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Jérémy Heyob Immobilier - Agence Immobilière

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Saint-Priest
Jérémy Heyob Immobilier - Agence Immobilière

Négociateur immobilier à Saint-Priest | Est lyonnais
Biens récents & rénovés
Méthode APA Une vente immobilière ne se limite pas à la diffusion d’une annonce.

Jérémy Heyob – Négociateur immobilier à Saint-Priest

Négociateur immobilier indépendant à Saint-Priest, intervenant sur l’Est lyonnais, spécialisé dans la vente de biens récents et rénovés. J’accompagne les propriétaires vendeurs dans leur projet immobilier avec une approche structurée, stratégique et personnalisée, adaptée au marché local de Saint-Priest et des communes environnantes. Elle repos

e sur une préparation rigoureuse avant la mise en vente, une stratégie maîtrisée pendant la commercialisation, et un accompagnement précis jusqu’à la signature. C’est dans cette logique que j’ai développé une méthode de travail personnelle, pensée pour s’adapter à chaque bien, chaque secteur et chaque profil de vendeur, afin de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et les meilleures conditions.

📍 Saint-Priest – Est lyonnais
🏡 Vente de biens récents et rénovés
📩 Avis de valeur sur rendez-vous

08/06/2026

Situé dans le secteur recherché des Hauts de Feuilly à Saint-Priest, découvrez Nathan, un appartement T4 de 85 m², au 1er étage sur 2 d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue de 2007.

L’appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, avec une belle pièce de vie ouverte sur un balcon couvert de 8 m², sans vis-à-vis.

Le tout à proximité immédiate du tram T2, du bus C25 et du village de Saint-Priest accessible à pied.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
• Entrée et couloir : 9,77 m²
• Séjour / cuisine : 38,44 m²
• Chambre 1 : 9,84 m²
• Chambre 2 : 10,41 m²
• Chambre 3 : 12,13 m²
• Salle de bain : 3,55 m²
• WC indépendant : 1,18 m²
• Balcon couvert : 8 m²
• Cave : 4 m²
• 2 places de parking couvertes

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Nathan
• Appartement T4
• Surface habitable loi Carrez : 85,32 m²
• Résidence construite en 2007
• 1er étage sur 2
• Pas d’ascenseur
• Résidence fermée et sécurisée
• Digicode, visiophone et portail
• Chauffage collectif au gaz
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants manuels et électriques selon les pièces
• Fibre installée
• Appartement en excellent état
• Parties communes en excellent état
• Balcon couvert de 8 m²
• Exposition Est
• Aucun vis-à-vis
• 2 places de parking couvertes
• Cave
• Environnement calme et résidentiel

Côté emplacement, Nathan bénéficie d’une situation pratique et agréable au quotidien.
Le tram T2, arrêt Hauts de Feuilly, se trouve à environ 3 à 5 minutes à pied.�
Le village de Saint-Priest, ses commerces et ses services du quotidien sont accessibles en 10 minutes à pied.

Le secteur permet aussi de rejoindre rapidement les espaces verts de Feuilly, le Parc Technologique, les écoles, les services de santé et les grands axes.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
• Copropriété de 36 lots, dont 12 lots d’habitation
• Charges mensuelles : 330 €
• Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, charges parking et cave, espaces verts

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Taxe foncière : 1 300 € / an
• DPE : C
• GES : C

Nathan réunit les critères essentiels d’un appartement familial confortable : une grande pièce de vie, trois chambres, un extérieur agréable, deux stationnements, une cave et une adresse recherchée à Saint-Priest.

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

03/06/2026

J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien est désormais sous compromis de vente.

Une étape stratégique franchie grâce à un accompagnement structuré, précis et orienté résultats.
Je tiens à remercier l’ensemble des acquéreurs pour l’intérêt porté à ce bien ainsi que pour la qualité des échanges tout au long du processus de visite.C’est une réelle satisfaction d’avoir permis la concrétisation d’un projet parfaitement aligné avec les attentes des futurs occupants.

Ce succès illustre, une fois encore, la performance de la Méthode APA (Avant – Pendant – Après) : une approche rigoureuse qui combine stratégie de positionnement, marketing immobilier avancé et pilotage constant de la vente.
Une méthodologie éprouvée sur le terrain, pensée pour répondre aux exigences actuelles du marché et sécuriser chaque étape de la transaction.

Vous avez un projet immobilier à Saint-Priest ou dans ses environs ? Que ce soit pour vendre ou acquérir, je vous propose un accompagnement clair, structuré et orienté performance, avec des actions concrètes et mesurables.

