AREA Le Pôle Habitat & Immobilier

04/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOLLENE 📍

En Exclusivité chez AREA, situé dans un quartier calme et particulièrement recherché de Bollène, venez découvrir ce terrain constructible de 882 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Hors lotissement, il vous permettra de réaliser une maison à votre image, dans un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Rare sur le secteur, ce terrain représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant construire leur résidence principale ou réaliser un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

▪ Terrain
▪ 882 m²
▪ 128000€
https://www.area-immo.fr/fiches/11-25_61316920/terrain-constructible-sur-une-parcelle-de-882m%B2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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03/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONTSEGUR SUR LAUZON 📍

IDEAL PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEUR / PERSONNE SEULE / RETRAITE *** VISITE VIRTUELLE 3D *** Camille ARRIETA au sein de votre agence AREA IMMOBILIER vous propose ce nouvel appartement dans le dynamique village de Montségur-sur-Lauzon Situé au rez-de-chaussée, venez découvrir ce charmant appartement composée d'une belle pièce de vie agréablement lumineuse ayant accès à la terrasse et son jardinet, d'une cuisine équipée et de ses deux chambres Que vous soyez seul, en couple, jeunes parents, ce logement est parfait. Pas de travaux nécessaire, seulement mettre vos couleurs ! Pour les investisseurs, celui-ci peut se louer immédiatement et sur une base de loyer HC de 700€ /mois Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Camille Arrieta exerçant comme agent commercial/rsac879760536 au sein d'AREA IMMOBILIER

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 65 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 137 kWhEP/m².an(C)
▪ 155000€
https://www.area-immo.fr/fiches/3-33-29_53006244/appartement-avec-jardin-au-calme-au-sein-d%2Bune-petite-copropriete.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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02/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint paul trois chateaux 📍

AREA Immobilier vous propose cette maison idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. D'une surface habitable de 94 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un double séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse au calme ainsi qu'un jardin, idéal pour vos moments de détente. Un bien alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Informations copropriété : Nombre de lots : 100 Charges annuelles : 1 800 € (eau et chauffage compris) Aucune procédure en cours Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 25 kgCO2/m².an(C)
▪ 185000€
https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_60468802/maison-saint-paul-trois-chateaux--5-pieces-94m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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27/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE 📍

🏡 EXCLUSIVITÉ AREA – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO

Le Pôle Habitat & Immobilier vous propose cette belle villa de plain-pied construite en 2004, située en campagne de Saint-Marcel-d’Ardèche, sur une parcelle de plus de 2 000 m².

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², ses 3 chambres de plus de 14 m², son bureau et son environnement calme et verdoyant.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Villa de plain-pied de 154 m²
✔️ Terrain de plus de 2 000 m²
✔️ 3 chambres + bureau
✔️ Pièce de vie de 50 m²
✔️ Studio indépendant de 36 m² avec terrasse privative
✔️ Piscine et terrasse
✔️ Pompe à chaleur par le sol
✔️ Panneaux photovoltaïques
✔️ Terrain entièrement clôturé et arboré
✔️ Assainissement individuel conforme
✔️ DPE B / GES A 🌿

💙 Le studio indépendant offre un véritable potentiel : accueil d’amis, espace pour adolescents ou location saisonnière.

Un bien idéal pour profiter d’une vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant de beaux volumes et de prestations confortables.

📍 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 154 m²
▪ 350 000 €

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26/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | PIERRELATTE 📍

🏡 MAISON AVEC PISCINE – CONFORT & MODERNITÉ

Le Pôle Habitat & Immobilier vous propose cette belle maison de 126 m², construite en 2012 sur un terrain de 615 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse de 53 m²
✔️ 3 chambres + bureau
✔️ Chauffage gainable réversible
✔️ Poêle à bois
✔️ Piscine
✔️ Garage de 32 m²
✔️ Panneaux solaires récents
✔️ Terrain de 615 m²
✔️ DPE B / GES A 🌿

💙 Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.

