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Anthony Renaud conseiller immobilier

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Saint-Nicolas-de-Port
Anthony Renaud conseiller immobilier

Appeler Itinéraire

L'immobilier en toute simplicité à St Nicolas-de-port & alentours avec écoute et bienveillance

14/10/2026

🚨 « L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE ? ON VERRA ÇA PLUS T**D ! »

Ah bon ? Mais plus t**d, quand exactement ? 😅

Lors de mes rendez-vous d'estimation, je prends toujours le temps d'expliquer aux propriétaires les différentes étapes d'une vente immobilière.

Et forcément, lorsque le bien est classé E, F ou G au DPE, j'aborde la question de l'audit énergétique obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles d'habitation en monopropriété concernés.

Et là, parfois, quand on évoque son coût, j'entends :

💬 « Oui, bon, ça, on verra plus t**d ! »

Sauf que NON, monsieur, on ne verra pas ça plus t**d ! 😅

📖 L'article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation prévoit la réalisation d'un audit énergétique pour les biens concernés proposés à la vente.

Et le ministère de la Transition écologique le précise clairement : l'audit doit être réalisé AVANT toute proposition à la vente du logement !

Autrement dit, on n'attend pas d'avoir trouvé un acquéreur pour commencer à s'en préoccuper.

Mais au-delà de l'obligation légale, parlons simplement de BON SENS.

Imaginez :

🏡 Un acquéreur visite votre maison, il a un coup de cœur.

❤️ Il souhaite faire une offre.

📄 Il dispose des diagnostics techniques, mais pas de l'audit énergétique.

❌ Il ne connaît donc pas les scénarios de rénovation énergétique ni leurs coûts estimatifs.

Comment voulez-vous qu'il puisse étudier sereinement son budget global et avancer rapidement avec sa banque ?

Et pendant ce temps, il faut encore trouver un professionnel qualifié pour réaliser l'audit, obtenir un rendez-vous et attendre le rapport…

Résultat ? On perd du temps, on crée de l'incertitude et on risque de fragiliser une vente qui aurait pu parfaitement se dérouler.

Pour moi, ce genre de pratique est à bannir.

Mon métier, ce n'est pas simplement de mettre une annonce en ligne et d'organiser des visites.

C'est aussi ANTICIPER, INFORMER et SÉCURISER la transaction, aussi bien pour le vendeur que pour l'acquéreur.

Et parfois, ça commence simplement par dire à un propriétaire ce qu'il n'a pas forcément envie d'entendre. 😉

👉 Et vous, vous pensiez aussi que l'audit énergétique pouvait attendre qu'un acquéreur fasse une offre ?

12/10/2026

🏡 BAISSE DE PRIX À BLAINVILLE-SUR-L'EAU ! 📉

💥 NOUVEAU PRIX : 210 000 € HAI !

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement calme et proche des commodités ?

Cette maison de 108 m², implantée sur un terrain d'environ 544 m², pourrait bien être votre futur chez-vous ! 🔑

✨ Ses atouts :
✅ Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée
✅ Un salon-séjour chaleureux
✅ Une cuisine équipée
✅ Trois chambres à l'étage
✅ Un garage de 28 m²
✅ Une grande cave offrant de nombreux espaces de stockage
✅ Fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée récente
✅ Chauffage principal par poêle à pellets
✅ DPE C / GES C

📍 Située dans une rue calme de Blainville-sur-l'Eau, à proximité des commerces, écoles et services.

Une maison qui réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille et concrétiser votre projet immobilier !

📞 Et si votre prochaine visite était le début d'une nouvelle histoire ?

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Anthony Renaud
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER
📱 07 71 24 13 95
RSAC Nancy 918 271 826

09/10/2026

🏡 Mercredi, c'était compromis à Saint-Nicolas-de-Port ! ✍️

Une nouvelle étape franchie pour cette maison qui a trouvé ses futurs propriétaires ! 😊

Les vendeurs n'étant pas sur place, il a fallu anticiper un peu les choses et préparer les procurations pour que tout le monde puisse signer dans les meilleures conditions.

