Malbosc - Dagot Notaires

29/09/2026

Le saviez-vous ? 🏡

Changer d'assurance emprunteur est gratuit du point de vue de la banque.

Depuis la loi Lemoine, votre établissement prêteur ne peut pas facturer :
✔️ de frais de résiliation ;
✔️ de frais de dossier ;
✔️ de pénalité ;
✔️ de frais liés à l'étude du nouveau contrat.

En revanche, le nouveau contrat d'assurance reste bien entendu payant puisqu'il remplace l'ancien.

Mais le critère essentiel n'est pas le tarif. Avant d'accepter un changement, la banque vérifie que le nouveau contrat présente un niveau de garanties au moins équivalent à celui du contrat initial.

24/09/2026

30 minutes gagnées chaque matin : est-ce qu’une résidence étudiante vaut vraiment son prix ? 🏢

La proximité du campus, le mobilier, le wifi ou la laverie peuvent simplifier l’installation et réduire plusieurs dépenses de départ. Pour beaucoup d’étudiants, ce cadre prêt à l’emploi reste un vrai avantage.

Mais le loyer affiché ne suffit pas. Dépôt de garantie, frais de dossier, services facturés en plus et règlement intérieur peuvent changer l’équilibre entre confort, budget et liberté.

📌 Le bon repère : comparer le coût mensuel réel, vérifier ce qui est inclus et mesurer le temps de trajet exact avant de signer.

Quel critère compte le plus : prix, distance ou liberté ?

Résidence étudiante ou location classique ? Découvrez les avantages, les limites, les coûts et les critères à comparer avant de signer.

23/09/2026

Un nouveau bureau peut-il vraiment améliorer la dynamique d’équipe ?
Oui, mais pas par magie. 🏢

Quand les liens se renforcent, c’est souvent parce que l’espace facilite mieux les échanges et que le projet a été bien préparé.
Un déménagement réussi se joue autant dans la concertation que dans l’aménagement. 🤝

Dans vos projets, avez-vous prévu de recueillir les usages terrain avant de figer les plans ?

21/09/2026

Environ 70 000 DPE pourraient être douteux chaque année : un chiffre à vérifier avant toute vente ou achat. 📌

Un premier repère simple consiste à relire les données de base : surface, chauffage, isolation, fenêtres et niveau de consommation.
Une seule erreur peut modifier la classe énergétique et peser sur le prix du logement.

Autre signal utile : un diagnostic réalisé très vite, ou sans vraie visite du bien, doit pousser à contrôler le document et le professionnel.

✅ Le bon réflexe : vérifier le numéro du DPE, la certification du diagnostiqueur et comparer chaque information avec le logement réel avant de signer.

DPE douteux ou frauduleux ? Découvrez les signes à surveiller, les vérifications à effectuer et les recours possibles en cas d’anomalie.

07/09/2026

Un portail unique pour remplacer les trois plateformes existantes depuis le 17 août 2026 : c’est le principal changement pour les particuliers qui préparent des travaux. 📌

Toutes les demandes d’aide de l’Anah passent désormais par un espace unique sur france-renov.gouv.fr, avec un seul compte et un suivi centralisé du dossier. 🗂️

En revanche, les règles de fond ne bougent pas : demande à déposer avant le début des travaux, artisan RGE obligatoire pour les travaux éligibles, et délais d’instruction globalement inchangés.

👉 Le bon réflexe : créer le compte en amont, vérifier les pièces à préparer et identifier à part les aides locales encore hors du dispositif.

Les mises à jour importantes concernant le compte unique France Rénov’ Ce que le compte unique change : depuis le 17 août 2026, toutes les demandes d’aide de l’Anah (MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, Ma Prime Logement Décent) passent par un seul et même espace personnel sur france-renov....

03/09/2026

Votre loyer est-il bloqué à cause de l'étiquette énergétique de votre logement ? C'est une réalité stricte pour des milliers de propriétaires bailleurs. ❄️

La législation actuelle gèle l'indexation annuelle pour certaines catégories spécifiques de biens immobiliers. ❌

Comprendre ce mécanisme est essentiel pour évaluer la rentabilité réelle de votre investissement. 📊

29/08/2026

Pourquoi la suppression du questionnaire de santé pour certains prêts immobiliers est-elle importante ?

Elle facilite l'accès au crédit pour de nombreux emprunteurs en éliminant une étape souvent perçue comme intrusive et compliquée.

Pour les prêts immobiliers inférieurs à 200 000 €, si le remboursement est prévu avant 60 ans, le questionnaire de santé n'est plus requis. Cela signifie moins de paperasse et un processus plus fluide pour les emprunteurs.

Les emprunteurs peuvent désormais accéder plus facilement à des prêts tout en protégeant leur vie privée. C'est une mesure qui rend l'achat immobilier plus accessible et moins stressant pour tous. 📈

27/08/2026

La résistance thermique R mesure la qualité réelle de l’isolation. 🏠

Plus elle est élevée, moins le logement perd de chaleur, et plus le DPE a de chances d’être favorable.

Le point concret à retenir : 10 cm de laine de verre donnent un R de 2,63, alors que le seuil attendu pour des murs isolés est de 3,7.

Avant de vendre ou rénover, vérifier le R des murs, des combles et du plancher permet d’estimer la marge de valorisation du bien. 🙂

La résistance thermique R mesure l'efficacité isolante d'un matériau. Elle détermine votre DPE, conditionne votre droit à louer et peut faire varier le prix de vente de votre bien de plus de 20 %.

26/08/2026

Réussir un investissement LMNP ne repose pas uniquement sur un cadre fiscal favorable. 📍
La différence se joue surtout avant l’achat : emplacement, demande locative, régime fiscal, financement et mode de gestion.

Un secteur dynamique limite la vacance et sécurise les loyers. L’étude du marché local permet de comparer l’offre, les loyers pratiqués et le potentiel de valorisation. Le choix entre micro-BIC et régime réel doit aussi être mesuré avec précision, car la solution la plus simple n’est pas toujours la plus adaptée. Enfin, le plan de financement et l’organisation de la gestion locative doivent être définis dès le départ.

Le LMNP reste accessible, mais sa rentabilité dépend d’abord de la qualité des décisions prises en amont. Quels critères seraient prioritaires dans un premier projet ?

15/08/2026

Vendre en copropriété demande une préparation rigoureuse. 📑

Saviez-vous que certains diagnostics dépendent de l'âge de votre installation ?

Découvrez la liste complète pour rassurer vos futurs acheteurs dès la première visite. 🔍