ERA Immobilier Rochefort

25/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | TONNAY CHARENTE 📍

Ce bien immobilier propose une configuration rare avec deux habitations indépendantes, offrant un large éventail de possibilités selon vos envies : résidence principale, projet familial ou investissement. La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à une agréable cuisine conviviale et à un séjour lumineux. Elle dispose également de trois chambres, dont une de belle taille à l'étage. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace agréable à vivre au quotidien. Un sous-sol compartimenté en plusieurs pièces vous propose du stockage, un atelier ou selon vos besoins. L'autre habitation est totalement indépendante, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est tout à fait envisageable de relier les deux espaces pour créer une seule habitation spacieuse. Les combles, encore exploitables, permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, apportant encore plus de potentiel à l'ensemble. Implantée sur une grande parcelle entièrement close, la propriété dispose également d'un garage. Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet de vie évolutif ou un investissement à fort potentiel. Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté de repenser et personnaliser les volumes selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT Tel (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931749949 - LA ROCHELLE.

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 266 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 151 kWhEP/m².an(C)
▪ 371800€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-rochefort-44

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 05 46 88 20 40
📧 [email protected]

25/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BREUIL MAGNE 📍

À VENDRE MAISON 148 m² + COMBLES AMÉNAGEABLES / GRAND TERRAIN 4 535 m² Située dans un secteur calme et recherché de Breuil-Magné, venez découvrir cette maison familiale d'une superficie habitable de 148 m² implantée sur un vaste terrain de 4 535 m², piscinable (terrain non constructible). La maison se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine fonctionnelle, 4 chambres offrant de beaux volumes, Salle de bain et WC indépendants. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce aux combles aménageables et un hangar de 70m2 est également à votre disposition Les plus de cette propriété : Un atelier pour les amateurs de bricolage ou les projets professionnels, Un chais offrant un bel espace de stockage ou pouvant être réaménagé selon vos envies, Un environnement privilégié, sans vis-à-vis, à proximité des commerces et services. Une chambre avec accès privatif pour un rendement locatif ou une profession libérale Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah dès aujourd'hui au 06 69 01 83 09 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah CAIJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522482231 - LA ROCHELLE.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 148 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 81 kWhEP/m².an(B)
▪ 340400€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-rochefort-44

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 05 46 88 20 40
📧 [email protected]

23/06/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

23/06/2026

Le saviez-vous? 🌍

Après une année 2025 dynamique, le marché immobilier français entame 2026 avec plus de circonspection, influencé par divers facteurs économiques comme la remontée des taux et la pression sur le pouvoir d'achat.

Comment ces évolutions affecteront-elles votre stratégie d'investissement? Cette analyse approfondie pourrait vous fournir des clés essentielles.

Restez informé et découvrez comment naviguer dans un marché en mutation.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Franck Gregorzewski
✅ [email protected]
✅ 06 09 93 87 01

Après une année 2025 marquée par un net rebond des ventes, le marché immobilier français aborde 2026 avec davantage de prudence. Entre remontée des taux, pouvoir d'achat sous pression et construction neuve encore fragile, l'envie d'acheter reste là, mais les conditions

22/06/2026

Découvrez comment l'Impôt sur la Fortune immobilière (IFI) impacte votre patrimoine!

Lorsque votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d'euros au 1er janvier, vous devrez calculer sa valeur de marché pour déterminer votre assujettissement à l'IFI.

Avez-vous pensé à l'impact de l'évaluation précise de vos biens sur votre fiscalité annuelle?

Restez informé pour optimiser la gestion de votre patrimoine et anticiper les changements fiscaux.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Franck Gregorzewski
✅ [email protected]
✅ 06 09 93 87 01

Lorsque la valeur nette taxable du patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année, celui-ci est imposable à l'IFI (Impôt sur la Fortune immobilière). Il appartient au contribuable de calculer leur valeur vénale au 1er janvier, soit la valeur de marché au 1er j...

21/06/2026

🎶 Fête de la musique

Ce soir, les notes s’échappent, les rues s’animent et les quartiers prennent vie autrement.

Un balcon devient une scène, une terrasse un lieu de partage, une rue un moment à vivre.
La musique rapproche, rassemble et transforme chaque lieu en souvenir.

C’est aussi ça, un chez-soi : un endroit où l’on profite, où l’on vibre, où l’on partage. 🏡

Parce qu’au-delà des murs, ce sont les moments vécus qui donnent toute leur valeur à un lieu.

Très belle fête de la musique à toutes et à tous 🎶✨

📲 06 09 93 87 01 — www.era-immobilier-rochefort.fr

21/06/2026

Un foyer, ce sont des murs… mais surtout des moments partagés.
Des instants simples du quotidien : une discussion dans le salon, un jeu improvisé, un moment de calme après une longue journée.
Aujourd’hui, nous célébrons tous les papas, ceux qui accompagnent, transmettent, et participent à construire ces souvenirs qui font d’une maison un véritable chez-soi. 🏡
Parce qu’un logement, ce n’est pas seulement un lieu… c’est l’endroit où se vivent les moments qui comptent le plus.
Très belle fête à tous les papas 💙
📱 06 09 93 87 01
www.era-immobilier-rochefort.fr

21/06/2026

Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour emprunter en toute sérénité en juin 2026.

Dans cet article, nous explorons les taux immobiliers, l’apport nécessaire et l'assurance emprunteur, pour vous aider à naviguer le monde complexe du crédit sans alourdir vos finances.

Avez-vous pensé à vérifier tous ces éléments avant de signer votre prêt immobilier?

Restez informé et faites des choix éclairés pour votre avenir financier. 📈🏡




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Franck Gregorzewski
✅ [email protected]
✅ 06 09 93 87 01

Taux immobiliers, apport, assurance emprunteur : ce qu’il faut savoir pour emprunter en juin 2026 sans alourdir son crédit.

20/06/2026

Découvrez comment le bon fonctionnement d'une SCI repose sur des décisions collectives bien orchestrées.

L'article "L'assemblée générale de la SCI : guide complet" met en lumière le rôle crucial de l'assemblée générale dans la gouvernance d'une SCI.

Comment ces réunions influencent-elles les orientations stratégiques de votre société civile immobilière?

Restez informé des meilleures pratiques pour optimiser la gestion de votre SCI et assurer sa pérennité. 📈




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Franck Gregorzewski
✅ [email protected]
✅ 06 09 93 87 01

L’assemblée générale de SCI est une consultation des associés de la SCI statuant sur des résolutions soumises à leur vote par la gérance (en principe).

19/06/2026

Découvrez comment le dispositif "APL accession" pourrait transformer votre rêve de devenir propriétaire en réalité.

La dynamique du marché de l'immobilier s'améliore, mais l'accès à la propriété demeure un défi pour beaucoup. Ce dispositif pourrait bien être la solution que vous attendiez.

Quelles sont les implications de cette aide sur l'avenir des primo-accédants ?

Restez informé et explorez les opportunités que l'APL accession pourrait vous offrir ! 🏠




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Franck Gregorzewski
✅ [email protected]
✅ 06 09 93 87 01

La reprise sur le marché de l’immobilier semble amorcée, mais les professionnels de l’immobilier regrettent que l’accession à la propriété reste ...