Avis client vérifié – Immodvisor « Excellente prestation
Un professionnel que je recommande vivement Très à l’écoute Toujours disponible : en effet n’étant plus sur place, Mr Heyob gérait les visites Malgré une période peu favorable la vente a été réalisée dans les délais Ce fut une belle réussite » — Chris, cliente vendeuse – mars 2026

Je vous invite à consulter l’ensemble de mes avis clients vérifiés sur Immodvisor et Google afin de découvrir, en toute transparence, mon niveau d’exigence et la qualité de mon accompagnement.

Jérémy HEYOB
Négociateur immobilier

👉 Plus d’informations : https://www.jeremyheyob.fr

01/06/2026

Située dans le secteur recherché de Charvieu-le-Haut à Charvieu-Chavagneux, la maison Blandine vous séduira par son environnement particulièrement calme, sa vue dégagée exceptionnelle et l'absence de vis-à-vis.

Construite en 2010, cette maison individuelle de 127,45 m² habitables offre de beaux volumes de vie, une exposition plein Sud et un agréable terrain clos de 459 m². Son vaste espace de réception, sa grande terrasse et son terrain piscinable en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

LE BIEN SE COMPOSE DE :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard : 3,01 m²
• Cuisine américaine : 21,34 m²
• Séjour : 18,45 m²
• Salon : 30,15 m²
• Salle d'eau avec do**he italienne : 7,13 m²
• WC indépendant suspendu : 2,37 m²

À l'étage :
• Chambre 1 : 9,01 m²
• Chambre 2 : 10,46 m²
• Chambre 3 : 12,61 m²
• WC indépendant suspendu : 1,02 m² avec accès aux combles
• Dégagement : 3,38 m²

Annexes :
• Terrasse : 29,44 m²
• Buanderie : 6,90 m²
• Cabanon de jardin : 6,10 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Blandine
• Maison individuelle
• Année de construction : 2010
• Surface habitable : 127,45 m²
• Terrain extérieur : 459 m²
• Exposition : Sud
• Vue exceptionnelle
• Aucun vis-à-vis
• Secteur très calme
• Chauffage au sol électrique individuel
• Chauffe-eau électrique
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Fibre optique
• Jardin entièrement clôturé
• Terrain piscinable
• Terrasse de 29,44 m²
• Portail motorisé
• Visiophone
• Cabanon de jardin
• 2 places de stationnement privatives extérieures
• Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété
• État général : excellent état

ENVIRONNEMENT :
• Secteur résidentiel recherché de Charvieu-le-Haut
• Écoles, collège, commerces et services accessibles rapidement sur la commune
• Accès facilité vers Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu et l'Est lyonnais

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Taxe foncière : 1 307 € / an
• DPE : C (151 kWh/m²/an)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

01/06/2026

Au cœur du secteur Centre-Ville de Saint-Priest, découvrez Marly un appartement T3 de 62,08 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur.

En excellent état, Maci offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied. Son balcon de 9,3 m², sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que ses prestations modernes en font un appartement agréable à vivre au quotidien.

La résidence, conforme PMR, bénéficie également d’équipements de sécurité complets avec interphone, digicode et visiophone.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :

• Entrée avec placards : 2,94 m²
• Pièce de vie / salon : 18,35 m²Cuisine aménagée et équipée : 8,56 m²
• Chambre 1 : 9,43 m²Chambre 2 : 12,88 m²
• Salle de bains : 4,47 m²WC indépendant : 1,47 m²
• Couloir: 3,98 m²
• Balcon : 9,3 m²
• Garage en sous-sol sécurisé

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Maci
• Appartement T3
• Surface habitable : 62,08 m²
• Résidence récente de 2017
• 1er étage sur 5
• Ascenseur
• Conforme PMR
• Chauffage collectif au gaz
• Cuisine aménagée et équipée
• Exposition Est
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Garage privatif en sous-solInterphone
• Digicode
• Visiophone
• Commerces et Transports accessibles à pied (Tramway T2 et C25)

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
• 77 lots d’habitation
• Charges mensuelles : 123 € (eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes, ascenseur, charges garage)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• DPE :
o C – 99 kWhEP/m².an
• GES :
o C – 19 kg CO₂/m².an

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

28/05/2026

J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien idéalement situé au Piarday à Charvieu-Chavagneux est désormais sous compromis de vente.
Une étape stratégique franchie grâce à un accompagnement structuré, précis et orienté résultats.

Je tiens à remercier l’ensemble des acquéreurs pour l’intérêt porté à ce bien ainsi que pour la qualité des échanges tout au long du processus de visite.C’est une réelle satisfaction d’avoir permis la concrétisation d’un projet parfaitement aligné avec les attentes des futurs occupants.