Et à peine le compromis signé, il était déjà entre les mains de la courtière, qui avait pris soin de vérifier le financement des acquéreurs en amont.

Parce qu'une vente immobilière, ce n'est pas seulement faire visiter une maison. C'est aussi anticiper, coordonner les différents intervenants et accompagner chacun jusqu'au bout de son projet.

Le financement ayant été vérifié en amont, tout est sur les rails pour la suite ! Prochaine étape : le rendez-vous chez le notaire pour la remise des clés ! 🔑

Vous avez une maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Port ? N'hésitez pas à me contacter, j'ai encore des acquéreurs à la recherche de leur futur chez-eux ! 😉

07/10/2026

🎓 Ce matin, c’était formation TRACFIN au sein des Porteclés de l’Immobilier !

Une formation essentielle à renouveler régulièrement pour rester à jour sur les réglementations et nos obligations.

Vous allez me dire :
« Oui, c’est bien… mais ça sert à quoi ? » 🤔

Le rôle d’un agent commercial en immobilier, ce n’est pas simplement de trouver un acquéreur et de faire visiter un bien.

👉 C’est aussi SÉCURISER la transaction, aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur.

Et pour sécuriser une vente, il faut connaître ses obligations, savoir détecter les situations qui doivent nous alerter et surtout rester à jour face à une réglementation qui évolue constamment.

Parce qu’une erreur, un oubli ou un mauvais conseil peut parfois mettre en difficulté toute une transaction.

Alors oui… on se forme. Encore et encore. 📚

Et vous, vous pensiez vraiment qu’un agent immobilier ouvrait seulement des portes ? 😏🔑

05/10/2026

💛 Un grand merci à tous !

Septembre en Or est terminé et je voulais simplement prendre le temps de remercier tous les commerçants qui ont accepté de mettre une tirelire dans leur établissement.

Vous avez été nombreux à répondre présents, sans hésiter, et ça fait vraiment plaisir de voir cette mobilisation autour d’une cause aussi importante. 🎗️

On dit souvent que les petits ruisseaux font les grandes rivières… et c’est exactement l’idée de cette opération.

Chacun participe à son niveau, chacun apporte sa petite pierre à l’édifice et, mis bout à bout, tous ces gestes peuvent faire une vraie différence. 💛

Alors MERCI à tous les commerçants qui ont joué le jeu, à leurs clients qui ont participé et à toutes les personnes qui soutiennent l’AREMIG.

Je vais évidemment identifier juste ici tous ceux qui ont participé 👇Le salon de Marjorie, The Burger Factory, L'Epicurien à Saint Nicolas de Port Tom&Co - Saint Nicolas de Port, Maurice Frères - Saint Nicolas de Port (Saint-Nicolas)
Boulangerie Patisserie George, TT - Pierre et Minéraux, Pharmacie Audrey Carpentier Boucherie Jacquot Oeno'tech Cave & Restaurant

🎗️ Septembre en Or est terminé, mais on ne les oublie pas le reste de l’année.

La lutte contre les cancers pédiatriques, c’est toute l’année.
Et si vous souhaitez continuer à soutenir l’AREMIG, vous pouvez faire un don directement sur https://aremig.org/ 💛

02/10/2026

🏠 **LE DPE CHANGE ENCORE EN 2027… 😅**

Vous commencez à connaître la chanson !

Après plusieurs évolutions ces dernières années, **nouveau changement au 1er janvier 2027.**

Cette fois, c'est encore le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire qui évolue :

⚡ 2025 : **2,3**
⚡ 2026 : **1,9**
⚡ 2027 : **1,7**

Concrètement, les logements utilisant de l'électricité, notamment pour le chauffage et l'eau chaude, pourront voir leur consommation en énergie primaire diminuer dans le calcul du DPE.

