Amelie leuci immobilier iadfrance

28/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une très belle opportunité au Chambon-Feugerolles, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein !

Découvrez cet appartement T3 traversant de 53 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Ses points forts :
- Un emplacement de choix : niché dans une impasse au calme, à moins de 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de toutes les commodités du centre-ville.
- Un agencement fonctionnel : une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- Des charges maîtrisées : 100 € par mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
- Des travaux de copropriété récents pour votre confort : isolation par l'extérieur et remplacement de la chaudière collective.

Prix de vente : 𝟒𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

👉 Tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2033153?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291568)

27/05/2026

Nouvelle annonce en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ sur Saint-Étienne !

Je vous propose aujourd'hui un garage fermé de 12,5 m², idéalement situé au cœur du secteur de la Cotonne.

Que vous cherchiez un endroit sécurisé pour stationner votre véhicule, un espace de stockage pratique, ou un 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 et sans contraintes matérielles, ce bien répondra à vos attentes.

Ses atouts :
* Situé dans un ensemble sécurisé par un portail électrique (portail fraîchement changé et travaux récents)
* Très facile d'accès via la rue Cassin ou directement par la place Bobby Sands
* Faibles charges mensuelles (environ 19 € par mois)

Prix : 7 000 €

Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement ou retrouvez tous les détails en cliquant ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1945645?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283152)

26/05/2026

07/05/2026

Voici le bien que vous attendiez à Saint-Priest-en-Jarez ! 🏠

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison d'architecte des années 90, nichée dans un environnement privilégié. Avec ses 260 m² habitables sur un terrain de 1 270 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et luminosité.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :

✨ Une pièce de vie spectaculaire de 70 m² baignée de lumière.
✨ Une cuisine indépendante et spacieuse de 27 m².
✨ Une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
✨ Un sous-sol complet avec un énorme potentiel d'aménagement (salle de loisirs, bureau, cave...).
✨ Un garage double et des extérieurs parfaits pour vos moments en famille.

Idéalement située, vous profiterez du calme tout en étant à moins de 5 min du CHU et à quelques pas des écoles, du lycée et du tram.

Prix : 520 000 €

Découvrez le détail complet et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1996531?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/05/2026

Je partage avec vous cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! 🏠

Situé dans la résidence récente "Le Clos Marengo" (2008), cet appartement T2 de 46 m² est un véritable coup de cœur. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie fonctionnel et serein.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
* Une chambre confortable avec rangement.
* Une salle de bains et WC séparés.
* Une place de parking privative dans une résidence sécurisée.

Côté pratique, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du tram. Avec son excellent DPE classé C, vous profitez d'une consommation énergétique maîtrisée pour des charges de copropriété très faibles (env. 68 €/mois).

Le tout au prix de 86 000 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

Toutes les informations et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2006642?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏡 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿 𝗵𝗮𝘃𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗶𝘅 à Saint-Priest-en-Jarez !

Vous recherchez le calme et la verdure tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette magnifique propriété de 156 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 400 m² environ, véritable écrin de nature avec ses cerisiers et framboisiers.

✨ Les atouts de cette maison :
- Un secteur résidentiel très calme et prisé (proximité Clinique du Parc)
- Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée avec cellier
- 4 belles chambres, un bureau et de nombreux rangements (dont un grand dressing)
- Terrasses et balcons pour profiter de l'extérieur
- Toiture et canalisations refaites récemment
- Sous-sol complet avec cave et 2 garages

Un bien rare, idéalement exposé, proposé à la vente suite à une mutation professionnelle.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟰𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

📍 Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1998577?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏡 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐏𝐫𝐢𝐞𝐬𝐭-𝐞𝐧-𝐉𝐚𝐫𝐞𝐳 !

Vous recherchez le calme absolu tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette magnifique propriété de 156 m² habitables, située dans un secteur résidentiel prisé à deux pas de la Clinique du Parc.

🌿 Un cadre de vie exceptionnel :
Nichée sur un terrain arboré de 1 400 m² avec cerisiers et framboisiers, cette maison est un véritable havre de paix.

✨ Les points forts :
- Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée avec cellier.
- 4 belles chambres spacieuses, dont 3 avec balcons à l'étage.
- Un bureau avec accès direct à une grande terrasse.
- Un agencement idéal avec salle d'eau au RDC et salle de bain à l'étage.
- Confort optimal : double vitrage, chauffage au sol et poêle à bois.
- Pratique : sous-sol complet avec cave et 2 garages.

Toiture et canalisations refaites récemment. Une opportunité rare sur le marché, disponible pour cause de mutation professionnelle.

💰 Prix : 𝟓𝟏𝟗 𝟎𝟎𝟎 €
🔗 Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1945601?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🆕 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - Saint-Étienne (Rue Paillon)

Vous recherchez de l'espace et du potentiel ? Découvrez cet appartement familial de 𝟭𝟬𝟬 𝗺² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle.

Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce bien se compose de :
✨ Un grand salon-séjour avec double espace de vie
✨ Une cuisine indépendante
✨ 3 chambres spacieuses
✨ Une salle de bains et WC séparés

Les atouts majeurs :
🚗 Un très grand garage double + une place de stationnement privative + une cave.
✅ Copropriété entièrement mise à jour : façade, toiture, chaufferie et VMC neuves.
⚡️ Volets roulants électriques récents sur toutes les fenêtres.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer ce beau potentiel en un véritable cocon moderne !

📍 Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Prix : 125 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, cliquez ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏠 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗦𝗔𝗜𝗡𝗧-𝗘́𝗧𝗜𝗘𝗡𝗡𝗘

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, moderne et fonctionnel ?

Amélie Leuci vous propose cet 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗥𝗘́𝗡𝗢𝗩𝗘́ de 2 pièces (31 m²), idéalement situé rue de Champagne.

Ses points forts :
- Entièrement meublé avec goût.
- Une grande entrée avec placard mural XXL pour un maximum de rangement.
- Une chambre confortable de 10 m².
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.

Côté localisation, vous êtes au cœur de tout :
- À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Bellevue.
- Proche des transports en commun et des commerces (Lidl, Centre Deux).

Loyer : 400 € / mois

Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1980282?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires à la charge des locataires : 220€ Dépôt de garantie : 770€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 220 euros (soit 7€ / m²).

09/04/2026

🏠 A Vendre 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗘𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 !

Vous recherchez un premier achat sans travaux ou un investissement locatif clé en main ?

Découvrez cet appartement de 61 m² situé rue de Tardy, au sein d'une petite copropriété calme. Récemment rénové et très lumineux, ce T3 dispose de :

🔹 2 chambres confortables
🔹 Une cuisine indépendante et un salon accueillant
🔹 Une salle d'eau avec wc et 2 placards

Les prestations qui font la différence :
✨ Excellente isolation (Classe Énergie C)
✨ Huisseries neuves en double vitrage PVC
✨ Chaudière individuelle au gaz récente

Prix : 𝟳𝟯 𝟬𝟬𝟬 €

Une opportunité rare pour un bien facile à louer ou pour s'installer sereinement.

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1917512?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.