Sylvie PRAT Avocat

Sylvie PRAT Avocat Cabinet d'avocat installé à Sète (34).

31/03/2026

Expulsion d'un squatteur dans un délai d'un mois entre l'ouverture du dossier et l'expulsion effective.
Tous les intervenants ont été réactifs; le nouveau système semble bien fonctionner.

Cette nouvelle procédure a évidemment un coût pour le propriétaire mais qui est bien moindre que celui d'une occupation qui s'éternise pendant des mois voire des années.

Le Conseil Constitutionnel a validé la possibilité, pour une copropriété, d'interdire les meublés de tourisme dans les i...
20/03/2026

Le Conseil Constitutionnel a validé la possibilité, pour une copropriété, d'interdire les meublés de tourisme dans les immeubles qui contiennent déjà une "clause d'habitation bourgeoise".
Si cette interdiction est votée en assemblée générale des copropriétaires, elle ne peut s'appliquer que dans les lots en résidence secondaire.

Le Conseil constitutionnel déclare conformes à la Constitution les dispositions législatives renforçant l’encadrement de la mise en location de résidences secondaires en meublés touristiques dans certaines copropriétés.

A vendre, appartement à la Corniche Sète (34).Idéal pour locations saisonnières.Me contacter par email: sylvieprat.avoca...
10/03/2026

A vendre, appartement à la Corniche Sète (34).
Idéal pour locations saisonnières.
Me contacter par email: [email protected]

C’est quand tout va bien qu’il faut parler des éventuelles péripéties de la vie et ainsi s’engager plus sereins.
31/01/2026

C’est quand tout va bien qu’il faut parler des éventuelles péripéties de la vie et ainsi s’engager plus sereins.

03/12/2025

Jeudi 4 décembre 2025, mobilisation des avocats pour la défense des droits des justiciables pour ne pas que:
"Les droits des justiciables deviennent une variable d’ajustement par la réduction ou la suppression de l’accès au juge d’appel dans des contentieux qui touchent souvent les plus démunis, sans que les réelles causes du re**rd accumulé dans les cours d'appel, soient recherchées et analysées et sans que des solutions adaptées soient proposées."

Attention, le droit pour le justiciable de faire appel d'une décision qui lui est défavorable est en danger.Plutôt que d...
21/11/2025

Attention, le droit pour le justiciable de faire appel d'une décision qui lui est défavorable est en danger.
Plutôt que de donner des moyens supérieurs à la justice pour permettre aux cours d'appel de juger les affaires dans des délais raisonnables avec l'attention nécessaire à chaque dossier, on essaie de restreindre les droits des justiciables, encore et encore.
Après avoir complexifié la procédure civile maintenant on propose carrément de supprimer le droit d'appel dans certaines affaires.
C'est inadmissible et les avocats se battent pour conserver vos droits d'accès à la justice.

Le CNB a été saisi, le 13 octobre 2025, pour concertation et retour sous quinzaine, d’un projet de décret « RIVAGE » réformant la procédure d’appel en matière civile, qui prévoit les mesures suivantes :
Le relèvement du seuil du dernier ressort pour relever appel de 5 000 € à 10 000 € devant la plupart des juridictions civiles (tribunal judiciaire, tribunal de commerce, conseil de prud’hommes, etc.) ;
La suppression du droit d’appel pour certaines décisions, notamment celles du juge aux affaires familiales sur les obligations alimentaires et pour les baux commerciaux dont le loyer annuel est inférieur à 15 000 € ;
Un filtrage des appels avec l’instauration d’un mécanisme permettant au président de la chambre de déclarer d’office un appel manifestement irrecevable, sans débat contradictoire ;
L’extension de la tentative amiable préalable obligatoire de l’article 750-1 du CPC : Le seuil passerait également de 5 000 € à 10 000 € pour la tentative de conciliation ou de médiation préalable.
La réforme annoncée s’appliquerait aux instances introduites à partir du 1er juin 2026 (sauf pour la tentative amiable préalable, applicable au 1er septembre 2026).

Réuni en assemblée générale, le CNB réitère son opposition aux principales mesures contenues dans le projet de décret dit « RIVAGE » visant à réguler les instances en voie d’appel pour en garantir l’effectivité, à savoir la suppression du droit d’appel dans certains contentieux, l...

12/11/2025

Murs commerciaux à vendre dans l’Aude à Thezan les Corbières

06/02/2025

Ce qui change avec la loi Le Meur du 19 novembre 2024, sur la location meublée de tourisme: obligations renforcées pour les loueurs, nouvelles règles à respecter en copropriété, sanctions renforcées, fiscalité moins favorable. Bonne lecture

Pour info
28/10/2024

Pour info

Des amendements au projet de budget pour 2025 visent à augmenter les droits de mutation à titre onéreux, surnommés «frais de notaire». Un projet inadmissible pour Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

28/06/2024

Liz Beege est le pseudonyme d’une avocate qui parcourt les juridictions de France et raconte ses impressions d’audience. Le 6 mai dernier à Strasbourg,

Pour apprécier, au jour de la délivrance du congé au locataire, le caractère réel et sérieux de l'intention du bailleur ...
28/11/2023

Pour apprécier, au jour de la délivrance du congé au locataire, le caractère réel et sérieux de l'intention du bailleur de reprendre le logement pour l'habiter à titre de résidence principale, le juge peut tenir compte d'éléments postérieurs, dès lors qu'ils sont de nature à établir cette intention.

12 octobre 2023 Cour de cassation Pourvoi n° 22-18.580 Troisième chambre civile - Formation de section Publié au Bulletin ECLI:FR:CCASS:2023:C300667 Titre bail d'habitation bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 congé congé pour habiter conditions habitation principale intention ré...

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49 Quai De Bosc
Sète
34200

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