Franck Garlin - KW Success Immobilier

28/11/2023

💼 Vous rêvez de générer 35 000€ de bénéfices en 2024? J'ai une idée excitante: investissez dans une propriété avec 2 love rooms! 💑

🚀 Pourquoi c'est top?

1️⃣ Demande croissante: Les love rooms sont super populaires, avec une demande en hausse constante.
2️⃣ Revenus passifs: Faites travailler votre investissement pour vous et générez des revenus toute l'année.
3️⃣ Rendement rapide: Récupérez votre investissement rapidement grâce à la demande croissante.

🚀 Comment faire?

1️⃣ Choisissez un bon emplacement: Optez pour des quartiers prisés et accessibles.
2️⃣ Design attractif: Rendez vos love rooms irrésistibles avec une touche moderne.
3️⃣ Marketing malin: Utilisez les réseaux sociaux pour attirer des couples en quête de moments spéciaux.

💫 2024, l'année où amour rime avec profits! 💑 💵

Plan de financement personnalisé et livret de présentation du bien disponible sur demande, n’hésitez pas !!!

23/11/2023

Nous avons élaboré un exemple de plan de financement pour la propriété de Pezarches, afin de vous donner une idée de la faisabilité de votre projet.

Toutefois, nous comprenons que chaque projet est unique. C'est pourquoi nous sommes en mesure de personnaliser un plan de financement en fonction de votre situation.

N'hésitez pas à me contacter pour une étude approfondie afin que nous puissions adapter au mieux le plan de financement à vos besoins spécifiques.

UPGRADE YOUR INVESTSMENT

27/10/2023

🛍💰 Nouveau partenariat exclusif pour les commerçants ! 💼✨

En tant que consultant en immobilier commercial, mon objectif est de toujours vous offrir les meilleures opportunités pour développer votre activité. C'est avec une grande excitation que je vous annonce notre partenariat exclusif avec une application de cashback conçue spécialement pour les commerçants. 🎉

Pourquoi cette application est-elle si spéciale ? Voici quelques raisons :

✅ Cashback sur Vos Achats Habituels 💵
Plus vous achetez auprès de vos fournisseurs habituels, plus vous gagnez ! Chaque achat vous rapporte de l'argent.

✅ Offres Exclusives de Grandes Marques 🥤🍔
En plus des remises sur vos achats de routine, vous aurez accès à des offres exclusives de grandes marques telles que Pepsi, Lipton, 7Up, Mogu Mogu, Leffe, Corona, Bud, Magnum, Ben&Jerrys, Lays, Amora, Haribo, Lindt et bien d'autres. Profitez de ces avantages pour dynamiser vos ventes !

✅ Contrôle Total sur Vos Coûts 📊
Gérez vos dépenses efficacement tout en augmentant vos bénéfices. C'est une formule gagnante pour votre entreprise !

Marquez un ami commerçant qui ne peut pas se permettre de rater cette opportunité. 💼💰 Ensembles, nous allons faire croître votre entreprise comme jamais auparavant !

21/10/2023

🚀 Découvrez 2 opportunités uniques en Off Market ! 🚀

Si vous rêvez de devenir votre propre patron ou d'agrandir votre empire, ne manquez pas ces deux pépites commerciales, parfaites pour les budgets malins.

🛍️ Fonds de Commerce à Saint-Mandé 🛍️
📍 À 100m du métro, en emplacement n°1
🍽️ Commerce 1 : 25m2 sans extraction mais hotte à charbon actif
💰 Loyer mensuel : 1600€ HT
🌟 Prêt à démarrer, aucuns travaux nécessaires
💼 Parfait pour les entrepreneurs ambitieux
💲 Prix : 72 800€

🛍️ Fonds de Commerce à Paris 12ème arrondissement 🛍️
🍔 Commerce 2 : Restauration sans extraction 🍔
📍 À 250m de la Gare de Lyon
🍴 19m2 + 10m2 en sous-sol
💰 Loyer mensuel : 1200€ HT
🌟 Emplacement stratégique pour attirer les clients
🥂 Idéal pour une creperie, une sandwicherie ou tout autre concept
💲 Prix : 78 400€

C'est le moment de saisir l'opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ces deux offres exclusives. Ne laissez pas passer votre chance de devenir un entrepreneur prospère. 💼✨

📞 Contactez-nous pour une visite privée ou plus d'informations !

17/10/2023

🏡 Le Confort à Prix Réduit ! ✨

📍 Quartier du Centre, BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

🛋️ 74 m² de confort
🛏️ 3 chambres pour des nuits de rêve
🍳 Cuisine aménagée pour des festins mémorables
🛀 2 salles de bains pour une relaxation totale

🌞 Vivez la magie de cette terrasse exposée Nord Ouest, un espace où les sourires grandissent et les souvenirs prennent vie. 🏡🌳

🚗 Un parking et un garage pour choyer votre précieuse automobile. 🚙💨

🏫 Des écoles à deux pas, 🚌 des transports à votre porte, tout pour simplifier votre vie.

