Lionel Vimal Propriétés privées

07/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Nohanent 📍

Nohanent ( à env 10 mn Clermont-Fd ). Au calme dans un secteur résidentiel maison d'habitation comprenant 2 appartements rénovés et lumineux ( triple exposition ) sur un terrain de 469m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un T3 de 74,95m2 avec terrasse. il dispose d'un séjour, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse sous abri et jardin. Cave au sous-sol. Au 1er étage : un T4 de 79,2 m2 avec balcon. il bénéficie d'un spacieux séjour-cuisine us ( toute équipée ) et double accès balcon, trois chambres (avec placard, salle d'eau ( do**he à l'italienne ) et wc séparés. Au 2ème étage : combles/grenier avec possibilité de créer un appartement supplémentaire. Équipements : chauffage électrique, compteurs individuels, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, internet fibre. Ce bien exploité en deux appartements destinés à la location offre un vrai potentiel de rentabilité et peut aussi favoriser un projet d'habitat familial de type ''maison multigénérationnelle''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 453623 LVL. Prix 28400 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 180 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 229 kWhEP/m².an(D)
▪ 284000€

https://www.proprietes-privees.com/453623LVL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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📧 [email protected]

03/06/2026

Découvrez les secrets d'une recherche de logement étudiant réussie.

Commencer sa quête dès le printemps peut faire la différence entre un appartement ordinaire et la perle rare.

Avez-vous déjà planifié votre stratégie pour maximiser vos chances?

Restez à l'affût des tendances et astucez-vous pour éviter le stress. 📚🏠




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✅ 06 76 18 58 11

Trouver un logement étudiant peut vite devenir un défi stressant, surtout dans les zones tendues. Le secret d’une recherche réussie réside dans l'anticipation. Alors, quand faut-il débuter vos démarches et comment maximiser vos chances de dénicher la perle rare ? On vous dit tout.

27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Genès-Champanelle 📍

Saint-Genes-Champanelle - A env 15 mn de Clermont-Fd. Belle maison de plain-pied ( année 2024 ) au calme et exposée plein sud avec 3 pièces ( 2 ch ) pour 67,3m2 et sa terrasse en bois attenante avec pergola sur terrain de 316m2. La pièce de vie confortable avec 35,2m2 bénéficie d'une double exposition et offre un espace cuisine toute équipée. Un cellier parfaitement aménagé complète cet ensemble. L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, do**he et toilettes, La maison aux normes RT 2012 est équipée de PAC air/air ( climatisation réversible avec télécommande ), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain de 316 m2 avec chemin d'accès, terrasse bois avec pergola et abris de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 448537 LVL. Prix 230000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 137 kWhEP/m².an(C)
▪ 230000€

https://www.proprietes-privees.com/448537LVL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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26/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | Clermont-Ferrand 📍

-------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -------- Clermont-Fd ( Secteur La Glacière ) - Proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Au sein d'une résidence récente et confortable, agréable T2 de 46,5m2 m2 avec balcon et 2 stationnements. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux ( expo ouest ) offre une vue dégagée sur le parc Montjuzet et le Puy de Dôme. Il comprend un séjour-cuisine aménagée ( 26,4m2 ) prolongé d'un balcon ( 7 m2 ), dégagement avec placards, une chambre au calme ( 11,3m2 ), salle de bains et wc séparés. Un garage de 20m2 et un parking extérieur complètent ce bien. Copropriété sans procédures en bon état d'entretien. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. DPE Classe C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°445872 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 46 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 156 kWhEP/m².an(C)
▪ 175000€

https://www.proprietes-privees.com/445872LVL

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26/05/2026

Découvrez comment transformer votre jardin en un véritable havre de paix aquatique.

En suivant les conseils d'experts de cet article, vous pouvez créer un bassin d'ornement qui apportera charme et tranquillité à votre espace extérieur.

Avez-vous déjà envisagé l'impact apaisant d'un tel ajout dans votre quotidien?

Restez informé et explorez les possibilités infinies pour embellir votre jardin. 🌿💧




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Apprenez comment créer un petit coin de paradis aquatique chez vous, en suivant nos conseils d'experts pour installer un bassin d'ornement dans votre jardin

22/05/2026

✨ À vendre | Clermont-Ferrand 📍

Clermont-Ferrand ( Av du Puy-de-Dôme) - Au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable T3 de 61m2 ( 2 ch ) avec balcon, cave et 2 stationnements. Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin ( surélevé de 2 niveaux ) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur ''le parc'' de la résidence. Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1m2) , 2 chambres dont 1 avec placard ( 9,6 - 11,4m2 ), salle de bains et wc séparés. Balcon traversant (16m2 ) accessible depuis chaque pièce. Annexes : garage en sous-sol ( 16 m2 ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°428762 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 497 lots. Charges annuelles : 1191 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 61 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 192 kWhEP/m².an(D)
▪ 169000€

https://www.proprietes-privees.com/428762LVL
Visite virtuelle : https://player.previsite.net/seekablevideo/86868EB469C1702AE08731869FF36B51.mp4

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19/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Genès-Champanelle 📍

Saint-Genes-Champanelle - A env 15 mn de Clermont-Fd. Belle maison de plain-pied ( année 2024 ) au calme et exposée plein sud avec 3 pièces ( 2 ch ) pour 67,3m2 et sa terrasse en bois attenante avec pergola sur terrain de 316m2. La pièce de vie confortable avec 35,2m2 bénéficie d'une double exposition et offre un espace cuisine toute équipée. Un cellier parfaitement aménagé complète cet ensemble. L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, do**he et toilettes, La maison aux normes RT 2012 est équipée de PAC air/air ( climatisation réversible avec télécommande ), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain de 316 m2 avec chemin d'accès, terrasse bois avec pergola et abris de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 448537 LVL. Prix 230000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 137 kWhEP/m².an(C)
▪ 230000€

https://www.proprietes-privees.com/448537LVL

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18/05/2026

Découvrez les dynamiques du marché immobilier à Clermont-Ferrand ! 📊

À Clermont-Ferrand, malgré une stabilité des loyers observée entre mars et avril 2026, les prix d'achat connaissent une légère baisse pour les appartements et maisons.

Quelles stratégies adopter face à cette situation, et que cela signifie-t-il pour les investisseurs et premiers acheteurs ?

Restez informé et ne manquez pas les dernières tendances du marché immobilier !


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À Clermont-Ferrand, les loyers restent stables entre mars et avril 2026, tandis que les prix à l’achat reculent légèrement sur les appartements et les maisons.

10/05/2026

Saviez-vous que le marché immobilier de Clermont-Ferrand continue d'évoluer de manière surprenante?

Découvrez les dernières tendances des prix et loyers qui pourraient influencer vos décisions d'achat ou de location en 2026.

Comment pensez-vous que ces changements affecteront le paysage économique de la région?

Restez informé et ne manquez pas les opportunités qui se dessinent! 🏡




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Avant d’acheter ou de louer à Clermont-Ferrand ? Consultez les prix, les loyers et les indicateurs du marché actualisés au 1er février 2026.

02/05/2026

**Saviez-vous que** les taux de crédit immobilier commencent à remonter après une période de baisse continue ?

Ce phénomène pourrait créer un risque de blocage sur le marché, lié à la réévaluation des taux d'usure.

Comment cela pourra-t-il affecter vos projets immobiliers actuels ou futurs ?

Restez informé et découvrez tous les détails pour anticiper ces changements importants. 🏠📈




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Taux crédit immobilier avril 2026 : premières hausses après des mois de baisse. Risque de blocage lié aux taux d'usure.