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Immobilier Sainte soulle Frédéric Garey

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Sainte-Soulle
Immobilier Sainte soulle Frédéric Garey

Entre les embruns de La Rochelle et le charme de ses alentours, je vous guide dans vos démarches immobilières avec enthousiasme et professionnalisme.

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08/06/2026

Je vous propose cette superbe opportunité à seulement 20 minutes du Vieux-Port de La Rochelle : une maison de standing nichée au calme, en fond d'impasse à Sainte-Soulle.

Vous recherchez une vie sereine sans aucun travaux ? Ce bien de 152 m² sur une parcelle de 1 000 m² a tout pour vous séduire :

✨ 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :

* 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐗𝐗𝐋 : Plus de 52 m² ultra-lumineux avec une cuisine haut de gamme.
* 𝐕𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝 : 4 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
* 𝐓𝐞́𝐥𝐞́𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞́ : Une mezzanine à l'étage parfaite pour votre bureau ou un espace atelier.
* 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐝𝐞 𝐫𝐞̂𝐯𝐞 : Piscine chauffée (10x5 m) avec terrasse en résine et jardin sans aucun vis-à-vis.
* 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : DPE C et revenus photovoltaïques garantis (2 400 € de revenus estimés sur 2025/2026).

Le tout avec un entretien irréprochable !

Prix : 549 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-sainte-soulle-152m2/r2043051?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour obtenir la fiche commerciale ou organiser une visite !

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353426)

07/06/2026

Annonce immobilière : Maison 7 pièces de 152 m² à Sainte-Soulle (17220)

02/06/2026

Bientôt de nouveaux Solinois 🙂

02/06/2026

🥂 C’est AUSSI pour ça que j’aime mon métier !
Il y a des messages qui donnent les frissons pour toute la journée... Regardez cette photo que je viens de recevoir ! 🤩

Hier soir, j'ai envoyé un petit SMS à mes clients :
« Le vendeur vient de signer. Je m'occupe du dossier notaire demain matin... et je crois que vous allez bientôt habiter à Sainte-Soulle ! 😉 »

Leur réponse ?
« Mais non 🥹🥹🥹 ON A PLEURÉ DE JOIE ! La prochaine coupe, c'est avec toi ! 🎉 »

Un immense coup de cœur pour ce jeune couple de primo-accédants. J'ai mis toute mon énergie à négocier leur offre d'achat... et elle a été ACCEPTÉE !

Pour me remercier, ils m'ont partagé ce moment de bonheur et de célébration en famille. Un geste tellement spontané et chaleureux qui me touche profondément.

Accompagner des projets de vie, négocier fermement et finir par pleurer de joie (à distance !) avec mes clients... C'est exactement pour cela que je fais ce métier de passion.

Un immense MERCI à eux pour leur confiance. J'ai déjà hâte de partager cette prochaine coupe avec vous ! 🏠✨

📲 Et vous, où s'écrira votre prochain bonheur immobilier ?
Que vous cherchiez à Sainte-Soulle ou dans les environs, je suis là pour faire de votre projet une réussite. Discutons-en en MP ! 📩

01/06/2026

Vous vendez votre maison, appartement ou terrain sur La Rochelle et ses alentours ?
Passez à la vitesse supérieure ! 🚀

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📸 Photos HD & Drone pour sublimer votre propriété.
🌐 Visite virtuelle pour cibler les acheteurs sérieux.
📊 Estimation offerte pour démarrer sur de bonnes bases.

⭐ Parce que ce sont mes clients qui en parlent le mieux, je vous laisse vérifier leurs avis ici : https://www.immodvisor.com/professionnels/mandataire-immobilier/pro/iad-france-frederic-garey-23413

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01/06/2026

On parle souvent de liberté dans l’entrepreneuriat. 🛋️✨

Pour moi, elle ne se résume pas à gérer mon agenda. La vraie liberté, c’est surtout de choisir les personnes avec qui je construis mon quotidien professionnel.

Quand j’ai rejoint l’immobilier indépendant il y a bientôt 10 ans, je cherchais un modèle économique plus ambitieux et plus rémunérateur que le salariat. 📈

Mais j’y ai découvert quelque chose d’encore plus précieux : la possibilité de m’entourer de personnes que j’ai envie de voir réussir et avec qui j’ai le plaisir de travailler. Des profils différents, des parcours variés, mais une même envie d'avancer. Et ça, ça change absolument tout ! 💪🚀

💡 Et si c'était votre tour ? Si vous aussi, vous vous sentez un peu à l'étroit dans votre quotidien et que vous cherchez un projet pro stimulant, entouré des bonnes personnes... ma messagerie est grande ouverte. On s'appelle pour en parler ?

01/06/2026

Je partage avec vous aujourd'hui une opportunité rare sur le secteur : une magnifique 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟔𝟑 𝐦² nichée dans un calme absolu, à seulement 15 minutes de La Rochelle !

Vous recherchez de l'espace, du confort et de la sérénité pour votre tribu sans vous éloigner de la ville ? Ce bien est fait pour vous.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie impressionnante de plus de 60 m² avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée et d'une salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante avec son cellier, une salle d'eau avec WC et une jolie véranda de 13 m² complètent ce niveau pour un quotidien ultra-fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit propose de superbes volumes avec trois grandes chambres (19 m², 16 m² et 12 m²), un espace bureau et une seconde salle d'eau avec WC.

Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur performante installée en 2023 et un enduit de façade récent sous garantie décennale.

Idéalement située à 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et à 15 minutes du centre-ville et de la gare de La Rochelle, cette maison n'attend plus que vous.

Prix : 𝟑𝟓𝟒 𝟎𝟎𝟎 €

Pour découvrir toutes les photos et obtenir plus d'informations, cliquez sur le lien ci-dessous ou contactez-moi directement !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_6727_33089545)

Adresse

Rue De L'aunis
Sainte-Soulle
17220

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 20:00
Mardi	08:30 - 20:00
Mercredi	08:30 - 20:00
Jeudi	08:30 - 20:00
Vendredi	08:30 - 20:00
Samedi	08:30 - 20:00

Téléphone

+33687122823

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/frederic.garey

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