AREA Le Pôle Habitat & Immobilier

06/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | PIERRELATTE 📍

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose cette grande propriété parfaitement entretenue, offrant 254m² habitables répartis en deux appartements totalement indépendants sur un terrain clos et arboré de 2073m². Dès l'entrée, le bien se distingue par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses multiples possibilités d'usage : résidence principale familiale, projet bi-générationnel ou investissement locatif à double logement. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T4 de 132 m² offrant un beau potentiel de valorisation. À l'étage, un appartement T4 de 122 m², fonctionnel et lumineux, avec une terrasse plein sud de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Chaque logement dispose de ses propres accès, compteurs et espaces extérieurs, garantissant une indépendance totale. Les prestations sont de qualité : sols en marbre italien, parquet massif dans les chambres, menuiseries double vitrage, climatisation, pompe à chaleur. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, de deux garages distincts et de stationnements multiples au sein de la propriété. Le terrain est divisible, constructible et piscinable constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement ou de développement patrimonial. Située dans un secteur recherché, au calme, à proximité du centre, cette propriété réunit espace, confort et potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 254 m²
▪ Classe climat: 23 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 202 kWhEP/m².an(D)
▪ 345000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_59663977/rare-a-pierrelatte%3A-immeuble-avec-2-appartements-t4-independants--parcelle-de-2073m%B2%2B.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOLLENE 📍

Nouveauté au Pôle Habitat et Immobilier, découvrez cette maison de ville de 105 m² située dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'une cuisine aménagée, simple et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un toilette, d'un séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres idéales pour une famille ou pour télétravailler, une seconde salle d'eau avec toilette. Une terrasse tropézienne couverte parfaite pour partager des moments en toute saison. Ce qui fait vraiment la différence : menuiseries PVC double vitrage, une cheminée avec insert pour des soirées confort, un ancien garage transformé en grand espace de stockage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chaudière gaz et une place de parking privative. Vous souhaitez la découvrir, n'hésitez pas à nous contacter.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 105 m²
▪ Classe climat: 37 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 247 kWhEP/m².an(D)
▪ 150000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_59648734/maison-bollene-6-pieces-105-m2.html

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04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOLLENE 📍

En exclusivité au Pôle Habitat et Immobilier, venez découvrir ce superbe appartement de 108 m². Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Une configuration pensée pour votre confort : Au rez-de-chaussée : L'aspect pratique est à l'honneur avec un hall d'entrée accueillant, un grand garage avec portail électrique, un cellier et des dépendances. Un espace de stockage idéal pour les bricoleurs ou les familles sportives ! À l'étage : Un dégagement dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse d'environ 45m². Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre terrasse privative pour vos cafés en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Performance et Sérénité : Vivez dans un cocon parfaitement isolé et économique. Le bien a bénéficié d'une rénovation technique complète : Isolation par l'extérieur réalisée en 2025 (Confort thermique garanti !). Climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant le Pôle Habitat et Immobilier Copropriété de 2 lots ().

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 108 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 210 kWhEP/m².an(D)
▪ 220000€

https://www.area-immo.fr/fiches/3-33-30_60009866/appartement-bollene-4-pieces-108-m2.html

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03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | PIERRELATTE 📍

Le Pôle Habitat et Immobilier vous présente une maison de 126 m² habitables, construite en 2012, implantée sur une parcelle de 615 m², sans aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie de 53m², entièrement ouverte et baignée de lumière. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible, ainsi que d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et agréable en toute saison. À l'extérieur, l'espace a été pensé pour la détente avec une piscine et un bain nordique, créant un véritable esprit vacances à domicile. Un garage de 32 m² vient compléter l'ensemble. Enfin, des panneaux solaires installés il y a un an renforcent la performance énergétique de la maison. Maison clé en main, parfaitement entretenue, aux prestations complètes. À visiter sans tarder.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 132 m²
▪ Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 82 kWhEP/m².an(B)
▪ 370000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_59777877/maison-pierrelatte-5-pieces-126m2.html

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02/06/2026

01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT MARCEL D ARDECHE 📍

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose cette exclusivité: En campagne de Saint Marcel d'Ardèche, villa de plain pied, construite en 2004 est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Volumes généreux: La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et accueillante, constitue le coeur de la maison. Coté nuit : trois chambres de plus de 14 m² chacune, avec placard , un bureau, une salle de bains et un toilette indépendant. Le studio d'environ 36 m², avec entrée indépendante et terrasse privative, sans vis à vis. Idéal pour des invités, des adolescents ou une location saisonnière. Confort et équipements: La maison est équipée d'une pompe à chaleur par le sol, d'un cellier, de panneaux photovoltaïques, permettant la maitrise des dépenses énergétiques et assainissement individuel conforme. L'extérieur: La propriété est entièrement clôturée, arborée, offrant un cadre intime et agréable. La terrasse et la piscine sont essentielles pour se rafraîchir et se détendre. Confort et cadre naturel, idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Belle opportunité sur Saint Marcel d'Ardèche!!

