Office Notarial Océanis

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Bienvenue à l'Office Notarial OCEANIS de Maîtres Nolwenn Presle, Anthony Butrot, Emmanuel Granger et des 46 collaborateurs de l'étude.

Les services proposés :
Succession, droit de la famille, conseils juridiques, achats/ventes

16/01/2026

Saint-Nazaire : A VENDRE - SAINT-NAZAIRE OUEST - OCEANIS - 4 chambres et grand garage / hangar de 75 m².

Référence : 44089-1756

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE OUEST - Maison dans le secteur Océanis - Maison familiale 152 m² - 4 chambres - avec jardin et 2 garages pour un total de plus de 100 m² de dépendances.

Emplacement idéal proche des commerces d'Océanis et du bord de mer sur une parcelle de 443 m².

La maison de 1957 est composée d'une entrée donnant sur un salon d'environ 25.29 m², d'une cuisine séparée de 16.95 m² et son espace salle à manger de 13.37 m², un espace buanderie de 6.73 m² et accès au garage de 34 m² avec un WC.

Le premier étage offre un dégagement avec 4 chambres respectivement d'environ 10.78 m², 14.38 m² (avec balcon de 7 m²) 20.92 m² et 22.98 m², une salle d'eau de 5.86 m² et un WC séparé.

En annexe en fond de parcelle un garage / hangar de 76.64 m².

Superficie : 147 m²
Chaudière individuel à condensation de 2018

Visites sur Rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

Prix: 423 225 € charge acquéreur
dont prix de vente : 405 000 €
dont honoraires de négociation : 18 225 € (4,5%)

DPE:
consommation : C (144 kWh/m2 / an)
émissions : C (29 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 030 € et 2 760 € (année de référence : 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16/01/2026

Saint-Nazaire : Au calme Maison de plain-pied secteur LES LANDETTES

Référence : 44089-1735

Maison située à Saint-Nazaire, d'une surface de 71,4 m², édifiée sur un terrain de 440 m².
Comprenant :
Une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour, un couloir avec placards, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Possibilité de recréer une seconde comme lors de la construction.
Un grand jardin et un garage de 20m2 avec la possibilité de créer une mezzanine pour du rangement.
Chauffage gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 229 900 € charge acquéreur
dont prix de vente : 220 000 €
dont honoraires de négociation : 9 900 € (4,5%)

DPE:
consommation : D (183 kWh/m2 / an)
émissions : D (35 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14/01/2026

Saint-Nazaire : ST NAZAIRE - SAUTRON, Maison 1973 de 125 m² avec 4 chambres et sous-sol de plus de 50m²

Référence : 44089-1702

A VENDRE - Saint-Nazaire secteur SAUTRON - Maison familiale 125 m² - 4 chambres et un bureau - avec jardin et garage.

Emplacement idéal proche des commerces du quartier de Sautron et à 400 mètres du bord de mer sur une parcelle de 794m².

La maison des années 1970 est composée d'une entrée donnant sur un salon - séjour d'environ 39 m² avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 13 m², le tout permettant d'accéder à véranda (de 1992) d'environ 19 m² et un joli jardin entièrement clos. Vous trouverez également une chambre de plein pied d'environ 12 m² avec salle d'eau (refaite en 2020) de 5 m² et WC.

En sous-sol un grand garage d'environ 31 m² idéal dans le secteur avec un espace chaufferie et cave le tout d'environ 23 m² parfait pour le rangement.

Le premier étage offre un dégagement avec 3 chambres respectivement d'environ 10,25 m², 11.80 m² et de 12.50m², une salle d'eau avec WC d'environ 5 m² et en enfilade un bureau dans le prolongement pour environ 12 m².

Superficie : 125 m²
Chauffage individuel gaz de 2018.

Visites sur Rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

Prix: 449 350 € charge acquéreur
dont prix de vente : 430 000 €
dont honoraires de négociation : 19 350 € (4,5%)

DPE:
consommation : E (290 kWh/m2 / an)
émissions : E (59 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13/01/2026

Saint-Nazaire : SECTEUR BOULETTERIE MAISON A RENOVER

Référence : 44089-1744

MAISON à rénover ou possibilité de créer deux appartements:
Au RDC, une entrée / salon / séjour, une cuisine fermée, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'étage via un escalier extérieur, une chambre avec WC et lavabo et une pièce ( grenier) d'environ 25m²
Garage non attenant à la maison d'environ 20m².
Chauffage via radiateurs électriques.
Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 178 500 € charge acquéreur
dont prix de vente : 170 000 €
dont honoraires de négociation : 8 500 € (5%)

DPE:
consommation : G (544 kWh/m2 / an)
émissions : C (18 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13/01/2026

Saint-Nazaire : SAINT-NAZAIRE secteur TREBALE maison à rafraichir

Référence : 44089-1752

Maison familiale 4 chambres –
Située dans le secteur de la TREBALE , cette maison individuelle construite en 1976 offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée,
un WC indépendant,
une cuisine,
un salon-séjour,
ainsi qu’un garage et un cellier attenant.
À l’étage, un palier dessert :
une salle de bain avec WC,
quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d’amis.
Au calme,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 229 900 € charge acquéreur
dont prix de vente : 220 000 €
dont honoraires de négociation : 9 900 € (4,5%)

DPE:
consommation : D (216 kWh/m2 / an)
émissions : D (47 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/01/2026

Saint-Nazaire : A VENDRE - Saint-Nazaire Ouest - Maison de 4 chambres avec potentiel, jardin, garage

Référence : 44089-1755

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE OUEST - Maison dans le secteur de la Bouletterie

Maison ancienne de 1975 de type nantaise sur un terrain de 248 m², maison de Type 5 de 113.56 m² et potentiellement plus de 150 m² avec les combles sur dalle béton.

