Mireille Grenier - La Manufacture de l'Immo

27/08/2024

‼️SAINT-ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD EN EXCLUSIVITE ‼️
📌 IDEAL FAMILLE📌

🛗AU 7 EME ETAGE SUR 8 D'UNE RESIDENCE SECURISEE, ENTRETENUE ET ARBOREE .

APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 100,29 M2 AVEC GRAND BALCON, RENOVE.

COMPOSE COMME SUIT:

🔑ENTREE (8,05m2) AVEC PLACARD ET POINT D'EAU (0,82m2)
🍽CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER INTEGRE (12,79m2)
🛋SEJOUR/ SALLE A MANGER (32,45m2) AVEC ACCES BALCON (6,77m2) EXPOSE SUD-OUEST
- DEGAGEMENT (5,28m2) AVEC PLACARD (0,86m2) ET BUANDERIE (1,79m2)
🛏3 CHAMBRES (11,98m2; 9,45m2; 9,79m2)
🛁SALLE DE BAIN (6,01m2)
🚽 WC SEPARE ( 1,02m2)
CAVE ET PARKING

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS PVC ELECTRIQUES.(2021).
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.

TAXE FONCIERE (2023) : 1400€/an.

💶CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 3332.10€/an soit 277,67€/mois (chauffage et eau chaude, location compteurs et répartiteurs, charges du bâtiment, ascenseur ...). CHARGES DE COPROPRIETE 2024: 211,00€/mois

🏬COPROPRIETE:
Date de construction de l'Immeuble: 1975.
Numéros des lots vendus: 12063; 12018; 14004.
Lots vendus représentant 52/10 200 èmes des parties communes générales.
Nombre de lots à usage d'habitation: 67 lots.
Procédure en cours:non.

REF/MGVA013

♻️CLASSE ENERGETIQUE: D-159/ GES : D-30.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1340€ et 1890€

💶PRIX :135 000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

👱‍♀️CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.

📲06 88 25 46 90.

💻[email protected] .

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR :

www.lamanufacturedelimmo.fr

31/05/2024

‼️SAINT-ETIENNE SECTEUR JACQUARD EN EXCLUSIVITE.‼️
📌IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !📌

A DEUX PAS DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITES.
⬆️AU 3 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE ANCIEN SANS ASCENSEUR.
STUDIO MEUBLE DE 16,12 M² CARREZ ET 20 M2 AU SOL.
- 1 SALLE D'EAU AVEC WC .

🧰TRAVAUX A PREVOIR.

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
SIMPLE VITRAGE BOIS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.

💶CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 160.45€/an soit 13.37€/mois ( assurance, entretien des parties communes, électricité parties communes...).

➡️Numéro du lot vendu : 7.
➡️Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots.
➡️Lot vendu représentant 20/500 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
💶TAXE FONCIERE 2023: 300,00€

♻️CLASSE ENERGIE :F-341/ GES: C-11.
♻️Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470€ et 670€/an.
📍A partir du 1er juillet 2024: E-341/ GES: B-11 (Site ADEME performance énergétique pour DPE petites surfaces)📍

REF/MGVA011.
💶PRIX : 25.100€.💶
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT AGENCE :
👩‍💻Mireille GRENIER EIRL
Négociatrice en immobilier indépendant n°85013512000010.
📲06 88 25 46 90
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

06/10/2023

06/10/2023

‼️EN EXCLUSIVITE‼️- A VENDRE😊

📌SAINT-ETIENNE- LA VIVARAIZE DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL.

🏢APPARTEMENT TRES LUMINEUX DE TYPE F3 DE 62.52 m2 AU 3ème ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU ET SECURISE AVEC BELLE VUE DEGAGEE.🌞

- 🍚CUISINE OUVERTE SUR 🛋️ SEJOUR (30.36 m2) AVEC PLACARD D'ENTREE (0.88 m2).

- COULOIR DEGAGEMENT DESSERVANT (2.28 m²) :

- 🛏️CHAMBRE (9.01 m²)

- 🛏️CHAMBRE (12.66 m²) AVEC BUANDERIE (2.44 m2).

