Office notarial - Me Jordan Mathieu, notaire à Rethel

Office notarial - Me Jordan Mathieu, notaire à Rethel Ouvert les soirs et samedis sur rendez-vous. Office notarial Me MATHIEU, notaire à RETHEL (Ardennes)

Cet acte risque de devenir un des plus importants de votre vie. Et voici pourquoi :⤵️Nous vivons actuellement des évolut...
02/05/2024

Cet acte risque de devenir un des plus importants de votre vie. Et voici pourquoi :⤵️

Nous vivons actuellement des évolutions sociologiques très importantes sur la composition du foyer familial :

👉🏻 45% des mariages finissent en divorce en France

👉🏻 9% des familles sont recomposées

👉🏻 25 % des familles sont monoparentales (et peuvent devenir des familles recomposées)
ℹ️ INSEE

Les conjoints qui vivent en famille recomposée ont souvent une même problématique : « comment protéger mon conjoint en cas de décès tout en permettant à mes enfants d’hériter de mes biens? »

En cas de décès d’un conjoint dans une famille recomposée et en l’absence de dispositions de dernières volontés, le conjoint survivant n’a légalement le droit qu’à un quart des biens de la succession.

💡Il existe pourtant un acte notarié offrant une meilleure protection : la donation au dernier des vivants.

Elle permet d’agrandir la vocation successorale du conjoint survivant tout en l’adaptant à sa situation familiale.
Le conjoint peut offrir à son époux un choix (qu’il peut aussi limiter) entre trois options :

👉🏻 la quotité disponible ordinaire qui correspond à 1/2 du patrimoine successoral en cas de présence d’un enfant, 1/3 en cas de présence de deux enfants, 1/4 au delà,

👉🏻 le 1/4 en pleine propriété de la succession et 3/4 en usufruit du patrimoine,

👉🏻 la totalité en usufruit de la succession.

Cette troisième option allie protection de son conjoint survivant tout en permettant à ses enfants de recevoir la totalité de la succession au décès dudit conjoint.
Le but : éviter les tensions familiales tout en protégeant votre conjoint et en respectant l’héritage de vos enfants.

💰L’acte de donation entre époux coûte environ 190€ par époux.
Alors selon toi, le coût est-il justifié ?

Je reste à ta disposition pour en discuter.

Une économie immédiate peut vous coûter (très) cher.Le bail sous-seing privé, signé entre particuliers, est très attraya...
10/04/2024

Une économie immédiate peut vous coûter (très) cher.

Le bail sous-seing privé, signé entre particuliers, est très attrayant car il est gratuit et il existe une pléthore de modèles-types accessibles sur internet.

C’est un excellent outil quand tout se passe bien.

Mais qu’est-ce qui se passe au moment où le locataire ne paye plus ses loyers ?

Le bailleur se rend compte qu’il ne connaît pas réellement le contenu du modèle qu’il a téléchargé il y a quelques années.

Cela va être très couteux en termes d’argent et de temps 👇🏻

👨🏻⚖️ Il faut aller en justice pour espérer recouvrir les impayés.

⚠️L’absence des diagnostics obligatoires peut entraîner la nullité du bail et la restitution de l’ensemble des loyers perçus par le propriétaire-bailleur.

Pour éviter cette situation, vous avez la possibilité de recourir à un bail authentique établi par notaire qui permet de :

👉🏻 Profiter de la force exécutoire de l’acte pour obliger le locataire à respecter ses obligations sans devoir passer devant le juge.

👉🏻 Recouvrir les loyers impayés par un huissier via une saisie des comptes (ce qui suppose un débiteur solvable).

👉🏻 D’avoir un acte conservé aux minutes du notaire pendant 75 ans.

👉🏻D’être à jour quant au respect des obligations légales comme s’assurer que c’est un logement décent, que les grosses réparations sont à la charge du propriétaire-bailleur ou encore de recueillir l’ensemble des documents obligatoires (état d’entrée des lieux, diagnostics techniques, attestation d’assurance contre les risques locatifs notamment).

👉🏻 S’assurer de l’identité, capacité et pouvoirs des parties pour signer le bail.

👉🏻 Préciser les bonnes dates pour la fin du bail et savoir quand délivrer congé.