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 154 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 103 kWhEP/m².an(B)
▪ 367000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_58210497/saint-marcel-d%2Bardeche-villa-de-plain-pied-154-m%B2---3-chambres-%2B-studio.html

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30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOLLENE 📍

En Exclusivité au Pôle Habitat et Immobilier, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 655 m² située dans un secteur recherché de Bollène. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un accès direct à la grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter le bien. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin entièrement clôturé, soigneusement arboré, ainsi qu'une piscine de 8 x 4m, parfaite pour les moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, sans travaux, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 90 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 125 kWhEP/m².an(NS)
▪ 270000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_60479152/maison-avec-piscine-et-garage---quartier-saint-pierre.html

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29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | PIERRELATTE 📍

Nouveauté au Pôle Habitat de Saint Paul Trois Châteaux. Maison de 136m² implantée sur une parcelle de 629m², entièrement clôturée et arborée: Forage, arrosage automatique, piscine chauffée (6*3) avec plage béton, gazon synthétique, potager et boulodrome. La terrasse de plus de 30m² dessert la pièce de vie de 72m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette, une suite parentale avec dressing, un garage avec mezzanine pour stockage, une buanderie indépendante. L'étage dessert 3 chambres dont deux avec balcon et une salle d'eau avec toilette. Prestations de qualité: menuiserie double vitrage, pompe a chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol sur les 2 niveaux, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, alarme... Une maison clé en main, aux prestations premium, ou le confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. A découvrir sans tarder!

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 136 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 66 kWhEP/m².an(A)
▪ 346000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_60489629/maison-pierrelatte--4-chambres-136-m2-habitables--piscine.html

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28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT PAUL TROIS CHATEAUX 📍

IDEAL RESIDENCE FAMILIALE / SECONDAIRE / LOCATION SAISONNIERE Camille ARRIETA au sein de votre Pôle Habitat et immobilier vous présente cette bâtisse historique, entièrement rénovée, située au coeur de Saint Paul Trois Châteaux Amoureux d'histoire, de pierres et de caractère, attention ! Cette demeure vous fera tourner la tête ! Ancienne construction du 17e siècle, celle-ci a vécu différentes époques. Bien sûr, plusieurs rénovations ont été effectuées à travers ces années. Aujourd'hui, ses caves voûtées et sa grande Tour sont les vestiges du temps. Les propriétaires, qui l'ont acquis en 2008, ont souhaité lui remettre ses touches de noblesse. Avec l'aide d'un architecte, en choisissant des matériaux de gamme et en gardant certaines typicités historiques, ils ont réussi à créer un univers chaleureux, atypique et élégant. Plus de 220m² habitable, 5 chambres dans le bâtiment principal ( une faisant office de bureau ) et, pour vos invités, un studio indépendant d'environ 20m², bordé de nature. Au rez-de-chaussée, de la cuisine à la bibliothèque, soyez attentif car, certains détails artistiques ancestraux ont été conservés pour le bonheur de vos yeux ! De plus, depuis ce premier niveau, vous pourrez j***r d'une vue imprenable sur ses terrasses et ses jardins aménagés ainsi qu'agrémentés d'une piscine refaite en 2020. Il ne faut pas oublier ses caves voûtées où vous pourrez y garer, au besoin, votre voiture. Un lieu paisible, chaleureux et que dire de mieux que vous pourrez désormais tout faire à pied car, situé à deux minutes du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, toutes les commodités sont accessibles aisément. Plus besoin de voiture ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 240 m²
▪ Classe climat: 26 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 131 kWhEP/m².an(C)
▪ 1100000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_59164799/charmante-maison-de-caractere-avec-jardin-en-plein-centre-ville.html

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27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA BAUME DE TRANSIT 📍

Le Pôle habitat et immobilier vous présente cette nouveauté à découvrir au coeur de La Baume-de-Transit, charmante maison en pierre de 165 m² de surface au sol. Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Drôme provençale. Cette maison de caractère offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 85 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres à l'étage, permettant de préserver calme et intimité. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et modernité. À l'extérieur, une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Une parcelle complémentaire non attenante de 120 m² vient compléter le bien. Située dans un environnement paisible et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du village. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux secteurs de Saint-Paul-Trois-Châteaux, Grignan et aux principaux axes routiers de la région. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 165 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 281 kWhEP/m².an(E)
▪ 347000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_60605482/maison-de-ville-la-baume-de-transit.html

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