Frédéric Defemme, L'immobilier en toute transparence

26/05/2026

✨ Maison de charme à vendre à Brèches (37330) ✨

Amoureux de l’ancien et du calme, cette maison pleine de caractère pourrait bien vous séduire 🏡

✔️ 125m² environ
✔️ Terrain arboré d'environ 3000 m²
✔️ 3 chambres + bureau
✔️ Grand salon lumineux avec poutres et cheminée
✔️ Cuisine conviviale avec espace repas
✔️ Grange avec beau potentiel (garage, atelier, agrandissement…)
✔️ Environnement bucolique et paisible 🌿

À moins de 10 min des commerces et services.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme ✨

05/05/2026

3 dossiers, 3 approches différentes.

Mais toujours le même objectif : faire en sorte que les projets aboutissent.

On est passé par des offres et contre-offres, des biens sans visite… et d’autres avec beaucoup de passage.
Les artisans, une rétractation, les doutes, les craintes…

Et c’est exactement ça, notre métier : gérer tout ça, s’adapter à chaque situation.

Mention spéciale : pour la première fois, je me suis retrouvé enfermé dans un des biens… 😅

30/04/2026

Lancement d'un nouveau programme d'envergure en plein centre de Tours !

Bouygues Immobilier a réuni ses partenaires pour une présentation suivie d'une belle soirée d'échanges.

27/04/2026

mon travail :

Permettre à un vendeur de réaliser son projet dans les meilleurs conditions ET permettre à un acquéreur de trouver le bien qui lui correspond en ayant toutes les informations utiles.

Le but : que tout s'aligne et de rendre les personnes heureuses de leur projet.

20/04/2026

Un T2 qui va droit à l'essentiel.

2ᵉ étage, résidence bien entretenue, avec box, cave et balcon.

Un agencement simple et efficace, sans perte de place, avec une vraie pièce de vie et un extérieur agréable.

Quartier Giraudeau : tout à proximité, commerces, transports, marché.

Et en impasse… donc au calme.

Un bien pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

18/04/2026

✨ Maison récente 2019 – aucun travaux – DPE A

À Neuillé-Pont-Pierre, découvrez une maison où tout est déjà prêt :
grande pièce de vie lumineuse, jardin agréable, garage, pompe à chaleur et climatisation à l'étage 🌿

Le tout au calme, tout en restant proche du centre et des commodités.

Une maison qui mérite clairement une visite 👀
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite.

16/04/2026

Et si vous aviez enfin assez d'espace pour tout ?

Une chambre pour chacun.
Un vrai bureau.
Une pièce en plus “au cas où”… qui sert vraiment.

Ici, on parle de 155 m² et 6 chambres, dans un secteur calme de Saint-Symphorien, mais sans renoncer à la praticité (bus, commerces, accès rapides).

La vie s'organise naturellement :
➡️ une grande pièce de vie lumineuse
➡️ une cuisine récente où tout est déjà prêt
➡️ une terrasse bien exposée pour souffler un peu

Et surtout… une maison où rien n'est à faire : pompe à chaleur récente, poêle à granulés, équipements de qualité.

Ce genre de maison, on ne la choisit pas juste sur photo.
👉 On la visite… et souvent, on se projette très vite.

📩 Un message, et on en parle.

14/04/2026

IL NE SE PASSE RIEN.

Ces derniers jours sont particulièrement calmes… en tout cas côté acquéreurs.
On redouble d’efforts :
👉 plus de communication
👉 des annonces retravaillées
👉 du réseau activé
Et malgré tout… c’est poussif.

Petit constat :
Je vois passer énormément de recherches sous les 210 000 €.
Pendant ce temps, la valeur moyenne de mon portefeuille tourne autour de 430 000 €.
Forcément, ça interroge.

J’ai échangé avec plusieurs confrères et consœurs du secteur :
👉 même ressenti
Alors oui, il y a toujours de la demande.
Mais elle se concentre sur : des biens rares ou des “bonnes affaires”

Le vrai sujet, ce n’est pas de ne pas vendre immédiatement.
Un bien bien positionné finit toujours par trouver preneur.
👉 Le vrai sujet, c’est : qu’est-ce qu’on dit aux vendeurs dans ces moments-là ?
Se cacher derrière la conjoncture ? Moyen.
Quand tout est fait : prix ajusté / stratégie en place / réseau activé
… il reste parfois une chose difficile à vendre : 👉 la patience.

Le point positif malgré tout :

Un discours clair, honnête, réaliste sur le marché me permet aujourd’hui de rentrer de nouveaux mandats.
Et moi qui privilégie la qualité à la quantité…je vais bientôt devoir me poser la question de dire non.

Et vous, sur votre secteur, ça donne quoi ?

30/03/2026

Plus de détails ici :

Achetez cette maison de 5 pièces et 135 m² à Neuillé-Pont-Pierre