- 🚿SALLE D'EAU (3.55 m²).

- 🚽WC (1.34 m²).

- ☀️BALCON (3.31 m2) .

- 🚪CAVE (4.59 m²). 🚘GARAGE FERME INDIVIDUEL ( 15.01 m2)

- 👕👖SECHOIR COMMUN SUR LE PALIER

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

🪟DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC AVEC TELECOMMANDE (2020).

PARQUET FLOTTANT DANS TOUT L' APPARTEMENT ( ORMIS SALLE D'EAU) AVEC SOUS-COUCHE ISOLANTE (2020).

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. (CHAUDIERE AU GAZ CHANGEE EN 2021)

💶TAXE FONCIERE (2022) : 1 055€/an.

💰CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 2 292.€/an soit 191€/mois ( eau chaude, chauffage, charges communes générales, fonds de travaux...).

ℹ️COPROPRIETE :

📌Date de construction de l'immeuble : 1972.

📌Numéro des lots vendus : 191, 104, 121.

📌Lot vendu représentant 362/10 000èmes des parties communes générales.

📌📌Nombre de lots à usage d'habitation : 34 lots.

Procédure en cours : non.

REF/MGVA08.

♻️CLASSE ENERGETIQUE : E-325/ E-69.

♻️Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120€ et 1 570€/an.

❤️IDEAL JEUNE COUPLE - 1er ACHAT.

💶PRIX : 109.000 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

👩‍💼CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.

📱06 88 25 46 90.

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CONTACT AGENCE :

04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr.

Consultez nos exclusivités, nos nouveautés, nos offres et tarifs sur :

🌐www.lamanufacturedelimmo.fr.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

15/09/2023

[REUNION TRIMESTRIELLE 🗣️]

Aujourd’hui mes soleils ☀️ c’était la réunion trimestrielle de l’équipe de la Team La Manufacture de l’Immo 💚

A l’ordre du jour 📝:
-organisation interne
-objectifs et CA 💰
-mandats et compromis en cours
-organisation d’événements 🥂
-formations 📚
- recrutement 🔍
…

Pleins de belles choses à mettre en place.

Nous remercions 🙏🏻 notre courtier référent de chez Capital Protect, pour son intervention sur le contexte actuel de l’octroi des crédits immobiliers 📈

13/09/2023

‼️NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE‼️

📌IDEALEMENT SITUE A DEUX PAS DU GROUPE TEZENAS DU MONTCEL ET DE LA CITE DU DESIGN.

🏢AU 1er ETAGE SUR 6 ETAGES AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE STANDING, ENTRETENU ET SECURISE.
APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 45.80 M² CARREZ.

🚪 ENTREE (3,74 m2).

🍚CUISINE EQUIPEE FERMEE (7.72 m²).

🛋️SEJOUR (16.42 m²).

COULOIR DEGAGEMENT DESSERVANT (2.31 m²) :

-PLACARDS (1.47 m²).

🛏️CHAMBRE (9.05 m²).

🚿SALLE D'EAU (3.11 m²) AVEC PLACARD.

🚽WC (1.51 m²).

🌞BALCON (12.60 m2) AVEC STOREBANNE MANUEL..

- CAVE (2.32 m²). 🚘GARAGE FERME INDIVIDUEL ( 13 m2)

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT MANUELS PVC.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ - EAU CHAUDE PAR BALLON AU GAZ.

💶TAXE FONCIERE (2022) : 905€/an.

💶CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 697,52.€/an soit 58.12€/mois ( fonds de travaux, entretien des parties communes,ascenseur, assurance, syndic...).

ℹ️COPROPRIETE :

Date de construction de l'immeuble : 1981.

Numéro des lots vendus : 25, 7, 49.

Lot vendu représentant 315/10 000èmes des parties communes générales.

Nombre de lots à usage d'habitation : 25 lots.

Procédure en cours : non.

REF/MGVA08.

♻️CLASSE ENERGETIQUE : E-270/ E-54.

♻️Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890€ et 1250€/an.

