01/02/2025
EXCLU/ Cette maison pleine de charme, située à seulement 3 minutes en voiture et 8 minutes à pied et quelques minutes à vélo du centre-bourg de Pontchâteau, C'est idéale pour profiter de la vie urbaine avec de beaux volumes dans un cadre arboré. Une surface totale en monopropriété de 160 m² au sol (130 m² habitables), Une bâtisse de 2003 d'un maitre d'œuvre sur un terrain de 930 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant votre intimité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux de 60 m², agrémenté d’une cheminée, et d’une cuisine ouverte moderne, récemment rénovée, avec un îlot central. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d’eau, un dégagement avec placard une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’un WC suspendu séparé avec une lave main.
À l’étage, trois chambres spacieuses (10,42 m², 17 m², et 22 m²), une mezzanine de 11 m², une salle de bain de 15 m² avec baignoire, do**he et double vasque, , et un grenier sur le garage aménageable ou pour rangement complètent l’ensemble.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse sans vis-à-vis, un beau jardin avec un récupérateur d'eau, et un coin pour le stockage des bois pour votre cheminée, un grand portail électrique
Le bien dispose également d’un garage de 21 m² et d’un grand carport attenant pouvant accueillir deux voitures. Le chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée et des convecteurs électriques à l’étage assurent un confort optimal. Elle est raccordée à tout à l'égout sur la voirie évitant ainsi les frais d'entretient d'une fosse individuelle
C'est une vente longue, avec une signature de compromis possible immédiatement, et l’acte authentique prévu pour cet été, ce qui est parfait si vous souhaitez vendre votre bien actuel avant de finaliser l’acquisition de cette maison. La proximité des crèches, des écoles, (les enfants peuvent se rendre à l'école ou au lycée à pied ) , des arrêts de bus, et des pistes cyclables ajoute encore à l'attrait de cette maison, idéale pour une famille.
Alors, quoi de mieux qu’une belle maison au cœur de Pontchâteau, une ville en plein développement, qui attire des acquéreurs de partout et offre un cadre de vie agréable et dynamique ?
