Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier

10/06/2026

🌟 COUP DE CŒUR : Charme de l’ancien & Confort absolu ! 🌟 dans le sud 91 ( à quelques secondes à pied du château de Mereville )

Vous recherchez le cachet de l’ancien sans les travaux ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 65 m², idéalement niché au 1er étage d’une petite copropriété intimiste et ultra-calme.

Le combo parfait : Poutres apparentes, parquet et tranquillité absolue !

✨ Les points forts du bien :

🛋️ Espace de vie chaleureux : Une belle entrée ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine dînatoire ouverte et entièrement équipée.
🛏️ Côté nuit : Deux belles chambres confortables avec volets roulants électriques et une jolie vue dégagée.
🚿 Fonctionnel & moderne : Une salle d’eau optimisée et un WC indépendant.
⚡ Zéro stress : L’électricité est entièrement conforme.
🌳 Les extérieurs & Annexes :
Un jardin commun pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
2 places de parking privatives (un vrai luxe au quotidien !).

DPE : E
PRIX : 164 500€ honoraires charges vendeur

📱 Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? ContactezMélanie Aboula, Conseillère directement en MP ou par téléphone ☎️ 06.78.12.61.47

06/06/2026

Une journée marathon dans la peau d’une conseillère immo 💼✨

Aujourd’hui, pas le temps de s’ennuyer ! Pour ce gros programme entre l’Essonne et le Loiret, je ne suis pas seule : mon super stagiaire Matis m’accompagne pour apprendre toutes les ficelles du métier ! 🚀

📋 Au programme de notre journée :
1ere étapes : On commence au bureau avec le traitement des dossiers en cours, répondre aux derniers mails etc… préparation des documents pour les visites

On a préparé de quoi boire du café et grignoter entre deux dans la voiture car pas le temps de déjeuner aujourd’hui. ☕🥪🚗

2ème étape – Saclas (91) : Visite d’une belle propriété composée de deux maisons.

3 ème étape – Méréville (91) : On enchaîne directement avec une deuxième propriété, elle aussi avec deux maisons. Un très beau potentiel !

L’équipe s’agrandit : Dans l’après-midi, ma collaboratrice. nous rejoint pour prêter main-forte sur les dernières étapes !

4 ème étapes – Méréville (91): Visite d’une maison de plain-pied, pleine de charme. Le coup de cœur assuré ?

5ème étape – Direction le 45 : Route vers le Loiret pour la visite d’une authentique maison en pierre.

6ème étape – Étréchy (91) : Visite d’un pavillon familial idéal, parfait pour accueillir une nouvelle tribu.

7 ème étape, Fin de journée : Retour à Méréville pour traiter les derniers dossiers et débriefer de cette super journée.

Le terrain et le travail d’équipe, c’est ce qui fait tout le charme de ce métier ! 👇

Et après tout ça, c’est enfin le moment des retrouvailles en famille et de l’apéro pour se détendre ! 🍹🧀

Un projet immo ? Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier ☎️ 06.78.12.61.47

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02/06/2026

📢 Devenez apporteur d’affaires immobilier et gagnez de l’argent ! 💸

Un proche, un voisin ou un collègue souhaite vendre son bien ? Votre simple coup de pouce peut désormais vous rapporter gros grâce à l’application Widir ! 🏠✨

C’est ultra simple :
1️⃣ Cliquez ici pour la télécharger : 👉 https://widir.fr/
2️⃣ Créez votre compte et recherchez moi dans l’onglet « conseiller favoris »( en tapant Melanie Aboula).
3️⃣ Vous Renseignez les coordonnées de la personne qui vend lorsque vous avez une info

💰 Le bonus ? Si la vente se réalise, vous touchez une commission pour vous remercier ( en moyenne 800€) ! 🤝

Simple, gratuit et 100% gagnant-gagnant. Un grand merci pour votre soutien !

Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier

28/05/2026

🚨 RARE SUR LE MARCHÉ : PLAIN-PIED À MÉRÉVILLE 🚨
239 900 🔥🔥

Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 85 m², parfaitement entretenue, qui n’attend plus que vous 🫵
Tout le confort sur un même niveau :
Une entrée accueillante.
Un double séjour chaleureux et lumineux.
Deux belles chambres.
+ : Une 3ème pièce en enfilade, idéale pour une chambre d’enfant, un grand dressing ou un bureau pour le télétravail ! 📐
Une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie ultra-pratique.
Les extérieurs :
Un jardin clos pour des moments en toute tranquillité.
Une terrasse et pour profiter des beaux jours.
Deux garages, une cour de stationnement et des espaces de rangement bien pensés.
💰 Prix : 239 900 €
📍 Secteur : Méréville
Le plain-pied est un bien très recherché... Autant vous dire qu’il va falloir faire vite ! 🏃💨
👉 Contactez-moi rapidement en MP pour être les premiers à visiter cette nouveauté !
À très vite,
Mélanie 💼✨ 06.78.12.61.47
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18/05/2026

🌿 EXCLUSIVITÉ À SACLAS (91) – ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE AU BORD DE L’EAU 🌿

Vous recherchez un cadre de vie idyllique, un projet familial ou un excellent investissement locatif ? Découvrez cette propriété rare située à Saclas, commune dynamique avec écoles (maternelle et primaire), commerces de proximité et maison de santé, le tout à seulement 10 minutes d’Étampes (Gare RER C et TER direct Paris-Austerlitz).

Sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m² bordée par la Juine au fond du jardin, cet ensemble se compose de deux habitations distinctes avec une division parcellaire déjà effectuée et bornée par le propriétaire !

🏡 MAISON PRINCIPALE (Environ 145 m² + Sous-sol total)
Une construction solide et familiale qui offre :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce d’eau/WC.

À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

Sous-sol total : Un grand espace avec atelier, chaufferie et cave.

🏠 SECONDE MAISON (Environ 60 m² avec garage accolé)
Donnant directement sur rue, cette maison indépendante comprend :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie.

À l’étage : Deux pièces à s’approprier.

Idéal pour loger un proche, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif !

✨ LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Environnement exceptionnel : Un terrain arboré sans vis-à-vis avec un accès direct à la rivière.

Fort potentiel : Possibilité de revendre séparément l’une des deux propriétés grâce au bornage déjà réalisé.

💰 Prix 362 000€ honoraire inclus

DPE : G

📸 Note d’information : Pour vous aider à mieux vous projeter, certaines photos ont été légèrement optimisées par IA uniquement pour désencombrer visuellement les espaces, tout en restant strictement fidèles à la réalité des lieux.

Un lieu magique qui n’attend plus que vos projets ! Venez vite visiter.

📞 Contactez Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier rapidement pour organiser une visite : 06.78.12.61.47

investissement maisonenpierre

06/05/2026

Vous cherchez de l’espace et de la tranquillité ? Cette maison de 2000 sur vide sanitaire a tout pour plaire !
🏠 127 m² de confort :
• 4 chambres (dont une en RDC)
• Bureau ou salle de jeux pour les enfants
• Cuisine équipée & cellier
• Séjour chaleureux avec cheminée
🍃 L’extérieur : Un jardin sans vis-à-vis, bordé par un ruisseau. 3300 m2, Calme garanti !
✅ École et commerces sur place.
🚗 Garage + grande cour.
💰 312 500 €
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
👉 Mélanie Aboula | 06.78.12.61.47

