Laurent Fox Dr House Chavanelle

01/06/2026

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27/05/2026

🏙️ INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION 4 CHAMBRES – HYPERCENTRE SAINT-ÉTIENNE

💰 Rentabilité estimée : environ 9 %

Vous recherchez un bien rentable dans un secteur à forte demande locative ?

Découvrez cet appartement de 109 m² situé en plein cœur de Saint-Étienne, sur le secteur recherché de la Place Jean Jaurès.

✅ Idéal pour un projet de colocation meublée
✅ 4 chambres
✅ Grande pièce de vie
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ 1 salle de bains + 1 salle d’eau
✅ Appartement vendu meublé
✅ Exploitable immédiatement

📍 Emplacement stratégique :
Transports, commerces, écoles et établissements d’enseignement supérieur à proximité immédiate.

➡️ Les + investisseurs :
✔ Forte demande locative
✔ Grande surface rare en hypercentre
✔ Configuration optimisée pour la colocation
✔ Potentiel d’évolution de la rentabilité
✔ Produit patrimonial intéressant à long terme

Caractéristiques techniques :
• Chauffage individuel gaz
• DPE : E
• Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries extérieures

📩 Dossier complet, étude de rentabilité et projection locative disponibles sur demande.

09/04/2026

🔥 INVESTISSEMENT COLOCATION ÉTUDIANTE – 8,9 %
📍 Saint-Étienne centre-ville (au calme)

💥 197 m² – 5 chambres – loué 1 550 €/mois

✔ Rentabilité immédiate
✔ Colocation en place
✔ Aucun travaux
✔ 2 parkings (rare en centre-ville)

➡ 18 600 € / an de revenus

🎯 Idéal investisseur :
cash-flow + risque locatif réparti (5 locataires)

📩 Dossier complet en MP