Bénédicte Lachapelle

13/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Aytré 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : 34 m² TRAVERSANT, DEUX COURS PRIVATIVES... LE STUDIO QUI VOIT GRAND ! À Aytré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois logements, venez craquer pour ce studio de 34 m² prêt à vivre ! Traversant et ouvert sur deux cours privatives, il offre une configuration plutôt rare sur cette surface et donne immédiatement une autre dimension au lieu. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine avec espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu. De part et d'autre du logement, les deux cours prolongent réellement les espaces de vie et permettent d'imaginer deux ambiances bien distinctes : coin repas, espace détente, végétation, transats... chacun pourra y créer son propre décor. Facile à vivre, fonctionnel et immédiatement habitable, il sera aussi à l'aise en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. À proximité de La Rochelle et du littoral, un format compact, zéro travaux, 34 m² dedans... deux cours dehors... et tellement plus d'allure qu'un studio ordinaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732113)

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 35 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 252 kWhEP/m².an(D)
▪ 159500€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2097068

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

📧 [email protected]

#

12/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Aytré 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : AYTRÉ - L'APPARTEMENT QUI SE PREND POUR UNE MAISON Avec ses 94 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, son balcon et sa cour privative sans vis-à-vis, cet appartement T4 réunit plusieurs des qualités que l'on recherche habituellement dans une maison. Situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest, il s'ouvre sur une entrée avec rangement puis sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant de vrais volumes pour organiser salon et salle à manger. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble : une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Et c'est à l'extérieur que cet appartement se distingue vraiment. En plus du balcon, vous profitez d'une cour privative sans vis-à-vis : un véritable espace à vivre à aménager selon vos envies, avec coin repas, détente, plantations ou espace de jeux. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, avec de faibles charges. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé D. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'intérieur et d'exploiter pleinement le potentiel de ses 94 m². À Aytré, sa situation permet de profiter des commerces, services et transports, avec La Rochelle et le littoral facilement accessibles. Un appartement par son statut, mais avec des volumes et des espaces extérieurs qui lui donnent un petit air de maison. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691734)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 94 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 240 kWhEP/m².an(D)
▪ 265500€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2097029

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

📧 [email protected]

#

09/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rochefort 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : ROCHEFORT - MAISON CONTEMPORAINE 2024 - 150 m² - 4 CHAMBRES - DPE A - TERRAIN 974 m² - GARAGE À Rochefort, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 974 m². Pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, largement tournée vers l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux, véritable pièce supplémentaire pouvant évoluer selon les besoins : espace télétravail, chambre d'appoint, espace loisirs... Un cellier-buanderie complète les espaces du quotidien, ainsi qu'un garage de 32 m². La configuration de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, la maison offre deux ambiances : une grande terrasse de plain-pied ouverte sur le jardin et un toit-terrasse, pour profiter de deux espaces extérieurs distincts au fil de la journée. Construite récemment, sans travaux à prévoir et classée A au DPE, elle réunit des critères devenus particulièrement recherchés : confort d'une construction récente, volumes, luminosité, espaces extérieurs et performance énergétique. Sa situation à Rochefort permet enfin de conjuguer vie citadine et belle surface de terrain, tout en conservant un accès pratique aux différents secteurs de l'agglomération et aux principaux axes routiers. Une maison récente, familiale et évolutive, qui offre surtout ce qui devient plus rare en ville : près de 1 000 m² de terrain sans renoncer au confort d'une construction contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208422)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 36 kWhEP/m².an(A)
▪ 523500€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2016937

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇

📧 [email protected]

#

09/10/2026

Le saviez-vous?

En 2026, le prêt à taux zéro (PTZ) s'ouvre à tous les primo-accédants pour l'achat d'un logement neuf partout en France.

Quels impacts ces nouvelles conditions auront-elles sur votre projet immobilier futur?

Restez informé et préparez votre plan pour devenir propriétaire dans le neuf. 🏠


#

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Benedicte Lachapelle
✅ [email protected]
✅ 06 19 28 53 14

Vous êtes primo-accédant et souhaitez devenir propriétaire dans le neuf ? Bonne nouvelle, en 2026, le prêt à taux zéro est accessible pour l’achat d’un logement neuf sur l’ensemble du territoire national. Conditions pour en profiter, logements concernés, montant maximal… L’essentiel...

07/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Villedoux 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : VILLEDOUX - MAISON PLAIN-PIED 123 m² - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN - PROCHE LA ROCHELLE Maison à vendre au coeur de Villedoux, aux portes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2011, cette maison de plain-pied offre 123 m² habitables sur une parcelle de 552 m². Parfaitement entretenue, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, les volumes ouverts et l'exposition sud donnent le ton. L'espace de vie s'articule autour d'une généreuse salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée prolongée par un salon confortable, formant un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien. Une mezzanine apporte du caractère à la pièce et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative : un véritable cocon ! Une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, la terrasse bois et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un grand garage avec grenier et quatre places de stationnement privatives finalisent l'ensemble. Le terrain est constructible : agrandissement et piscines possibles ! Située à Villedoux, à proximité de La Rochelle et du bassin rochelais, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied, trois chambres dont une suite parentale, jardin, terrasse, garage et stationnements. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche de La Rochelle : c'est le coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999829)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 123 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 167 kWhEP/m².an(C)
▪ 375000€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2091882

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

📧 [email protected]

