Frédérique Collet Consultante en immobilier Noovimo Saint-Malo

16/03/2026

En avant-première et en exclusivité, je vous propose à la Gouesnière (15 min de Saint-Malo) une maison familiale lumineuse de 98m², sur 2 niveaux. 4 chambres, vie de plain-pied possible. Véranda de 20m², exposition Sud-Ouest, terrasse avec pergola, carport, portail motorisé ... Une maison où poser ses valises, sans travaux et agréable à vivre.
Plus d'infos ? Me contacter au 06 36 100 999 ou [email protected]

17/02/2026

Aujourd'hui j'ai le plaisir de combiner pleinement mes 2 activités, gérante de maison d'hôtes et mandataire immobilier Noovimo , en proposant à la vente une propriété de caractère exploitée en maison d'hôtes (4 chambres) ainsi que 3 gîtes, près du Mont-Saint-Michel.
Un domaine structuré et rénové pour une activité en place et rentable, un potentiel encore d'extension vous permettra d'apporter votre touche personnelle.
Parce que je connais ce métier de l'intérieur, j'accompagne les porteurs de projets avec une approche à la fois humaine, stratégique et réaliste.
Vous réfléchissez à un projet dans l'hébergement touristique en Bretagne ? Contactez-moi au 06 36 100 999 !

20/10/2023

Un duo de choc pour le plus grand plaisir de mes clients vendeurs ! Accompagner mes clients c'est aussi travailler avec des partenaires de confiance quand le bien ne se situe pas à Saint-Malo. Un grand merci Mireille Langlois DrHouse pour notre collaboration efficace et dans la bonne humeur sur cette vente ;-) A bientôt !

Frédérique avait des clients à Saint-Malo qui voulaient vendre un appartement dans une résidence de vacances à Argentat.
Je n'ai pas hésité une seule seconde à travailler avec elle.
Quelques jours plus t**d, un couple du nord de la France m'a contacté.
La vente s'est fait rapidement, dans la bonne humeur et la bienveillance.
L'INTER AGENCE EST UNE CHANCE.

17/05/2023

Tout simplement de la confiance que vous m'avez accordée. Ce fut un plaisir d'accompagner vendeur et acquéreur, dans leurs projets immobiliers.

03/05/2023

C'est sous un grand soleil que s'est signée hier la vente des studio et T2 totalement à rénover, situés aux Bas-Sablons, à 2 pas de la plage !

On ne le répètera jamais assez : le critère numéro 1 dans un achat immobilier c'est la localisation.
L'acquéreur ne s'y est pas trompé et va désormais pouvoir se lancer dans ses travaux de rénovation ;-)

Ce fut pour moi un grand plaisir d'accompagner vendeur et acquéreur dans leurs projets respectifs, et ce de A à Z. Merci de la confiance que vous m'avez accordée ;-)

Si vous aussi, vous souhaitez vendre ou acheter à Saint-Malo, n'hésitez pas à me contacter : 06 36 100 999

27/03/2023

Avis aux promeneurs du dimanche et/ou chineurs en quête de bonnes affaires !
Venez nombreux au vide-grenier organisé par l'APEL de l'Ecole Sainte Croix Sainte Agnès, rue de Bel Air à Saint-Servan ; c'est dimanche prochain, le 2 avril de 14h à 17h (entrée gratuite).
Outre vêtements, livres, jouets et autres objets diverses, vous aurez l'occasion de vous restaurer à la buvette ;-)
A dimanche !

20/02/2023

Il y a 10 jours nous évoquions les 2 options possibles dans le cadre d'un projet d'ouverture de maison d'hôtes ; mais c'est quoi au juste une maison d'hôtes ? Quel cahier des charges pour trouver le bien idéal ?
C'est une demeure qui vous permet d'accueillir des hôtes / des clients pour une ou plusieurs nuitées avec petit-déjeuner inclus dans le prix de la nuitée. Vous devez également assurer l'accueil de vos hôtes et le ménage des chambres.

Les chambres d'hôtes doivent impérativement être sur votre propriété, mais en revanche elles peuvent être soit dans le bâtiment principal, soit dans une ou plusieurs annexes. La règlementation limite la capacité d'accueil à 5 chambres et 15 personnes maximum. Chaque chambre doit disposer de sa salle de bain et WC.

En outre il convient de respecter les règlementations sur l'hygiène, la sécurité et la salubrité.