🍽️ Restaurants, boutiques, supermarché, épiceries, salle de spectacle… Tout à portée de main pour une vie extraordinaire ! 🛍️🎭

💰 NOUVEAU PRIX MAGIQUE : 315 000€ ! Une opportunité qui scintille comme une étoile ! 💫

Ne laissez pas cette chance s'échapper ! Contactez-nous sans attendre pour visiter votre nouvelle maison à ce prix fantastique ! 📞🏠

05/10/2023

Je suis profondément attristé d'apprendre la triste nouvelle concernant ce boulanger marseillais qui a mis fin à ses jours en raison des défis économiques auxquels il était confronté. Cette histoire est un rappel poignant des pressions que de nombreux petits commerçants et artisans traversent actuellement.

L'augmentation des factures d'électricité et l'inflation des matières premières ont des conséquences graves sur nos petites entreprises locales. Ces commerçants sont le cœur de nos quartiers, apportant non seulement de la délicieuse nourriture, mais aussi une part importante de notre communauté.

C'est une situation qui nécessite une réflexion sérieuse et une action immédiate. En tant que consultant en immobilier commercial, je suis confronté au quotidien aux difficultés rencontrées par ces entrepreneurs souvent oubliés. Soutenons nos PME locales en continuant à fréquenter leurs établissements et partageons cette histoire pour sensibiliser davantage à leurs luttes.

N'oublions pas l'impact que nous pouvons avoir en tant que communauté. Ensemble, nous pouvons apporter du soutien et de l'espoir à nos artisans locaux, afin qu'ils puissent continuer à prospérer et à enrichir nos vies malgré un contexte actuel anxiogène. 💔🥖

«Il était très connu pour ses dons à la population pauvre. Il s’est battu jusqu’au bout avec ses factures d’électricité et d’ingrédients»
➡️ https://l.leparisien.fr/qEau

05/10/2023

🚀 Devenez Gerant d’un AirBnB à succès idéalement situé à proximité du Val d’Europe

🔥 Taux d’occupation 2022 = 56%

💰 CA 2022 = 49308€

💫 Prix moyen de la nuitée (sur 2022) = 240 €

✔️ Avis Booking = 8,9 / 10

Opportunité incroyable à l’aube des JO 2024

Livret de présentation disponible sur demande, n’hésitez pas à faire une demande de renseignements en mettant JE VEUX en commentaire.

Conseiller Immobilier Professionnel et Résidentiel exerçant dans l'est Parisien

02/10/2023

INVEST IN LOVE ROOM 💞

Amis investisseurs et amateurs de confort, c'est votre chance de briller! Cette propriété exclusive offre un ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 1100m², composé de DEUX logements de 35m² et 90m² respectivement, et comprend également une grange de 35m² permettant la création d’une 3eme unité🏠🌳

Points forts:

✅ Rendement Exceptionnel: Les logements, allant de 35m² à 90m², sont actuellement loués à partir de 180€/nuit (prix moyen sur 2022 = 230€ et taux d’occupation = 50%) attirant les voyageurs en quête d'une expérience de séjour exceptionnelle.
✅ Prestations de Luxe: whirlpool bath ou sauna privé dans chaque logement, pour un confort sans pareil. 🛁✨
✅ Potentiel de Développement: Une troisième unité locative peut être ajoutée, et avec une grange de 35m², les possibilités sont infinies!

📍 Située à Pezarches, cette propriété est parfaitement située, à proximité de toutes les commodités et des points d’intérêt les plus importants du département.

DE COMMERCIALISATION : 750 000 € FAI

Ce prix comprends les 2 biens immobiliers et tout le mobilier présent (cuisines équipées et aménagées, électroménagers, spa semi rigide, baignoire balnéo, sauna, …)

Une opportunité en or pour les investisseurs visionnaires! 🌟

Pour en savoir plus, contactez-nous maintenant pour une visite exclusive. 📞✨

13/09/2023

Venez suivre la visite online d’une charmante bastide en vente chez Keller Williams dans les Bouches du Rhones, plus précisément à Aurioles.

Lien de l’annonce en commentaire

07/09/2023

🍻 À SAISIR - OPPORTUNITÉ EN OR 🍻

Envie de devenir propriétaire d'un bar-brasserie prospère avec licence 3 ? Cette perle rare est nichée au cœur d'une zone commerciale et industrielle dynamique, offrant une chance unique de prospérer dans le monde de l'hospitalité. 🌟

🏢 Détails du bien :
* Superficie : 180m2
* Capacité : 80 places en salle + 30 en terrasse ensoleillée ☀️
* Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 05/2026
* Loyer annuel HT HC : 28 150 €
* Décoration sobre et élégante

📈 Opportunité de croissance :
Ce lieu incontournable a été en exploitation pendant 10 ans et présente un potentiel de développement phénoménal. Situé au cœur d'un environnement attractif et en pleine expansion, c'est votre chance de laisser votre empreinte dans le secteur de la restauration.

ℹ️ Informations complémentaires :
* Ouvert 5 jours par semaine
* Horaires :
* Mardi au Vendredi : 12h-14h & 19h-21h30
* Samedi & Lundi : 12h-14h
* CA 2022 : 584 071 €
* Projet d'agrandissement approuvé par le bailleur 📈
* Annonce non soumise au DPE

🚀 Motif de la vente : MALADIE

C'est une opportunité rare qui se présente en raison d'une situation personnelle. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire d'un lieu florissant. 🌆
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette affaire exceptionnelle ! 📞

11/08/2023