Thiénot & Associés, Notaires

04/06/2026

🔹 À VENDRE 🔹
Appartement 4 pièces avec balcon - Reims Murigny Sud - Prix : 191 000€

Et si votre prochain appartement réunissait luminosité, volumes généreux et environnement résidentiel recherché ?

🔎 Situé à Murigny Sud, à proximité de Bezannes, cet appartement de 80,25 m² offre une configuration particulièrement agréable au quotidien. Dès l’entrée, les rangements intégrés apportent une vraie fonctionnalité, tandis que la pièce de vie de 40 m² bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon et une loggia.

La cuisine équipée complète harmonieusement l’espace de réception. Côté nuit, une chambre confortable, un bureau pouvant s’adapter à différents besoins (télétravail, chambre d’appoint ou espace loisirs), une salle de bains et des WC viennent composer un ensemble cohérent et facile à vivre.

Pour plus de confort, ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave.

🔑 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur apprécié de l’agglomération rémoise.

Chauffage individuel au gaz - DPE : D

💻 Retrouvez ce bien sur notre site internet : https://groupemonassier-reims.notaires.fr/annonce/vente-appartements-0000012644_51046-2690/

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’étude Thiénot & Associés au 03 26 04 38 99

02/06/2026

❄️ Installer une climatisation ne s’improvise pas, surtout en copropriété.

L’installation d’une unité extérieure en façade constitue une modification de l’aspect de l’immeuble. À ce titre, elle nécessite généralement une autorisation préalable de l’assemblée générale des copropriétaires, ainsi qu’une déclaration de travaux.

⚖️ En l’absence d’autorisation, les risques sont concrets : remise en état, contentieux, voire condamnation.

💡 Au-delà du cadre juridique, l’installation ne doit pas générer de troubles anormaux de voisinage (bruit, écoulements…).

Un projet technique… qui doit être anticipé juridiquement.

29/05/2026

🔹 À VENDRE 🔹
Duplex avec terrasse en cœur de Reims - Prix : 273 800 €

Au dernier étage d’une petite copropriété calme, ce duplex de 60 m² offre un cadre de vie rare en plein cœur de Reims.

Le premier niveau s’organise autour d’un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
À l’étage, un couloir dessert une chambre avec rangement ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d’appoint.

Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l’extérieur : une terrasse de 30 m², rare en centre-ville, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 🌿

Un appartement qui séduira ceux qui recherchent un bien de caractère, au calme, avec un extérieur généreux en plein centre de Reims.

Chauffage individuel électrique - DPE : D

💻 Retrouvez ce bien sur notre site internet : https://groupemonassier-reims.notaires.fr/annonce/vente-appartements-0000012644_51046-2698/

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’étude Thiénot & Associés au 03 26 04 38 99

26/05/2026

"🇫🇷💼 Préoccupation des Français quant à leur niveau de vie à la retraite. Comment se préparer à cette baisse de revenus ? Des solutions pour anticiper et mieux gérer vos finances en vue de la retraite. 📈💰"

Un Français sur deux s’inquiète de son niveau de vie à la retraite. Alors, comment anticiper cette baisse de revenus ?

21/05/2026

🔹 À VENDRE 🔹
Immeuble de rapport à Reims - Voie des Sacres / rue Gambetta - Prix : 392 000 €

Situé sur l’un des axes les plus recherchés de Reims, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet immeuble libre représente une belle opportunité d’investissement locatif ou Airbnb.

L’ensemble se compose de 3 appartements indépendants et meublés :
🏢 Un T2 de 44,69 m² avec cour privative - DPE : E
🏢 Un T2 de 46,43 m² - DPE : E
🏢 Un studio de 15,50 m² - DPE : F

Une configuration idéale pour développer une activité de location meublée ou courte durée, dans un secteur dynamique et recherché de Reims.

L’immeuble est vendu libre, en bon état général, avec cave, offrant un potentiel de rentabilité intéressant dans un quartier apprécié pour sa proximité avec l’hyper-centre, les transports et les lieux emblématiques de la ville.

💻 Retrouvez ce bien sur notre site internet : https://groupemonassier-reims.notaires.fr/annonce/vente-immeuble-de-rapport-0000012644_51046-2693/

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’étude Thiénot & Associés au 03 26 04 38 99 🔑

21/05/2026

🔹 À VENDRE 🔹
Immeuble de rapport à Reims - Voie des Sacres / rue Gambetta - Prix : 392 000 €

Situé sur l’un des axes les plus recherchés de Reims, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet immeuble libre représente une belle opportunité d’investissement locatif ou Airbnb.