IDEAL INVESTISSEURS - 1er ACHAT.❤️

💶PRIX : 89.900 €

💶HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.

📱06 88 25 46 90
💻[email protected] .

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES SUR: www.lamanufacturedelimmo.fr
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

CONTACT AGENCE :

04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr.

Consultez nos exclusivités, nos nouveautés, nos offres et tarifs sur :

www.lamanufacturedelimmo.fr.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

31/10/2022

HAHAHAHAHA 🧛🏼, Votre vie peut vite se transformer en scénario d’HALLOWEEN 🧙‍♀️ sans que votre maison soit HANTÉE 👻 !

La REGLEMENTATION ⚖️ est très importante en matière immobilière et un peu trop négligée par beaucoup…

Un loupé, une inattention, un manque ou défaut de conseils peuvent faire virer votre projet immobilier au CAUCHEMAR ⚰️🪓

Donc, soyez attentifs et ENTOUREZ-VOUS 🫱🏽‍🫲🏼 de professionnels formés & compétents ( pros du bâtiment, diagnostiqueurs, ingénieurs, notaires et agents immobiliers) pour éviter d’avoir FROID 🥶 DANS LE DOS :

👉🏽 Murs fissurés dans les zones argileuses 🏚
👉🏽Infiltrations d’eau 💦 ou drain défectueux
👉🏽Circuit électrique ⚡️ 🔌défectueux
👉🏽Servitudes (par exemple, pour éviter de se coltiner des visiteurs sur son terrain…)
👉🏽Caractère inondable d’une maison🌊
👉🏽Pollution des sols
👉🏽Invasion de fourmis ou termites 🐜
👉🏽Champignons 🍄 type « mérule » ou « salpêtre » (on les préfère dans la forêt 🌳 pour la cueillette dans le 📍Pilat plutôt que dans nos caves…)
👉🏽Moisissures (on la préfère sur un bon roquefort 🧀 que dans nos salles de bains…🧼 )
👉🏽Assainissement non collectif
👉🏽Amiante ou plomb 🎨
👉🏽Le système de chauffage en rade🔋..
…..

Tant d’exemples qui peuvent vous mettre LES FRISSONS !😵‍💫🥴

Pour ne plus avoir PEUR que votre transaction tourne à l’EPOUVANTE 🤡, il suffit de contacter La Manufacture de l’Immo pour acheter ou vendre un bien !

☎️04 77 190 190
📩[email protected]

13/10/2022

✅ SOUS COMPROMIS ✅

🗓 Hier en fin de journée, c’était signature de compromis ✍🏼 à l’agence La Manufacture de l’Immo pour un appartement de type F4 de 75,01 m2 traversant ☀️avec cave et garage 🚗 situé sur le secteur de📍Bergson à Saint-Etienne Métropole

Félicitations 🎉 à Mireille Grenier - La Manufacture de l'Immo pour cette belle EXCLUSIVITÉ 🚀 transformée en 6️⃣ visites!

Nous remercions sincèrement le vendeur pour sa confiance 🙏🏻 et nous félicitons 👏🏻 l’acquéreur, jeune primo-accédant pour cette acquisition.

Vous avez un projet de vente ❓

🔈 OYEEEE OYEEEE 🔈

🔦 Nous recherchons d’urgence des appartements à VENDRE sur le quartier de 📍LA TERRASSE/ BERGSON et 📍CARNOT.

💰Jusqu’à 170.000€ HFN

📞Contactez-nous :

👩🏼‍💻EIRL Mireille GRENIER
Inscrite au RSAC de Saint-Etienne numéro 85013512000010

📲06 88 25 46 90
📨[email protected]

07/08/2022

☀️ CONGÉS ☀️

Quelques jours de vacances en famille s’imposent pour revenir en pleine forme. 💪🏻

Je serais absente :
Du Lundi 8 Août au Lundi 22 Août inclus. 🌴

Je reste joignable par mail : 💻 [email protected]
( 👩🏼‍💼 Négociatrice en immobilier N* : 85013512000010 )

Pour toute urgence vous pouvez appeler le bureau :
📞 04 77 190 190 ou à
💻[email protected]