🙅🏻 Le bail authentique ne permet pas d’expulser le locataire sans saisir un juge.

🙅🏻 N’empêche pas la saisie d’un juge si le locataire conteste la saisie des loyers. Le juge se prononcera sur le bien-fondé de la mesure d’exécution forcée (qui ne devrait pas être remise en cause en raison du contrôle effectué par l’huissier).

🙅🏻 Un coût d’un demi-mois de loyer majoré de la TVA pour les baux d’habitation et professionnels partagé entre le bailleur et le preneur (les baux commerciaux ne sont pas tarifés par la loi et font l’objet d’une convention d’honoraires librement fixés entre le notaire et le client)

Le recours à un bail authentique reste toutefois marginal.

Est-ce que pour vous son coût est adapté à la protection qu’il confère ?

🚨 Quand vous pensez à aller voir un notaire il est surement déjà trop t**dTout le monde pense à aller voir un notaire po...
21/03/2024

🚨 Quand vous pensez à aller voir un notaire il est surement déjà trop t**d

Tout le monde pense à aller voir un notaire pour une vente immobilière 🏠

Mais malheureusement moins pour la gestion de son patrimoine 👈🏻

Plus on organise sa gestion en amont plus le notaire peut proposer des solutions qui auront un impact important 👊🏻

J’ai remarqué que trop de personnes hésitent à consulter un notaire.

Et notamment j'ai pu le constater lors de la Foire de Châlons-en-Champagne, sur le stand des Notaires où j’ai fait une permanence.

Certains des visiteurs que j’ai conseillés pensaient que leurs problèmes ne valaient pas la peine de consulter un notaire et surtout qu’ils allaient payer des frais.

Mais on ne le rappelle pas assez, le conseil fourni dans le cadre de l'établissement d'un acte tarifé chez un notaire est gratuit.
De plus, la consultation est une superbe opportunité de nous rencontrer et échanger.

Et c'est ce qu’a fait un visiteur de la Foire.

Résultat ➡️ un montage proposé qui va lui permettre d’économiser près de 50.000 euros d’impôts lors de sa succession.

Alors si vous venez de réaliser qu'il vous faut consulter un notaire au plus vite pour la gestion de votre patrimoine, vous savez ce qu'il vous reste à faire.

Je reste disponible pour faire un audit de votre patrimoine ☎️

J’ai enfin ouvert mon office notarial 👇🏻Les mieux informés d’entre vous savent déjà que j’officie depuis bientôt 8 mois ...
08/11/2023

J’ai enfin ouvert mon office notarial 👇🏻

Les mieux informés d’entre vous savent déjà que j’officie depuis bientôt 8 mois dans mes locaux situés à Rethel (08300) 6 place de la République.

Pourquoi tant d’attente avant cette annonce ?

Tout simplement car reprendre une activité existante nécessite beaucoup de temps.

De l’administratif certes, des dossiers en cours à signer mais plus important prendre le temps de se préoccuper de sa clientèle !

Apprendre à connaître mes clients et comprendre leurs besoins est à mon sens primordial. Il ne faut jamais oublier que le notariat est un métier où l’humain est au centre des préoccupations.

Pour joindre la parole aux actes :
👉🏻 Je me suis entouré d’une équipe qualifiée qui partage mes valeurs d’écoute et de réactivité ;
👉🏻 J’ai rénové mes locaux pour améliorer le confort de mes clients ;
👉🏻 J’ai modernisé les outils de production pour rendre l’expérience cliente plus agréable.

Pour moi, mêler tradition et modernité c’est l’essence même du notariat.

Vous avez besoin d’un notaire réactif, disponible et qui place vos projets au centre de ses préoccupations alors n’hésitez à me contacter ici en message privé 👈🏻, par mail : [email protected] 📩 ou par téléphone au 03.51.25.51.62 📞

Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux.

A très bientôt.

Adresse

6 Place De La République
Rethel
08300

Heures d'ouverture

Lundi 08:15 - 12:30
13:45 - 17:00
Mardi 08:15 - 12:30
13:45 - 17:00
Mercredi 08:15 - 12:30
13:45 - 17:00
Jeudi 08:15 - 12:30
13:45 - 17:00
Vendredi 08:30 - 13:00
14:30 - 17:00

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