Nolwenn Perron

05/09/2026

🏡 À VENDRE BELLE OPPORTUNITÉ LE RELECQ KERHUON– Maison avec terrain de 1 600 m²

Je vous présente cette charmante maison à usage d’habitation, offrant un cadre agréable et surtout un très beau terrain d’environ 1 600 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, elle dispose de deux chambres.

Le bien bénéficie également d’un garage ainsi que d’un cabanon neuf, particulièrement pratique pour le rangement.

Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le ravalement de façade est propre et bien entretenu.

Le véritable atout de cette propriété reste son vaste jardin de 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable espace extérieur.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour les personnes recherchant une maison avec du terrain et du potentiel.

📍 Le Relecq-Kerhuon
💶 249 600 €
(240 000 € + honoraires de négociation : 9 600 €, soit 4 % à la charge de l’acquéreur)

📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 0298559435
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02/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE | MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À PLABENNEC

📍 Au cœur du bourg de Plabennec, découvrez cette maison familiale rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

✨ Les atouts de cette maison :

🛏️ 4 chambres
🚿 2 salles d’eau
🛋️ Un salon et une salle à manger
🍽️ Une cuisine fonctionnelle
🧺 Une buanderie
🚽 2 WC
🪟 Fenêtres en double vitrage PVC
🌿 Un jardin entièrement clôturé

Rénovée avec des prestations actuelles, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille.

Son jardin clôturé permet également de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

📍 Un emplacement privilégié au cœur de Plabennec, à proximité de toutes les commodités.

🔑 Une belle opportunité à découvrir !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0298559425

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01/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE | MAISON FAMILIALE À LESNEVEN

📍 À Lesneven, dans le Finistère, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

✨ Les atouts de cette maison :

🛏️ 4 chambres
🖥️ 1 bureau
🛋️ Un salon-séjour
🍽️ Une cuisine
🧺 Une arrière-cuisine
🛁 Une salle de bain
🚽 2 WC
🚗 Un garage avec accès direct depuis l’arrière-cuisine
📦 Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

Au rez-de-chaussée, vous profiterez notamment d’une chambre et d’un bureau, permettant d’envisager une vie de plain-pied ou un espace dédié au télétravail.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un WC et d’un grenier.

💡 Une maison avec de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir une famille, à découvrir à Lesneven !

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi l’étude au 0298559435

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01/09/2026

Une nouvelle année scolaire commence !

Pour les enfants, c’est le retour des cartables, des copains et des nouveaux apprentissages. Pour les parents, la rentrée marque aussi souvent le retour des projets et des décisions laissés de côté pendant l’été.

🏡 Un projet immobilier à concrétiser ?
👨‍👩‍👧 Une transmission à préparer ?
📄 Une situation familiale ou patrimoniale à faire évoluer ?

La rentrée peut être le bon moment pour remettre ces sujets sur la table et les anticiper plutôt que d’attendre qu’ils deviennent urgents.

Bonne rentrée aux petits comme aux grands ! ✏️

31/08/2026

🏠 VENDEURS : préparez le passage du diagnostiqueur !

Lorsqu’un bien est mis en vente, les diagnostics et le contrôle de l’assainissement sont essentiels pour informer correctement l’acquéreur… mais encore faut-il que tout ait réellement pu être contrôlé.

Mon conseil : anticipez le rendez-vous et, si possible, soyez présent lors du passage du professionnel.

Quelques exemples très classiques :

🔹 Assainissement : pensez à signaler tous les points d’eau de la maison. Le robinet situé dans le sous-sol ou le garage qui alimente la machine à laver peut facilement être oublié. Or, son évacuation doit elle aussi pouvoir être vérifiée.

🔹 Charpente et combles : assurez-vous que l’accès est possible et suffisamment dégagé pour permettre au diagnostiqueur d’effectuer ses constatations.

🔹 Pièces encombrées : cartons, meubles ou objets stockés peuvent empêcher l’accès à certaines installations ou parties du bâtiment. Pensez à dégager les zones à contrôler avant le rendez-vous.