La maison est composée d'une entrée par une loggia de 3.90m², un dégagement donnant sur 2 chambres respectivement de 11 m² et 11.33 m², une salle d'eau de 9.24 m², un WC séparé.

À l'étage un palier donnant sur une buanderie avec WC de 8.50 m² avec trappe d'accès aux combles, un séjour de 24.67 m², un balcon pour 5 m² environ, une cuisine séparée de 10.45 m² et 2 chambres de 10.76 m² et 10.58 m².

Dans les combles sur dalle béton 78 m² au sol pour 43 m² environ habitable.

En annexe un garage de 25 m² environ avec accès au jardin orienté Sud.

Informations complémentaires:

- Superficie : 113 m²
- Chauffage individuel gaz
- Huisserie bois survitrage

Visites sur Rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 229 900 € charge acquéreur
dont prix de vente : 220 000 €
dont honoraires de négociation : 9 900 € (4,5%)

DPE:
consommation : E (246 kWh/m2 / an)
émissions : E (53 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 € et 3 350 € (année de référence : 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/01/2026

Saint-Nazaire : SAINT-NAZAIRE SECTEUR TREBEZY, proche mer, terrain en zone bois classé

Référence : 44089-1754

SAINT-NAZAIRE SECTEUR TREBEZY, proche mer, terrain en zone bois classé d'une surface de 779m²en zone ULb1.
construction d'une habitation interdite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 44 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 39 000 €
dont honoraires de négociation : 5 000 € (12,82%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/01/2026

Pornichet : MAISON PROCHE MER

Référence : 44089-1714

🏡 Maison familiale à 300 m de la mer – Secteur Bonne Source / Pornichet

Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, dans le quartier recherché de Bonne Source à Pornichet.

D’une superficie de 126m², elle se compose de 5 chambres, dont une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis, pièce de vie de 45m²

Le bien dispose également d’un garage spacieux de 26 m², pratique pour le stationnement ou le rangement et d'une dépendance.

Chauffage au gaz de ville .( chaudière récente)

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 700 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 680 000 €
dont honoraires de négociation : 20 000 € (2,94%)

DPE:
consommation : D (181 kWh/m2 / an)
émissions : D (38 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08/01/2026

Saint-Nazaire : SAINT NAZAIRE SECTEUR TREBALE

Référence : 44089-1753

Maison à rénover – Saint-Nazaire Ouest, secteur de la Trébale
Située dans le secteur ouest de Saint-Nazaire, ,+ cette maison des années 1976-1977 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Édifiée sur deux niveaux, la maison dispose d’une configuration fonctionnelle et de volumes intéressants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une grande entrée avec WC séparé
Une chambre
Un salon-séjour
Une cuisine indépendante
Un garage attenant
À l’étage, un palier dessert :
Deux chambres et un coin bureau ou chambre d'appoint
Une salle de bain avec WC
La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
proche des commodités et des écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 250 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 240 000 €
dont honoraires de négociation : 10 000 € (4,17%)

DPE:
consommation : E (278 kWh/m2 / an)
émissions : E (59 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/01/2026

Piriac-sur-Mer : SECTEUR KERDINIO / TERRAIN A BATIR D'ENVIRON 670m²

Référence : 44089-1457

Secteur KERDINIO, un terrain à bâtir d'environ 670m² non viabilisé avec une façade d'environ 21.5m
En zone Uab
Situé à environ 1500m de la plage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 189 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 180 000 €
dont honoraires de négociation : 9 000 € (5%)

DPE: non communiqué

07/01/2026

Donges : DONGES proche BESNE, Maison T4/T5, 154 m² SH, Pièce de vie 55m², Terrain 1174m² extension 50m² 2010.

Référence : 44089-1599

DONGES, Proche BESNE ( 2 kms ),Maison T4/T5 de 154m² SH, sur terrain de 1174m², au calme, comprenant : Entrée dans pièce de vie de 55m² avec cheminée insert, dont extension de 2010 Cuisine A/E 18m², 1 chambre, 1 bureau, Salle de Bains ( Baignoire+ do**he wc, cellier. Etage : Sur plancher béton : Mezzanine, 3 chambres, bureau, Salle d'eau + wc, Garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 312 455 € charge acquéreur
dont prix de vente : 299 000 €
dont honoraires de négociation : 13 455 € (4,5%)

DPE:
consommation : D (188 kWh/m2 / an)
émissions : B (6 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/01/2026

Saint-Nazaire : IMMACULEE TERRAIN A BATIR DE 635M²

Référence : 44089-1609

IMMACULEE TERRAIN A BATIR DE 635M² proche centre et au calme.
Non viabilisé, exposé SUD/OUEST
largeur environ 18m et longueur environ 34m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 189 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 180 000 €
dont honoraires de négociation : 9 000 € (5%)

DPE: non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

50, Boulevard Université
Saint-Nazaire
44600

Site Web

http://www.notaires-saint-nazaire-oceanis.fr/

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