L’ensemble se compose de 3 appartements indépendants et meublés :
🏢 Un T2 de 44,69 m² avec cour privative - DPE : E
🏢 Un T2 de 46,43 m² - DPE : E
🏢 Un studio de 15,50 m² - DPE : F

Une configuration idéale pour développer une activité de location meublée ou courte durée, dans un secteur dynamique et recherché de Reims.

L’immeuble est vendu libre, en bon état général, avec cave, offrant un potentiel de rentabilité intéressant dans un quartier apprécié pour sa proximité avec l’hyper-centre, les transports et les lieux emblématiques de la ville.

💻 Retrouvez ce bien sur notre site internet : réf. 51046-2693

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’étude Thiénot & Associés au 03 26 04 38 99 🔑

19/05/2026

En matière de succession, certaines dettes sont souvent méconnues : c'est le cas de la récupération des aides sociales. Contrairement aux idées reçues, certaines prestations ne sont pas des acquis définitifs, mais des "avances" récupérables par la collectivité au moment du décès.

📌 Quelles aides sont concernées ?
- Sont récupérables : L’aide sociale à l’hébergement (ASH), l’aide-ménagère à domicile ou l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa).
- Échappent généralement à la récupération : Le RSA, l’APA ou les allocations familiales.

La récupération s'opère sur l'actif successoral net, mais peut aussi viser des donations antérieures ou certains capitaux d’assurance-vie. Cette créance diminue l'actif à partager, ce qui peut bouleverser vos stratégies de transmission.

⚖️ Un régime complexe :
Les règles varient selon l'aide (seuils de patrimoine, exonérations en cas de handicap, etc.). Anticiper ces mécanismes est donc crucial pour sécuriser votre patrimoine et éviter les mauvaises surprises aux héritiers.

12/05/2026

🏠 La location courte durée entre dans une nouvelle ère à partir du 20 mai, avec une mesure qui va changer la donne pour propriétaires et plateformes.

Désormais, chaque loueur de meublé touristique, qu’il soit déjà en activité ou nouveau sur le marché, devra obligatoirement s’enregistrer via un téléservice national. Une formalité qui devient incontournable : sans numéro d’immatriculation, les annonces ne pourront plus être publiées, et les plateformes s’exposent à des sanctions.

Cette étape marque un durcissement significatif du cadre réglementaire, après des années de croissance fulgurante – et parfois controversée – du secteur. L’objectif ? Mieux encadrer un marché en pleine expansion, tout en clarifiant les règles pour tous les acteurs. Une évolution qui ne manquera pas de faire débat.

07/05/2026

🔹 À VENDRE 🔹
Appartement au cœur de Reims - 94,46 m² 4 pièces - Prix : 345 000 €

En plein cœur de Reims, quartier Saint-André, nous vous proposons un beau 4 pièces de 94 m² dans une copropriété de caractère des années 1920.

Lumineux, fonctionnel, avec 3 chambres, une cuisine équipée, une place de parking sécurisée et une cave

Chauffage au gaz - DPE : C

💻 Retrouvez ce bien sur notre site internet : https://groupemonassier-reims.notaires.fr/annonce/vente-appartements-0000012644_51046-2694/

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’étude Thiénot & Associés au 03 26 04 38 99 🔑

05/05/2026

Depuis le 1er janvier 2026, la déclaration des dons d’argent et des dons manuels entre particuliers doit obligatoirement être effectuée en ligne, via l’espace personnel sur impots.gouv.fr.

Il suffit d’accéder à son espace particulier, de cliquer sur « Déclarer », puis « Déclarer un don ou une cession de droits sociaux », et de se laisser guider.

👉 Sont concernés par cette obligation les dons entre particuliers, notamment les sommes d’argent, les dons manuels de biens meubles (bijoux, véhicules, œuvres d’art, objets de valeur…) ainsi que les actions.

Ces transmissions restent soumises aux règles fiscales habituelles, après application des abattements légaux, renouvelables tous les 15 ans selon le lien de parenté.

💻 La télédéclaration présente plusieurs avantages : une démarche rapide, accessible à tout moment, un calcul automatique des droits, un paiement sécurisé, et un accès permanent à l’historique des dons déclarés.

Mais si la déclaration devient plus simple, le choix du bon cadre juridique reste essentiel !
Montant, qualification du don, articulation avec d’éventuelles donations antérieures, conséquences civiles et successorales… Un échange avec un notaire d’anticiper les effets à long terme et d’éviter des erreurs parfois coûteuses.