cave. Possibilité d'accéder au grenier. A l'étage : mezzanine aménagée en bibliothèque, trois chambres, salle d'eau, un espace supplémentaire vous mène à un grenier en partie isolé offrant un potentiel d'aménagement intéressant. GARAGE attenant de 50m2 bétonné et isolé, une chaufferie/ atelier. Une magnifique DÉPENDANCE de 250m2 composée d'un garage, d'une grange, d'une cimenterie et d'une ancienne écurie. Une SECONDE MAISON, entièrement à rénover, constitue un véritable atout pour un projet locatif ou familial. Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendants ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un PARC ARBORÉ de 46843m2 avec prairie bordée d'un cours d'eau idéale pour des chevaux. Un abri de jardin et un pigeonnier viennent compléter cet ensemble. Le calme, les volumes et le potentiel de cette propriété en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Un bien authentique à découvrir sans plus tarder. REF: 801 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM Tél: 06.18.75.21.53 [email protected]

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Informations obligatoires :
Prix : 282 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : E
GES : F

30/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Troyes (10000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 49 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 136 000€
🌿 Consommation (DPE) : VI / Émission (GES) : VI

À TROYES, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement NEUF de 49 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 6 lots, conforme aux normes RE2020. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une agréable TERRASSE privative. L'appartement se compose également d'une chambre confortable avec accès à l'extérieur, d'une salle d'eau contemporaine avec do**he à l'italienne, ainsi que des WC suspendu indépendants. La rénovation a su garder le charme du lieu dans un esprit industriel affirmé avec des prestations de qualités comme le chauffage au sol, la climatisation réversible, les fenêtres double vitrage Alu. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété sécurisée, un espace dédié pour machine à laver ainsi qu'un local vélo complète le lot. Vous apprécierez un cadre de vie calme et confortable à proximité immédiate du centre- ville. Copropriété NEUVE avec syndic bénévole et faibles charges. Réf :801 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes [email protected]

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Informations obligatoires :
DPE : VI
GES : VI

29/04/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Troyes (10000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 42 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 580€/mois
🌿 Consommation (DPE) : D (198) / Émission (GES) : B (6)

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE COEUR, CENTRE VILLE de Troyes, charmant appartement de deux pièces de 42m2 entièrement MEUBLÉ et rénové avec goût, composé d'une entrée avec placard, salon et séjour lumineux avec vue sur parc, belle cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. Situé dans un environnement calme, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique. Loyer mensuel : 520EUR HC Montant des charges : 60EUR (eau, ordures ménagères). Honoraires à la charge du locataire : 462 TTC dont 126EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1040EUR Disponible à partir du 18 mai REF : 8VIARD IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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Informations obligatoires :
Loyer : 580 € par mois charges comprises incluant :
60 € de provisions pour charges - Forfait mensuel
Honoraires à la charge du locataire : 462 € TTC
Dont 126 € TTC pour état des lieux
DPE : D
GES : B

28/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Julien-les-Villas (10800)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 58 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 55 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (239) / Émission (GES) : E (52)

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE COEUR SAINT-JULIEN-LES-VILLAS Appartement 2 pièces d'environ 58 m2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing. A rénover, il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau refaite, d'un cellier et de WC séparés. Chauffage collectif gaz, fenêtres simple vitrage, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/684F83D70EBD

Informations obligatoires :
Prix : 55 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 132 lots
Charges courantes : 2600 € / an
Pas de procédure en cours,Il y a une procédure en cours
DPE : D
GES : E

17/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Germain (10120)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 98 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 269 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (192) / Émission (GES) : D (40)

En EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR, dans un environnement calme et recherché de LEPINE, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d'une superficie habitable de 98 m2 construite dans les années 2000 édifié sur un SOUS-SOL complet. Elle se compose d'une belle entrée avec placard desservant un vaste séjour/ salon lumineux de 35m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse carrelée, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et do**hes ainsi que d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire: ce SOUS/SOL aux beaux volumes proposant avec une grande pièce carrelée aménagée en buanderie et chaufferie, un accès à la cave, une PIECE carrelée offrant la possibilité d'aménagée une CHAMBRE de 19m2 ainsi qu'un grand GARAGE qui complète ce niveau. Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 728m2 idéal pour les moments de détente en extérieur. Fenêtre double vitrage et volets PVC, chauffage au gaz. Idéalement située à 5 mn des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. À visiter sans tarder ! REF: 799 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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https://pvt.fm/pub/B62D1D70DAE9

Informations obligatoires :
Prix : 269 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : D