Ce succès illustre, une fois encore, la performance de la Méthode APA (Avant – Pendant – Après) : une approche rigoureuse qui combine stratégie de positionnement, marketing immobilier avancé et pilotage constant de la vente.
Une méthodologie éprouvée sur le terrain, pensée pour répondre aux exigences actuelles du marché et sécuriser chaque étape de la transaction.

Vous avez un projet immobilier à Saint-Priest ou dans ses environs ? Que ce soit pour vendre ou acquérir, je vous propose un accompagnement clair, structuré et orienté performance, avec des actions concrètes et mesurables.

Avis client vérifié – Immodvisor « Excellente prestation
Un professionnel que je recommande vivement.Très à l’écoute. Toujours disponible : en effet n’étant plus sur place, Mr Heyob gérait les visites.Malgré une période peu favorable la vente a été réalisée dans les délais. Ce fut une belle réussite » — Chris, cliente vendeuse – mars 2026

Je vous invite à consulter l’ensemble de mes avis clients vérifiés sur Immodvisor et Google afin de découvrir, en toute transparence, mon niveau d’exigence et la qualité de mon accompagnement.

Jérémy HEYOB
Négociateur immobilier

👉 Plus d’informations : https://www.jeremyheyob.fr

20/05/2026

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2013, l’appartement “ETHAN” vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et son grand extérieur sans vis-à-vis direct.

Ce T2 de 41,56 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un spacieux balcon semi-couvert de 16,30 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil une grande partie de la journée.

La résidence offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces verts entretenus, des places visiteurs et un local vélo.

L’emplacement est particulièrement pratique avec les commerces à proximité immédiate ainsi que les transports facilement accessibles : bus C62 au pied de la résidence, bus C94, métro D et tramway T4 à proximité.

Agencement :
• Entrée : 2,85 m²
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée : 19,13 m²
• Chambre : 11,46 m²
• Salle de bains avec WC : 5,25 m²
• Dégagement avec placard : 2,86 m²
• Grand balcon semi-couvert exposé Sud/Ouest : 16,30 m²
• Garage : 13 m²

Caractéristiques du bien :
• Nom du bien : Ethan
• Résidence sécurisée de 2013
• Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur
• Double accès sécurisé par code / Vigik
• Visiophone
• Garage fermé inclus
• Places visiteurs dans la copropriété
• Local vélo
• Chauffage collectif au gaz
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants manuels avec possibilité de motorisation électrique
• Fibre installée
• Grande copropriété arborée et entretenue
• Secteur calme
• Aucun vis-à-vis direct sur l’appartement ou le balcon

Informations copropriété et charges :
• Charges de copropriété : 143€/mois comprenant :
• Chauffage
• eau chaude,
• eau froide,
• entretien des parties communes,
• ascenseur,
• harges du garage
• Taxe foncière : 757€

Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : C

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

20/05/2026

Situé au centre-ville de Saint-Priest, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis, “Gabin” est un appartement traversant de 81,23 m² pensé pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et lumineux au quotidien.

Installé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 60, ce T4 séduit par sa belle luminosité, ses volumes équilibrés et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Traversant et exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La climatisation apporte un confort supplémentaire en période estivale, tandis que l’absence de vis-à-vis renforce la sensation de tranquillité.

Le secteur permet de rejoindre rapidement Lyon grâce au tramway T2 et à la ligne de bus C25 accessibles à proximité.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :s
• Hall d’entrée : 10,94 m²
• Séjour lumineux : 24,32 m²
• Cuisine aménagée et équipée : 8,90 m²
• Chambre 1 : 9,14 m²
• Chambre 2 : 9,41 m²
• Chambre 3 : 9,75 m²
• Salle de bains : 4,10 m²
• WC indépendant : 0,99 m²
• Dressing : 2,28 m²
• Cellier : 1,40 m²
• Balcon : 3 m²
• Cave : 7 m²
• Place de stationnement privative extérieure

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Gabin
• Type : Appartement T4
• Surface habitable : 81,23 m²
• Étage : 1er sur 4
• Ascenseur : Oui
• Année de construction : 1964
• Exposition : Sud
• Appartement traversant
• Sans vis-à-vis
• Climatisation
• Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
• Chauffe-eau électrique
• Cuisine aménagée et équipée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Cave privative
• Stationnement privatif extérieur couverte
• Résidence calme
• Écoles accessibles à pied
• Commerces du centre-ville à proximité immédiate à pied
• Tramway T2 et bus C25 rapidement accessibles
• Gare TER à 5 min à pied
• Accès rapide à Lyon

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
• Charges de copropriété : 225 € / mois, comprenant :
o chauffage,
o ascenseur
o cave
o parking
o entretien des parties communes,
o fonctionnement de la copropriété
• Quote-part annuelle prévisionnelle : 2 700 € / an
• Aucune procédure en cours connue contre la copropriété ou le syndic