🔹 Dépendances et installations techniques : garage, cave, abri, tableau électrique, chaudière… signalez au professionnel l’ensemble des éléments composant le bien et rendez-les accessibles.

Pourquoi être aussi vigilant ?

Parce qu’une anomalie découverte après la vente, alors qu’elle aurait pu être identifiée lors des contrôles préalables, peut devenir une source de désaccord avec l’acquéreur et, selon les circonstances, conduire à une recherche de responsabilité.

Le vendeur connaît sa maison mieux que personne : sa présence permet d’attirer l’attention du professionnel sur les particularités du bien et de vérifier qu’aucune zone importante n’a été oubliée.

👉 Avant le rendez-vous : préparez les accès.
👉 Pendant le rendez-vous : accompagnez le professionnel et signalez les particularités du bien.
👉 Avant la vente : vérifiez que les éventuelles limites ou impossibilités de contrôle sont clairement identifiées dans les rapports.

Mieux vaut découvrir et expliquer une anomalie avant la vente que devoir la gérer avec l’acquéreur après la signature.

24/08/2026

🚗🏠 Même donation. Mais pas les mêmes conséquences…

Des parents donnent 50 000 € à chacun de leurs deux enfants :

• Paul achète une voiture ;
• Julie utilise cette somme pour financer une partie d’une maison achetée 200 000 €.

Au décès des parents, la maison vaut 400 000 €.

Dans cet exemple simplifié, la donation reçue par Julie est alors rapportée à la succession pour 100 000 €, soit la moitié de la valeur de la maison. Celle de Paul reste rapportée pour 50 000 €, la dépréciation d’une voiture étant inéluctable.

Résultat : en l’absence d’autres biens, Julie peut devoir verser 25 000 € à son frère pour rétablir l’égalité.

Elle a bien investi… et c’est précisément ce qui la pénalise.

✅ Une donation-partage aurait, en principe, figé la valeur reçue par chacun à 50 000 €. La plus-value réalisée par Julie lui serait alors restée acquise.

Le don familial de 50 000 € peut être exonéré de droits tous les 15 ans, notamment si le donateur a moins de 80 ans et l’enfant est majeur, dans la limite du plafond légal applicable.

Donner est simple. Donner sans créer de conflit futur exige d’anticiper.

Consultez votre notaire !

Patrimoine

22/08/2026

Oui… mais dans des cas bien précis.

✔️ Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis
✔️ Certaines conditions peuvent annuler la vente (ex : refus de prêt)

⚠️ En dehors de ces situations, l’engagement devient ferme.

➡️ Un achat immobilier ne s’improvise pas.
Chaque étape compte… et chaque signature engage.

Le bon réflexe ? Poser toutes vos questions au notaire avant de signer.

Pour en savoir plus : https://mp.notaires.fr/votre-projet/droit-immobilier.htm

07/08/2026

💸 « Papa a simplement fait un virement de 30 000 € à ma sœur pour l’aider à acheter sa maison. Sans papier. Sans notaire. Sans déclaration. Où est le problème ? »

Au décès des parents, la réponse tombe.

📌 L’administration fiscale révèle qu’il s’agissait en réalité d’une donation.

📌 Cette donation peut entraîner une taxation qui viendra diminuer l’actif de la succession.

📌 Mais ce n’est pas tout. Lors du partage, la donation devra, en principe, être rapportée à la succession. Et si les 30 000 € ont permis d’acheter une maison qui vaut aujourd’hui 120 000 €, c’est cette valeur actualisée qui sera prise en compte pour calculer les droits de chacun.

👉 En d’autres termes, la plus-value profite à tous les héritiers, pas uniquement à celui qui a reçu le virement.

Un simple virement bancaire, effectué avec les meilleures intentions, peut donc produire des conséquences fiscales et civiles plusieurs années plus t**d.

Avant d’aider financièrement un enfant, quelques formalités peuvent éviter bien des conflits au moment de la succession. Consultez votre notaire

01/08/2026