📍 À découvrir sans tarder !

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 126 m²
▪ 345 000 €

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25/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | PIERRELATTE 📍

🏡 EXCLUSIVITÉ AREA IMMOBILIER – VILLA AVEC PISCINE

Découvrez cette magnifique villa de 136 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m², offrant des prestations modernes et de grande qualité.

Coup de cœur pour sa pièce de vie exceptionnelle de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que sa suite parentale au rez-de-chaussée.

À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec balcon exposé plein sud, une salle d'eau et un WC.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Villa de 136 m²
✔️ Pièce de vie de 72 m²
✔️ 4 chambres dont une suite parentale
✔️ Piscine chauffée 6 x 3 m
✔️ Terrasse de 30 m²
✔️ Boulodrome et potager
✔️ Forage et arrosage automatique
✔️ Pompe à chaleur avec chauffage & rafraîchissement au sol sur les 2 niveaux
✔️ Panneaux photovoltaïques
✔️ Ballon thermodynamique
✔️ Adoucisseur d'eau
✔️ Garage avec mezzanine

💙 Une maison clé en main, moderne et parfaitement équipée, où confort, espace et qualité de vie sont au rendez-vous !

🔥 DPE A – GES A

À découvrir sans tarder !

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 136 m²
▪ 325 000 €

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19/08/2026

🏡✨ EN AVANT-PREMIÈRE À PIERRELATTE !

AREA Immobilier vous présente cette belle maison de 126 m² habitables, construite en 2012 sur un terrain de 615 m².

💰 345 000 €

✨ Les atouts de cette maison :

☀️ Une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m²
🛏️ 3 chambres + 1 bureau
🔥❄️ Chauffage gainable réversible + poêle à bois
🏊‍♀️ Une piscine pour profiter pleinement des extérieurs
🚗 Un garage de 32 m²
☀️ Des panneaux solaires récents

Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement agréable à Pierrelatte.

❤️ Un bien à découvrir sans tarder !

📞 Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ?
👉 Appelez nous au 04 75 97 12 48

🔑 AREA Immobilier — Le Pôle Habitat & Immobilier

19/08/2026

18/08/2026

☀️ En août, on ralentit… on profite… on se repose.

Un peu de soleil, une piscine, un hamac et le temps de penser à soi… 🌴😎

Et si, entre deux moments de détente, vous pensiez aussi à votre projet immobilier ?

🏡 Vous vous demandez combien vaut votre maison ? 🔑 Vous envisagez de vendre à la rentrée ? 📍 Vous avez un projet d’achat ou d’investissement ?

Profitez de l’été pour faire le point, sans pression.

👉 Estimez gratuitement votre logement en quelques clics :
www.estimer-logement.fr/area

Chez AREA, nous vous accompagnons pour donner vie à vos projets immobiliers, même au cœur de l’été. ☀️🏡

11/08/2026

✨ **Nouveau | À vendre | MONDRAGON 📍**

🏡 **EXCLUSIVITÉ AREA IMMOBILIER**

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ **95 m²**, située dans un quartier calme de Mondragon, sur une belle parcelle de **1 670 m²**.

Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, **3 chambres**, une salle d'eau en travertin et un garage avec buanderie.

✨ **Les atouts du bien :**
✔️ Maison de plain-pied
✔️ 3 chambres
✔️ Terrain de 1 670 m²
✔️ Terrasse semi-couverte d'environ 30 m²
✔️ Garage avec mezzanine
✔️ 3 climatisations réversibles
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Portail électrique
✔️ Aucun vis-à-vis à l'arrière
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, pool-house, terrain de pétanque, potager…

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de **personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel**.

📍 À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9.

💙 **Un cadre de vie agréable, un beau terrain et de nombreuses possibilités : à découvrir sans tarder !**

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ 235 000 €

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