#

05/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Vergeroux 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Oui, là on est beaucoup plus près de ton ton. Je ferais seulement quelques micro-ajustements de fluidité, sans lisser ta personnalité. Et je garderais le petit « : ) » après « dissimulée » : ça apporte justement le clin d'OEil qui te ressemble. VERGEROUX - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - JARDIN & PATIO Belle maison rénovée, adaptée à une vie active : 4 chambres, de beaux espaces de vie, un bureau, un patio, un jardin et une dépendance. Télétravail, enfants, amis, sport, projets... chacun y sera dans son élément et pourra y évoluer à son rythme. À quelques kilomètres de Rochefort, des plages de Fouras et de l'axe La Rochelle, elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche du littoral et des principaux axes. La maison dévoile un espace de vie agréable et lumineux. Salon et séjour s'ouvrent naturellement vers les extérieurs, tandis que le poêle à bois apporte cette sensation de cocon. La cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble, avec une buanderie dissimulée : ) pour faciliter le quotidien. Côté Est, une suite parentale offre un espace confortable et indépendant avec salle d'eau et dressing. Depuis la chambre, les matinées s'ouvrent directement sur le patio clos et sa terrasse intimiste. À l'étage, 3 chambres accueillent famille ou invités, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un espace bureau complète la maison et se prête parfaitement au télétravail, à une activité indépendante ou aux loisirs. Les extérieurs prolongent naturellement la maison, avec chacun leur propre ambiance : o le patio clos et sa terrasse à l'Est, pour les cafés au lever et les moments 'chill' calmes, o le jardin végétalisé exposé plein Ouest, clos de murs, pour recevoir les amis, partager de grandes tablées et profiter des longues soirées d'été, o une dépendance électrifiée, idéale pour ranger vélos, planches et équipements de sport, avec possibilité de recharge pour vos véhicules. Une maison vibrante, conviviale et facile à vivre, où chacun peut trouver son espace, son rythme et ses habitudes. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011806)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 126 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 122 kWhEP/m².an(C)
▪ 383900€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2127627

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

📧 [email protected]

#

02/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Villedoux 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : VILLEDOUX - MAISON PLAIN-PIED 123 m² - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN - PROCHE LA ROCHELLE Maison à vendre au coeur de Villedoux, aux portes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2011, cette maison de plain-pied offre 123 m² habitables sur une parcelle de 552 m². Parfaitement entretenue, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, les volumes ouverts et l'exposition sud donnent le ton. L'espace de vie s'articule autour d'une généreuse salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée prolongée par un salon confortable, formant un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien. Une mezzanine apporte du caractère à la pièce et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative : un véritable cocon ! Une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, la terrasse bois et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un grand garage avec grenier et deux places de stationnement privatives finalisent l'ensemble. Située à Villedoux, à proximité de La Rochelle et du bassin rochelais, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied, trois chambres dont une suite parentale, jardin, terrasse, garage et stationnements. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche de La Rochelle : c'est le coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999829)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 123 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 167 kWhEP/m².an(C)
▪ 375000€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2091882

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

📧 [email protected]

#

01/10/2026

Découvrez comment la récente décision de la BCE d'augmenter ses taux directeurs peut influencer le marché du crédit immobilier.

Cette évolution pourrait bien annoncer des changements significatifs pour les emprunteurs, même si l'impact immédiat semble limité.

Quelles conséquences sont à prévoir pour les futurs acheteurs et propriétaires?

Restez informé et préparez-vous aux évolutions du marché financier! 📈


#

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Benedicte Lachapelle
✅ [email protected]
✅ 06 19 28 53 14

La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs de 0,25 point ce jeudi 10 septembre. Faut-il s'attendre à une hausse des taux de crédit immobilier ? À court terme, l'impact devrait rester limité. Mais cette décision confirme que la remontée des taux, amorcée depuis l'été, risqu...

23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | La Rochelle 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : HYPERCENTRE LA ROCHELLE - MARCHÉ CENTRAL À vendre - Hypercentre, à deux pas du Marché central Vous recherchez un pied-à-terre de caractère au cOEur de La Rochelle ? Ce duplex d'environ 35 m², idéalement situé à quelques pas du très recherché Marché central, dans le centre historique est fait pour vous. À l'abri de l'agitation, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le charme de l'ancien a été préservé pour créer un lieu agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre immédiatement. ? Emplacement premium : Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied. Idéal pour : ? Pied-à-terre rochelais ? Premier achat Un bien rare à la vente, alliant cachet, situation premium et vie au cOEur de La Rochelle. ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44¤ par mois (soit 528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 528 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852073)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 36 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 286 kWhEP/m².an(E)
▪ 181000€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2117040

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

📧 [email protected]

#

23/09/2026

Le saviez-vous?

Travailler depuis chez soi peut devenir un vrai plaisir grâce à quelques astuces simples. Découvrez comment améliorer votre bureau avec du mobilier ergonomique et des rangements intelligents.

Comment ces petites améliorations peuvent-elles booster votre productivité quotidienne?

Restez à l'affût des dernières tendances pour transformer votre espace de travail et gagner en confort. 🔍


#

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Benedicte Lachapelle
✅ [email protected]
✅ 06 19 28 53 14

Optimisez votre bureau à la maison grâce à des conseils pratiques : mobilier ergonomique, rangements intelligents, gestion de la lumière et de l’acoustique pour un espace de travail confortable et productif.