Ca c'est pour les aspects réglementaires ! Ensuite c'est à vous de définir votre cahier des charges pour trouver le bien immobilier adéquate, avec en critère n° 1 la localisation. Comme pour tout achat immobilier, c'est la localisation qui compte ! Et là elle doit être séduisante, dans un endroit à fort potentiel touristique. Peut-être avez-vous déjà des attaches familiales qui vous relient à une région, une ville ?

La propriété devra avoir si possible des atouts architecturaux, du caractère, une âme, et surtout une configuration qui vous permettra de séparer le privatif (pour votre famille) et l'accueil (pour l'activité). Cela peut s'envisager sous forme d'étages différents, voire mieux d'ailes différentes ou carrément une annexe ou construction indépendante dans la propriété ou le jardin.

Ce sont là les critères majeurs ; à vous ensuite d'y ajouter vos propres prérequis : piscine ou pas ? terrasse ? parking pour les clients etc. et bien entendu le budget (tout compris : acquisition, frais d'intermédiation, frais de notaire et travaux) et l'effet coup de coeur ! Le ressenti est primordial. Laissez-vous porter et écoutez vos sens : votre ressenti vous dira si cette maison est la bonne ou pas ;-)
A votre écoute pour échanger sur votre projet : 06 36 100 999

10/02/2023

Vous avez comme projet de vie d'ouvrir une maison d'hôtes ?

C'est un beau et vaste projet, qui commence par trouver la maison / propriété qui abritera ce projet !

2 options possibles :

* Reprendre une maison d'hôtes en activité, avec son chiffre d'affaires, ses réservations, sa notoriété sur les réseaux sociaux, ses équipements (mobilier, literie etc.) De nombreux avantages, dont une possible passation avec les propriétaires actuels (s'ils sont d'accord) et un lancement forcément plus rapide. Vous pourrez tout de même apporter votre touche personnelle, notamment sur la déco ;-)

* Acquérir une demeure qui aujourd'hui n'est pas configurée en maison d'hôtes mais qui a tout le potentiel pour le devenir. En gros une maison qui coche toutes les cases ou presque de votre cahier des charges (presque parce qu'il est rare de ne pas avoir à faire quelques concessions). Vous êtes prêts et avez envie de vous lancer dans les travaux (salle de bain et WC dans toutes les chambres d'hôtes, séparation des espaces privatifs et d'accueil, ...) ?

Quelle option sera la vôtre ? N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter !

24/01/2023

C'était LA news de cette dernière convention avec l'ensemble du réseau Noovimo ;-)
Ce réseau, que je suis fière d'avoir choisi, poursuit son développement dans le Sud-Ouest, mais toujours de façon très mesurée et surtout dans le respect de l'humain, les collaborateurs que nous sommes, nos clients, nos partenaires 🧡💛❤️
Bravo pour cette acquisition du réseau Home Land Transaction qui va nous permettre de rayonner sur tout l'Ouest de la France ;-) et Bienvenue chez Noov'

09/01/2023

Nouveauté SAINT-MALO / SAINT-SERVAN BAS SABLONS ⛵️
J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover, situé en rez de jardin au sein d une petite copropriété.
Il se compose d un studio de 18m2 et d un T2 de 28m2 qui peuvent être réunis, une cour en jouissance privative exclusive et 2 places de parking.
Travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation etc).
Belle localisation en proximité immédiate des commerces et du marché, d Intra-muros et de la plage des Bas Sablons.
Beau potentiel, vous pourrez donner libre cours à votre imagination !
Honoraires : 3,9 % TTC de 185 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 192 215 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : FCT-0014049 .Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T no CPI 4401 2018 000 028 735

Pour plus d'informations : 06 36 100 999

02/01/2023

Je vous souhaite une très belle et heureuse année 2023 !
Je continuerai d'être à vos côtés pour vous aider dans vos projets de vente et/ou acquisition, et tout particulièrement s'il s'agit de maisons d'hôtes et gîtes ou propriétés pouvant permettre cette activité.
En effet, j'ai lancé en 2022 Maison Lacase, Demeure d'hôtes à Saint-Malo, après près d'un an de travaux ; je connais bien les pré-requis et exigences des porteurs de projet d'exploitation de gîtes et chambres d'hôtes.
Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une maison d'hôtes déjà en activité ou une propriété à transformer en maison d'hôtes / gîtes, je saurai vous apporter un accompagnement complet, grâce à mon expertise immobilière et mon expérience, mais aussi grâce à la mise en relation de partenaires (financement, architecte, corps de métier, comptable, etc.)
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger et avancer sur votre projet !