Laetitia Durand-Dubreuil Notaire

26/12/2025

08/10/2025

27/05/2025

10/05/2025

Faites le choix d’un dispositif de vente moderne, transparent et sécurisé : la 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲 (VNI).

La VNI est une vente par appel d’offres organisée par un notaire, à mi-chemin entre la vente traditionnelle et les enchères.

👉 L’objectif ? Vendre rapidement (en 6 semaines), au meilleur prix du marché, en attirant des acquéreurs qualifiés.

Ce mode de vente est particulièrement adapté aux biens rares, atypiques ou situés dans des zones très recherchées. Il doit s’agir d’une nouveauté sur le marché, afin de capter l’attention d’un maximum d’acheteurs.

Comment ça fonctionne ?
1️⃣ Une stratégie de communication renforcée est mise en place pour valoriser le bien.
2️⃣ Les visites sont organisées sur une courte période (environ 1 mois).
3️⃣ Les acheteurs intéressés, dont le financement a été validé, peuvent participer au dépôt d’offres en ligne pendant 24h.
4️⃣ Tout se passe en direct, en toute transparence.

À l’issue du dépôt d’offres, le notaire vous présente les dossiers des candidats les plus offrants. Vous restez entièrement libre de choisir l’acquéreur avec lequel signer la promesse de vente.

Les avantages pour vous :
✅ Une visibilité maximale pour un bien exceptionnel
✅ Un cadre juridique solide et encadré par un notaire
✅ Une vente rapide et au juste prix du marché
✅ Une parfaite transparence tout au long du processus

Vous pensez que votre bien correspond aux critères ? Parlons-en.

08/04/2025

Assemblée Générale d’Estuaire Notaires 🤝

Cette année, notre Assemblée Générale prend place dans un cadre d’exception : Manoir Claudine - La Châtaigneraie, un écrin raffiné signé Vincent GUERLAIS - Chocolatier - Agitateur de papilles, maître chocolatier reconnu 🤩

Au programme de la matinée studieuse :
✅ Assemblée Générale et approbation des comptes
✅ Échange sur notre ambition 2027 et rappel des grandes étapes à venir
✅ COSTRAT : bilan d’activité et objectifs 2025
✅ Temps fort dédié au développement et à la stratégie

Et bien sûr, une pause gourmande pour recharger les batteries avant de poursuivre les discussions !

Un grand merci au Manoir Claudine pour son accueil et la qualité de ses prestations ! Un lieu qui mêle élégance et savoir-faire, à l’image de notre engagement quotidien.

16/03/2025

Une nouvelle artiste pour Estuaire Notaires 👩‍🎨

Cette année, nous avons sélectionné Mathilde Grimaud, alias 𝗔𝘁𝗲𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗖𝗮𝗺𝘂𝘀, pour apporter sa touche artistique à la Lettre de l’Estuaire et à notre carte de vœux !

🔍 Qui est Mathilde Grimaud ?
Artiste peintre autodidacte nantaise, Mathilde explore les émotions à travers des portraits, des paysages et des scènes inspirées de la nature. Ses œuvres sont un équilibre subtil entre couleurs vibrantes, textures variées et influences du street art.

👀 Pourquoi ce choix ?
Parce que son art exprime la liberté, l’émotion et l’audace — des valeurs qui nous parlent et que nous avons à cœur de partager.

📖 Qu’est-ce que la Lettre de l’Estuaire ?
3 fois par an, vous avez accès aux articles écrits par nos équipes pour vous donner des éclairages sur des sujets choisis de droit de la famille, droit des entreprises et des sociétés ou droit de l’immobilier.

Restez connectés, on vous dévoile bientôt les illustrations inédites de Mathilde pour Estuaire Notaires 😉

25/02/2025

📍 Rendez-vous annuel

Nos équipes se sont réunies chez HLP Audit, notre cabinet d’expertise comptable, pour une présentation des comptes annuels 2024 et un échange autour des perspectives 2025.

Au programme :
👉 Un bilan détaillé de l’année écoulée, présenté par notre expert-comptable
👉 Un temps d’échange constructif sur les enseignements à tirer et les axes d’amélioration

Cet événement a permis à chacun de prendre du recul sur les résultats et d’ouvrir la réflexion sur les actions prioritaires pour 2025.

Un grand merci à HLP pour leur accueil 🤝

16/02/2025

Vous rêvez de devenir propriétaire, mais les prix de l’immobilier vous freinent ? 🧐

Bonne nouvelle : le 𝗕𝗮𝗶𝗹 𝗥𝗲́𝗲𝗹 𝗦𝗼𝗹𝗶𝗱𝗮𝗶𝗿𝗲 pourrait bien être la solution qu’il vous faut !

Mis en place en 2017, ce dispositif permet d’accéder à la propriété à moindre coût en dissociant le foncier du bâti.

💡 Résultat ? Une réduction du prix d’achat pouvant atteindre 30 % par rapport à un bien classique en pleine propriété.

➡️ Comment ça marche ?
- Le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
- Vous achetez le logement et en devenez propriétaire pour une durée de 18 à 99 ans.
- En contrepartie, vous versez une redevance à l’OFS pour l’occupation du sol.
- Vous pouvez revendre votre bien, mais toujours à un prix encadré pour garantir son accessibilité dans le temps.

En plus d’un prix maîtrisé, le Bail Réel Solidaire offre des avantages fiscaux comme une TVA réduite à 5,5 % et un abattement de taxe foncière ✅

Ce dispositif est pensé de manière à faciliter l’accession à la propriété en zone tendue, tout en limitant la flambée des prix de l’immobilier.

Pour en savoir plus, retrouvez l’article de Jean-Marie Leroy, notaire associé, dans la dernière Lettre de l’Estuaire 👉 https://estuaire.notaires.fr/la-lettre-de-lestuaire/ -df_9593/1/