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Etude Angelique Verhelst

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Etude Angelique Verhelst

C est avec un soin tout particulier que Maître VERHELST, notaire immobilier à Rouen, Quartier J...

07/04/2026

💬

Nouveau statut du bailleur privé et loi de finances 2026 : une nouvelle stratégie pour l’immobilier locatif ?🏡

A la suite de la loi de finances 2026, un nouveau statut dit du bailleur privé, aussi appelé dispositif Jeanbrun, voit le jour.

En introduisant un régime d’amortissement fiscal, ce statut vise à encourager l’acquisition de logements neufs ou rénovés avec une bonne performance énergétique et la location de logements nus, de longue durée et à loyer modéré. 💰

En parallèle, le régime du loueur en meublé non professionnel (LMNP) voit son attractivité diminuer.

En ce sens : ce nouveau statut constitue-t-il une opportunité durable pour les investisseurs ❓

Lire l'article 👉
https://www.verhelst.notaires.fr/nouveau-statut-du-bailleur-prive-et-loi-de-finances-2026---une-nouvelle-strategie-pour-l---immobilier-locatif--_ad131.html

06/04/2026

L’ouverture d’une succession sans préparation préalable peut générer des incompréhensions et des conflits durables ⚖️

Les héritiers se retrouvent alors confrontés à des décisions complexes dans un contexte émotionnel difficile

Une anticipation permet d’organiser la répartition des biens de manière cohérente et équilibrée 📜

Le notaire accompagne cette réflexion en tenant compte des aspects juridiques, fiscaux et familiaux

Cette démarche sécurise juridiquement les choix effectués et facilite leur mise en œuvre 🖋️

Préparer en amont contribue à préserver les relations familiales et la volonté du défunt

Pour plus d’informations 👉 https://www.verhelst.notaires.fr/droit-patrimonial.php

01/04/2026

💬

Anticiper sa succession est une démarche souvent repoussée, parfois par crainte ou par méconnaissance. Pourtant, établir un testament constitue un acte essentiel de prévoyance.

👉 Il permet d’organiser la transmission de son patrimoine selon ses volontés, dans le respect des règles légales, mais aussi de protéger ses proches et d’éviter d’éventuelles difficultés familiales au moment du décès.

Au-delà des questions patrimoniales, le testament permet également d’exprimer des volontés personnelles, comme l’organisation de ses funérailles ou la désignation d’un tuteur pour ses enfants mineurs.

Lire l'article 📖 https://www.verhelst.notaires.fr/pourquoi-et-comment-faire-son-testament--_ad128.html

30/03/2026

La transmission d’une entreprise constitue une étape majeure qui ne peut être improvisée ⚖️

Sans préparation, elle peut fragiliser l’activité économique ou créer des tensions entre héritiers ou associés

La valeur de l’entreprise, son mode de détention et son organisation juridique doivent être analysés en amont 📊

Le notaire accompagne le dirigeant dans la structuration juridique et patrimoniale de cette transmission

Il veille à concilier continuité de l’entreprise et équilibre familial 🧠

Pour en savoir plus 👉 https://www.verhelst.notaires.fr/droit-des-societes.php

23/03/2026

Il est possible d’anticiper la transmission d’un bien immobilier tout en conservant le droit de l’occuper ou d’en percevoir les revenus 📜

Ce mécanisme permet d’organiser la succession sans se déposséder immédiatement de l’usage du bien

Il implique une distinction claire entre les droits transmis et ceux conservés par le donateur 💡

Une rédaction imprécise peut entraîner des incompréhensions ou des conflits entre les bénéficiaires

Le notaire sécurise l’acte et précise les droits et obligations de chaque partie 🖋️

Pour plus de renseignements 👉 https://www.verhelst.notaires.fr/droit-patrimonial.php

19/03/2026

🧐

➡ Un époux peut-il gérer seul un bien commun❓

A. Oui, sauf pour les actes graves comme la vente
B. Non, tous les actes doivent être faits à deux
C. Oui, sans exception

Swipez pour voir la bonne réponse 👀📲

16/03/2026

Un changement professionnel, familial ou financier modifie souvent en profondeur l’équilibre patrimonial initial ⚖️

Les choix effectués à un moment donné peuvent devenir inadaptés lorsque les revenus, la composition familiale ou les objectifs évoluent

Sans réajustement, certaines décisions passées peuvent produire des effets fiscaux ou successoraux non souhaités 📉

Le notaire procède à une analyse globale du patrimoine sous ses différents angles juridiques et financiers

Cette vision d’ensemble permet d’adapter la stratégie patrimoniale à la nouvelle situation 🧠

Pour en savoir plus 👉 https://www.verhelst.notaires.fr/droit-patrimonial.php

12/03/2026

🧐

➡ Une assurance-vie entre-t-elle dans la succession ❓

A. Oui, toujours.
B. Non, jamais.
C. Non, sauf primes manifestement exagérées.

Swipez pour voir la bonne réponse 👀📲

09/03/2026

Lorsqu’un couple acquiert un bien immobilier sans être marié ni pacsé, aucune protection légale automatique n’existe entre les partenaires 📜

En cas de séparation, chacun ne peut revendiquer que les droits strictement inscrits dans l’acte de propriété, indépendamment de la contribution réelle au financement

Cette situation peut générer de forts déséquilibres patrimoniaux lorsque l’un des partenaires a davantage participé aux remboursements ou aux travaux 💰

En cas de décès, le survivant n’est pas héritier légal et peut se retrouver en indivision avec les héritiers du défunt

Le notaire sécurise l’opération en adaptant la rédaction de l’acte à la situation personnelle du couple 🖋️

Pour plus de renseignements 👉 https://www.verhelst.notaires.fr/droit-de-la-famille.php

04/03/2026

🧐

➡ Un enfant majeur peut-il renoncer à la succession de son parent de son vivant❓

A. Oui, devant notaire
B. Non, la renonciation anticipée est interdite
C. Oui, s’il a un motif légitime

Swipez pour voir la bonne réponse 👀📲

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67 Rue Reims (nouvelle Adresse)
Rouen
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