Et pour certains logements situés à la limite entre deux classes, cela pourra donc permettre **une amélioration de l'étiquette énergétique**, sans avoir réalisé de travaux.

Mais cette nouvelle évolution m'amène surtout à une réflexion… 🤔

👉 **Un DPE est normalement valable 10 ans.**

Mais lorsque la méthode de calcul, les coefficients ou les règles évoluent régulièrement, est-ce qu'une durée de validité aussi longue est encore réellement pertinente ?

Un logement peut rester exactement le même…

Mais son classement, lui, peut évoluer simplement parce que **la règle de calcul a changé.**

D'ailleurs, pour les DPE encore valides concernés par cette réforme, il sera possible d'obtenir une **attestation avec la nouvelle étiquette**, sans refaire intégralement le diagnostic.

Alors je vous pose la question :

👇 **À force de modifier le DPE, faudrait-il aussi revoir sa durée de validité ?**

5 ans ? 3 ans ? Ou conserver les 10 ans actuels ?

30/09/2026

👻 **PORTÉE DISPARUE APRÈS LA VISITE…**

Tu fais la visite.

L’acquéreuse adore le bien. Et attention : elle a parfaitement le droit de me dire que ça ne lui convient pas ! 😅

Mais là, non.

👉 « Franchement, c’est vraiment bien. »
👉 « Ça me plaît pas mal. »
👉 « Je reviens vers vous rapidement. »

On prend le temps de tout voir, de répondre aux questions, de parler des travaux, du DPE, du plomb, de l’amiante…

Les diagnostics ? Rien de nouveau, on avait déjà épluché tous les sujets ensemble pendant la visite.

Je lui envoie quand même le dossier complet pour qu’elle puisse tranquillement tout analyser.

Puis…

Silence radio. 📵

Je relance une fois.

Deux fois.

Trois fois.

👻 **L’acquéreuse est portée disparue.**

Pas de « finalement, ce n’est pas pour moi ».

Pas de « j’ai changé d’avis ».

Pas de « j’ai trouvé autre chose ».

Rien.

Et j’ai l’impression que c’est devenu une vraie mode en ce moment ! 😂

Changer d’avis après une visite ? **Évidemment qu’on a le droit.**
Ne pas vouloir donner 15 explications ? **Aucun problème.**

Mais un simple :
« Merci pour votre temps, finalement je ne donnerai pas suite. »

Ça prend 15 secondes… et au moins, tout le monde sait où il en est. 😉

🏠 **Les agents immobiliers : ça vous arrive souvent en ce moment ?**

👀 **Et les acquéreurs : vous trouvez ça normal de ghoster un agent qui a pris le temps de vous faire visiter et de répondre à toutes vos questions ?**

Je sens que les commentaires vont être intéressants… 😂

28/09/2026

🔥 **ENCORE UNE OFFRE ACCEPTÉE À TOMBLAINE !**

Et ça continue… **5 appartements ont déjà trouvé preneur !** 🔑

Que ce soit pour une **résidence principale** ou pour un **investissement locatif**, ces appartements séduisent par leur emplacement et leurs prix attractifs.

👉 Il ne reste plus que **2 appartements disponibles** :

🏠 **1 T2 de 38 m² loi Carrez + 17 m² de greniers**
🏠 **1 T3 de 56 m² loi Carrez**

🚗 Possibilité d’acquérir également **un garage ou une place de parking**.

📍 Le tout dans un **quartier calme de Tomblaine**, à proximité des **Rives de Meurthe** et de Nancy.

Vous cherchez votre futur chez-vous ou un investissement locatif ?

📞 **Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi : 07 71 24 13 95**

Anthony Renaud
Les Porteclés de l’Immobilier 🔑

Adresse

5 Rue Des Acacias
Saint-Nicolas-de-Port
54210

Téléphone

+33771241395

Site Web

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