Amandine Démaret - Conseillère Immobilier iad Rouen Est

05/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de charme situé dans le quartier prisé du Mont Gargan à Rouen !

Vous recherchez votre premier nid douillet ? Cette maison individuelle, au calme et en retrait de la rue, a tout pour vous séduire.

Voici ce qui vous attend :
* Une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte équipée.
* Un salon cocooning à l'ambiance intimiste avec accès direct sur l'extérieur.
* Deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.
* Un joli jardin plat et un vaste espace de stationnement privatif.

Idéalement située à proximité du bus n°20 et avec un accès rapide au CHU, c'est l'opportunité parfaite pour poser vos valises.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟗𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337840)

31/05/2026

30/05/2026

Une nouvelle adresse pleine de charme s'offre à vous à 𝐒𝐨𝐭𝐭𝐞𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞-𝐥𝐞̀𝐬-𝐑𝐨𝐮𝐞𝐧 ! 🌟

Je vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et aménagée avec son coin repas. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère conviviale au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre et de deux autres pièces idéales pour y installer votre bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Le charme du parquet sur l'ensemble du bien apporte un vrai cachet.

Avec de très faibles charges de copropriété, un chauffage individuel au gaz de ville et sa situation centrale, c'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-moi pour en discuter.

💰 Prix : 𝟏𝟎𝟗 𝟎𝟎𝟎 €
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 988031282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304504)

27/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception que je vous propose de découvrir en exclusivité au cœur du centre historique de Rouen !

Vous recherchez le charme de l'ancien allié à un emplacement de premier choix ? Laissez-vous séduire par ce studio de caractère de 116 000 €, idéalement situé dans une rue piétonne emblématique, entre la Cathédrale et le quartier Saint-Maclou.

Niché au 2e étage d'une copropriété classée aux Monuments Historiques, ce véritable havre de paix donne sur une cour intérieure pour un calme absolu.

Ce que j'aime particulièrement dans ce bien :
* Une pièce de vie lumineuse et exposée plein sud
* Le cachet de l'ancien avec un parquet d'époque et une magnifique cheminée en marbre
* Un coin nuit astucieusement aménagé
* Un cellier privatif situé sur le palier d'en face

Actuellement loué meublé pour un loyer de 545 € hors charges, c'est une opportunité idéale pour un 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐚𝐥 sécurisé dans un secteur très recherché.

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1280.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284863)

24/05/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui devrait attirer l'attention des investisseurs et des étudiants ! 🔑

Je vous propose ce charmant studio situé à seulement 500 mètres de la gare de Rouen. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

Pourquoi vous allez l'adorer :
✅ Emplacement stratégique proche des commerces, écoles et transports.
✅ Rentabilité locative brute estimée à environ 7 %.
✅ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.

Le studio comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de do**he avec WC. Le chauffage est collectif et les charges sont maîtrisées.

💰 Prix : 70 000 €

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Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

23/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🔑

Vous cherchez une opportunité dans le quartier prisé de Saint-Sever ? Je vous propose cet appartement T4, idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurées.

Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie de plus de 37 m², baignée de lumière grâce à son charmant bow-window. Sa cuisine ouverte crée un espace convivial, parfait pour votre quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation ou un espace de télétravail.

L’appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots. Actuellement vendu loué, c'est une option idéale pour un investissement serein.

📍 Emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des transports.

💰 Prix : 121 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/05/2026

Une nouvelle adresse pour votre futur projet immobilier ! 🏠

Je vous propose en exclusivité cet appartement de 60 m², idéalement situé Cours Clémenceau. Entièrement rénové, ce bien est une véritable opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif performant (notamment en colocation).

Voici ce qu'il vous réserve :
✨ Un séjour lumineux avec accès direct sur un balcon
✨ Une cuisine ouverte fonctionnelle
✨ 3 chambres confortables
✨ Salle d'eau et WC séparés
✨ Une cave privative pour plus de rangement

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏠

Vous recherchez une opportunité d'investissement clé en main ? Je vous propose cet appartement T3 situé dans le quartier paisible et résidentiel du Vallon Suisse, au sein de la résidence entretenue Beauregard.

Le bien est situé au dernier étage avec ascenseur et se compose :
* D'une entrée
* D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
* De deux belles chambres
* D'une salle de bain et WC séparé
* D'une cave et d'un stationnement

𝐔𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 :
L'appartement est vendu loué (690€ CC/mois, locataire en place depuis février 2023). Un bien en parfait état prêt pour votre patrimoine.

💰 Prix : 109 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Je vous présente cette superbe maison neuve de 150 m², idéalement située sur les hauteurs d'Amfreville-la-Mi-Voie, à seulement 10 minutes de Rouen.

Vous cherchez un bien moderne à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison contemporaine est faite pour vous !

Voici ce qu'elle propose :
☀️ Une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² exposée plein sud.
🛏️ Une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
🔝 Un étage optimisé avec trois chambres, un espace bureau/salon, une salle de bains et WC.
🛠️ 𝐃𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞 : sols, peintures et sanitaires sont à prévoir pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Les plus :
- Chauffage au sol (PAC aérothermique).
- Menuiseries aluminium et volets motorisés.
- Garage, cellier et une immense cave de 60 m².
- Proximité immédiate des commerces, écoles et accès A13.
- Frais de notaire réduits.

Prix : 449 000 €

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Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans vos projets de finitions !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/05/2026

🏠 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔 𝐂𝐇𝐄𝐙-𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐄𝐍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐒𝐀𝐈𝐍𝐓-𝐋𝐄́𝐆𝐄𝐑-𝐃𝐔-𝐁𝐎𝐔𝐑𝐆-𝐃𝐄𝐍𝐈𝐒

Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison familiale, idéalement située au cœur de la commune, à deux pas des commerces, des transports et à proximité immédiate du CHU de Rouen.

Dès l’entrée, j’ai été séduite par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure parfaitement entretenue.

Voici ce qu'elle vous réserve :

☀️ Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
🛌 Une vie de plain-pied avec un espace parental complet (chambre, salle de do**he et dressing).
👨‍💻 Un étage idéal pour la famille avec trois belles chambres et un bureau pour le télétravail.
🌳 Un jardin plat facile d'entretien, deux terrasses et un double garage pour un confort total.

C’est une opportunité rare de conjuguer espace, calme et vie citadine aux portes de Rouen.

💰 Prix : 380 000 €
🔗 Découvrez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2006182?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.