04/05/2026

04/05/2026

✨ COUP DE CŒUR : LA VIE DE CHÂTEAU (OU PRESQUE) DANS LA VALLÉE DE LA JUINE ✨
Vous cherchez plus qu’une maison ? Voici un véritable domaine pour concrétiser vos rêves les plus fous ! 🌳🏡
Situé entre Saclas et Méréville, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie hors du temps.
🏠 AU PROGRAMME :
💎 Maison principale (210 m²) : Du cachet, de la pierre et des volumes ! 4 chambres dont une suite sous combles et une terrasse privative pour vos cafés au soleil. ☕️☀️
🛠️ Maison d’amis (100 m²) : Le projet idéal ! À rénover pour créer un gîte, un bureau ou accueillir la famille.
🌿 Le Parc (6 600 m²) : Un jardin immense, arboré et calme.
💦 Bonus : Une piscine qui n’attend que sa réhabilitation pour vos prochains « pool parties » !
🌟 CE QU’ON ADORE :
• Le potentiel de modularité (2 habitations !)
• L’authenticité de la vieille pierre
• Vivre en pleine nature, au calme absolu
💰 Prix : 499 000 €
📩 Une visite s’impose ? Ne laissez pas passer ce potentiel incroyable. Contactez-moi directement en DM ou par téléphone !
Melanie ABOULA
📞 06 78 12 61 47
📧 [email protected]
✨ Note Flash : Certaines photos ont été sublimées par IA pour vous aider à imaginer votre futur « home sweet home » (désencombrement et déco).
MaisonEnPierre Renovation Gite MaisonDhôtes NatureLovers Investissement Saclas Mereville MelanieAboulaImmobilier InstaImmo

27/04/2026

📢 [FLASH INFO IMMO] : 3 opportunités à saisir avant diffusion !
Le marché est particulièrement réactif en ce moment. Pour vous offrir une longueur d’avance, je vous présente aujourd’hui 3 nouveaux biens qui arrivent en portefeuille cette semaine sur le secteur d’Étampes et de la Vallée de la Juine.
Voici ce qu’il faut retenir :

🔹 INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT - Étampes (91)
Un grand F2 idéalement situé : gare et commerces à pied. L’atout majeur ? Zéro travaux et un prix très attractif. Idéal pour une mise en location immédiate ou une résidence principale sereine.

🔹 PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION - Vallée de la Juine (EXCLUSIVITÉ)
Un domaine rare de plus de 6 600 m² avec piscine. Composé d’une maison de maître en pierre (200 m²) et d’une seconde maison à rénover (100 m²). Un potentiel énorme pour un projet familial ou de gîte.
🔹 CHARME & RIVIÈRE - Bord de Juine à Saclas (EXCLUSIVITÉ)
Un ensemble immobilier de caractère avec un accès direct à la rivière. Maison principale + maison d’amis/locatif.
Le « plus » : Possibilité de division parcellaire pour optimiser votre projet.

💼 Pourquoi me contacter maintenant ? Ces biens ne sont pas encore diffusés sur les portails nationaux. En me contactant dès aujourd’hui, vous bénéficiez d’une priorité sur les visites.
Restez connectés, le marché n’attend pas !
Mélanie ABOULA
Conseillère en Immobilier
📞 06.78.12.61.47
📩 [email protected]
InvestissementImmobilier ProprietesPrivees

24/04/2026

🤫 [AVANT-PREMIÈRE] UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA JUINE et en EXCLUSIVITÉ by Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier

Vous cherchez l’évasion absolue, le calme et le charme authentique de la pierre ? Restez attentifs, une pépite arrive très prochainement sur le marché... 💎

Imaginez un cadre idyllique, verdoyant et totalement apaisant, où la nature est reine sur plus de 6 600 m² de parc arboré. 🌳🌸
Ce projet immobilier unique se compose de deux magnifiques bâtisses en pierre :

🏠 La demeure principale (env. 200 m²) :
De l’espace, du caractère et de la lumière. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux suites parentales pour un confort total.

🏡 La seconde maison (env. 100 m²) :
A finir de rénover , offre aujourd’hui 2 chambres. Parfaite pour recevoir vos proches, créer un gîte de charme ou un espace de travail indépendant.

💦 Les « Plus » qui font la différence :
✅ Un garage indépendant.
✅ Une piscine à réhabiliter pour vos futurs étés au frais.
✅ Un terrain immense sans aucun vis-à-vis.
C’est un véritable COUP DE CŒUR assuré pour les amoureux de l’ancien et des grands espaces ! ❤️

📍 Secteur : Vallée de la Juine

📩 Envie d’en savoir plus avant tout le monde ?
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant en MP ou par téléphone pour les premières informations exclusives !
Melanie ABOULA
📱 06 78 12 61 47
📧 [email protected]
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