09/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Sainte-Savine (10300)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 44 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 81 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (470) / Émission (GES) : E (52)

En EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR, située au coeur de SAINTE SAVINE cette charmante maison vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des commerces.Elle se compose d'une entrée en parement, d'une cuisine ainsi qu'un séjour avec cheminée et parquet chêne, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau et WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Un GRENIER isolé accessible par l'extérieur, vient compléter ce bien. Vous disposerez également d'une grande CAVE, idéal pour un usage de stockage. Fenêtre double vitrage PVC, chauffage mixte au gaz et électrique. Implantée sur un terrain de 75 m2, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Stationnement pratique et gratuit dans la rue. REF: 797 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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Informations obligatoires :
Prix : 81 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : G
GES : E

08/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Chavanges (10330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 197 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 132 500€
🌿 Consommation (DPE) : D (203) / Émission (GES) : E (63)

Au coeur du charmant village de CHAVANGES, découvrez cette spacieuse maison de 197m2 idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dés l'entrée vous serez séduit par ces beaux volumes et sa luminosité : au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée de 25m2, un vaste salon et salle à manger de 45m2 baigné de lumière avec ses deux grandes baies vitrées, une buanderie et cellier pratique pour le rangement, une salle de bains et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux superbes suites parentales entièrement rénovées avec salle d'eau et WC privatifs dont une avec coin salon, deux autres chambres dont une avec rangements, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. CAVE accessible par l'intérieur ; Grand GARAGE pouvoir accueillir 2 voitures ou camping-car. Terrain non clos de 300m2 avec un espace terrasse Chauffage au fioul, fenêtre double vitrage PVC, assainissement collectif. Emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité (école, boulangerie, pharmacie ...) proche des lacs de Dienville et lacs du Der, un atout majeur pour un projet touristique. Un bien aux multiples atouts, résidence principale, maison familiale ou activité de chambres d'hôtes parfait pour allier qualité de vie et projet rentable. REF : 797 PRIX : 132500EUR Honoraires d'agence charge du vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : E

07/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Villeret (10330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 20 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 64 900€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

A Villeret, niché sur un magnifique terrain arboré de 1621m2, au coeur d'un environnement naturel et préservé, venez découvrir ce charmant COTTAGE de 20m2 entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes...) et son espace repas ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès direct à une TERRASSE COUVERTE idéale pour profiter des beaux jours, une chambre avec deux lits simples, une salle d'eau et WC, des espaces de rangements. Chauffage avec climatisation réversible, fenêtre double vitrage PCV et volets électriques. A l'extérieur vous profiterez d'un cadre naturel rare, propice au repos comme à l'accueil des voyageurs en quête de nature. Une place de stationnement privative est située juste devant le logement. Le plus : Un CABANON en bois équipé d'une do**he, sanitaires et machine à laver parfait pour d'accueillir deux tentes et Vans ouvrant la porte à un projet touristique ou locatif attractif. Une ROULOTTE de 12m2 avec terrasse (plus d'informations sur demande auprès de l'agence). L'emplacement constitue un atout majeur situé à proximité du lac de Dienville et son port, du lac du Der, le secteur attire chaque année de nombreux visiteurs pour les activités en plein air, les sports nautiques et le tourisme nature (vélo, randonnée, découverte de la biodiversité).Commerce à 3km. Mise en location rapide, sans travaux, clé en main avec une rentabilité intéressante. Référence 796 Prix : 64.900EUR IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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Informations obligatoires :
Prix : 64 900 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
GES : A

21/03/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Troyes (10000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 32 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 580€/mois
🌿 Consommation (DPE) : E (316) / Émission (GES) : B (10)

Secteur Cathédrale, charmant appartement 2 pièces de 32 m2 au rez-de-chaussée, MEUBLÉ, entièrement rénové avec goût. Entrée indépendante où vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour, chambre avec grand rangement, salle d'eau avec grande do**he et machine à laver, WC suspendu indépendant. Place de parking extérieur gratuite. Fenêtre bois double vitrage/ chauffage électrique. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Loyer mensuel : 560EUR HC Montant des charges : 20EUR (eau). Honoraires à la charge du locataire : 357 TTC dont 97EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1120EUR Disponible de suite. REF : 8RDCMERA IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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https://pvt.fm/pub/5DEDE34D90D1

Informations obligatoires :
Loyer : 580 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 357 € TTC
Dont 97 € TTC pour état des lieux
DPE : E
GES : B

Adresse

12 Rue Viardin
Troyes
10000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33325783490

Site Web

http://www.immocoupdecoeur3.fr/

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