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Taxe foncière : 1 190 € / an
• DPE : D – 211 kWhEP/m²/an
• GES : C – 19 kg CO₂/m²/an

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

20/05/2026

Aaron est situé au cœur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement T4 de 82,13 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle pièce de vie, son exposition ouest apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que son environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le tramway T2 se situe à seulement 5 minutes à pied et la ligne de bus C25 est accessible à proximité directe de la résidence.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
• Entrée : 11,17 m²
• Pièce de vie avec cuisine équipée : 30,08 m²Chambre 1 : 12,42 m²
• Chambre 2 : 9,93 m²Chambre 3 : 9,76 m²
• Salle de bains : 6,14 m²WC indépendant : 2,63 m²
• Balcon : 7,4 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Aaron
• Prix : 240 000 €
• Appartement T4 de 82,13 m²
• Résidence sécurisée de 2019
• 1er étage sur 4 avec ascenseur
• Résidence fermée avec portillon sécurisé
• Double accès sécurisé par code et Vigik
• Visiophone
• Parking en sous-sol en sus
• Local vélo
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres bois double vitrage
• Volets roulants électriques Somfy
• Fibre installée
• Résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments
• Appartement très lumineux
• Exposition ouest
• Vue dégagée
• Aucun travaux à prévoir
• Commerces, écoles et transports accessibles à pied

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
• Charges de copropriété : 94 €/mois, comprenant :
o entretien des parties communes,
o ascenseur,
o système de vidéosurveillance.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Taxe foncière : 1 057 €
• DPE : C
• GES : C

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

11/05/2026

Bienvenue dans cette somptueuse résidence nommée Estrella, un véritable havre de paix offrant une alliance parfaite entre volumes, confort, luminosité et potentiel rare.

Située en plein cœur du village, cette propriété de caractère séduit par ses beaux espaces, sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Une opportunité unique pour une famille en quête d’espace, de cachet et de prestations évolutives.

Caractéristiques principales :
• Nom du bien : Estrella
• Surface habitable : 190 m²
• Surface totale : 400 m²
• Type : T7
• Emplacement : Centre du village
• État : Très bon état
• DPE : C-B

Description détaillée :
• Trois grandes chambres : dont une superbe suite parentale offrant un espace intime et confortable.
• Séjour / cuisine de 43 m² : un vaste espace de vie lumineux et convivial, bénéficiant d’une très belle clarté naturelle, idéal pour les moments en famille et les réceptions.
• Possibilité de création d’une 4ᵉ chambre : afin de répondre à vos besoins d’espace supplémentaire ou d’accueil.
• Garage double : permettant d’abriter vos véhicules en toute sécurité.
• Grenier de plus de 100 m² : un potentiel exceptionnel pour aménager un espace loisirs, stockage, atelier ou extension habitable.
• Buanderie et cave : des espaces fonctionnels facilitant l’organisation du quotidien.
• Atelier : idéal pour les passionnés de bricolage, d’artisanat ou de création.
Confort & équipements :
• Pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique.
• Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique et une consommation maîtrisée.

Un emplacement privilégié :
• Commerces directement en face de la maison.
• École accessible à seulement 2 minutes à pied.
• Maison de santé présente sur la commune.
• Nombreux commerces et services de proximité accessibles rapidement.

Informations complémentaires :
• Type de bien : Maison
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de niveaux : 2
• Nombre de lots en vente : 1

Estrella offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle représente une opportunité patrimoniale rare, avec de nombreux volumes exploitables et un fort potentiel d’évolution.

Une propriété idéale pour créer des souvenirs durables tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié au cœur du village.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’Estrella a à offrir.

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

04/05/2026

Situé dans le secteur très recherché des Hauts de Feuilly à Saint-Priest, découvrez Nathan, un bel appartement au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée de 2007, parfaitement entretenue.

Les atouts du bien :
- Superbe pièce de vie séjour/cuisine de plus de 38 m²
- Nathan est très lumineux avec une belle exposition
- Agencement optimisé, aucun espace perdu
- Balcon de +8 m², idéal pour profiter de l’extérieur
- Environnement très calme, sans vis-à-vis

Annexes incluses :
- 2 places de parking privatives
- 1 cave

Emplacement premium :
- À 10 minutes à pied du village (commerces, marché, vie de quartier)
- À 5 minutes à pied des transports (tramway / bus)

👉 Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale.

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Adresse

Saint-Priest

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 17:00

Téléphone

+33648145565

Site Web

https://www.jeremyheyob.fr/

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