Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Cabinet de La Cité

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Cabinet de La Cité

Administrateur de biens installé au cœur du centre-ville de Perpignan depuis plus de 50 ans, le C... Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Nous sommes spécialisés dans l'administration de biens et dans les transactions immobilières. Nous assurons la gestion immobilière ainsi que la location de différents biens immobiliers, tels que : immeubles, villas, maisons et appartements. Nous sommes à votre écoute pour tous vos projets immobiliers.

27/12/2025

🔍 Pourquoi est-il essentiel de signaler une panne de chaudière par écrit ? Parce que cela garantit une intervention rapide et efficace, protégeant ainsi votre confort et votre sécurité.

Lorsque votre chaudière tombe en panne, il est crucial de documenter le problème par écrit. Cela permet de conserver une trace des échanges avec votre propriétaire ou l'agence de gestion, et de clarifier les responsabilités. 📄

En informant par écrit, vous vous assurez que le propriétaire est officiellement au courant de la situation, ce qui l'incite à agir rapidement. Cela peut également servir de preuve en cas de désaccord futur. En fin de compte, cette démarche protège vos droits en tant que locataire et garantit un retour rapide à un logement confortable et sûr.

N'oubliez pas : la communication écrite est votre alliée pour une gestion efficace des pannes de chaudière.

23/12/2025

Bouquet, rente, DUH... Vous êtes perdu ? 🤯

Comprendre la mécanique financière du viager est essentiel pour bien négocier.

Voici comment est calculé le prix de votre tranquillité. 🧮✅

18/12/2025

Pour optimiser la fiscalité des biens locatifs, il est capital de ne pas commettre certaines erreurs. 🏡

👉 Voici les points clés à retenir :
1. Type de location : En location nue, les travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration sont déductibles. En location meublée, seuls les travaux d'entretien et de réparation sont immédiatement déductibles.
2. Conservation des preuves : Gardez toutes les factures détaillées, car les tickets de caisse ne suffisent pas pour le fisc.
3. Qualifiez correctement les travaux : Une mauvaise qualification peut entraîner une requalification fiscale, annulant les déductions espérées.

En suivant ces recommandations, vous éviterez les pièges fiscaux et maximiserez vos avantages. 📈

15/12/2025

Un grand merci pour ce retour très positif et pour la confiance accordée.
Nous avons été ravis de vous accompagner sur ce projet et nous réjouissons de pouvoir poursuivre cette collaboration, notamment lors de la revente du bien.
Nous vous souhaitons de très belles fêtes de fin d’année, pleines de joie, de sérénité et de réussite.
Au plaisir de travailler ensemble.

14/12/2025

Lorsqu'un locataire décide de personnaliser son logement avec des couleurs vives, cela peut poser problème lors de la restitution du bien. 📝

Le défi réside dans la distinction entre personnalisation et dégradation. Les juges ont statué que des couleurs excentriques peuvent justifier une remise en état aux frais du locataire. En revanche, une usure normale ne peut être imputée au locataire. La solution réside dans un état des lieux initial précis et l'utilisation d'une grille de vétusté. Cela permet de distinguer clairement entre vétusté et dégradation, évitant ainsi les litiges coûteux. En cas de désaccord, la jurisprudence est souvent favorable aux locataires qui ont entretenu leur logement. Connaître ses droits est essentiel pour une location sereine. 🏡

10/12/2025

Bien à vendre - Perpignan

🏠 80 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌇 Terrasse

Découvrez ce charmant appartement F3/4 de 80 m², idéalement situé au cœur de Perpignan, dans le quartier prisé de Moulin-à-Vent - Vertefeuille. Profitez d'un espace de vie spacieux avec un double séjour lumineux, de deux chambres confortables avec placards, et d'une salle de bains fonctionnelle. Cet appartement traversant offre une belle exposition Nord-ouest et une terrasse pour vos moments de détente. Doté d'un ascenseur et d'une climatisation, il vous garantit confort et praticité au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. Une cave est également incluse pour vos besoins de stockage. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier calme et sécurisé, proche de toutes commodités !

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33468512126

10/12/2025

Moins cher, fiscalement avantageux, plus humain :

📉 Le viager, c’est un vrai levier patrimonial.

Encore faut-il savoir l’utiliser.

08/12/2025

À louer - TRESSERRE

👍 480€ cc • 🏠 33 m² • 🛌 1 pièce • 🧘 Calme

Découvrez ce charmant studio mezzanine niché au cœur du Domaine de Nidoleres à Tresserre, entouré de vignes et offrant une tranquillité inégalée. Ce bien unique propose un espace de vie avec kitchenette, idéal pour les moments de convivialité. La mezzanine spacieuse offre un espace supplémentaire de 11,79 m², parfait pour un coin nuit ou un bureau. Profitez de la salle d'eau moderne avec WC intégré. Un parking est également inclus pour votre confort. Les charges comprennent la TEOM et la consommation d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Venez visiter ce cocon douillet, parfait pour une vie paisible au milieu de la nature !

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33468512126

01/12/2025

À louer - Perpignan

👍 485€ cc • 🏠 26 m² • 🛌 1 pièce • 🆕 Refait à neuf

Découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Martin à Perpignan. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse de 10m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La kitchenette est équipée de plaques électriques, et la salle d'eau moderne dispose de WC intégrés. Appréciez le confort du chauffage individuel au gaz et l'absence de vis-à-vis pour une tranquillité assurée. Avec son exposition nord-ouest, ce studio vous promet de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités !

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33468512126

01/12/2025

🔍 Saviez-vous que les recours entre constructeurs sont soumis à un délai de prescription de 5 ans ?

Cette spécificité diffère de la garantie décennale de 10 ans accordée au maître d'ouvrage.

Cette différence s'explique par la nature des relations entre constructeurs, souvent basées sur des contrats de sous-traitance. En cas de dommage, un constructeur peut se retourner contre un autre pour partager la responsabilité, mais doit le faire dans un délai de 5 ans. Ce délai commence à partir de l'assignation au fond, et non plus lors d'une assignation en référé.

Cette distinction est cruciale pour les professionnels du bâtiment, car elle influence les stratégies de recours et de gestion des responsabilités. Pour éviter les pièges de la prescription, il est essentiel de rester vigilant et de bien comprendre ces délais. 🏗️

30/11/2025

Depuis le 1er octobre, un dispositif soutient le remplacement des chaudières par des pompes à chaleur électriques, accessible à 100 % des ménages grâce à des aides modulées. 📝

Les foyers modestes peuvent bénéficier d'un soutien allant jusqu'à 13 000 euros, rendant ces équipements plus abordables. Ce dispositif vise à réduire les inégalités d'accès aux technologies écologiques tout en incitant à adopter des solutions de chauffage durables. Toutefois, il faut être vigilant face aux offres à bas coût qui pourraient compromettre la qualité des installations. Ce programme illustre l'effort pour concilier transition énergétique et justice sociale, tout en prévenant les inadéquations possibles des installations.

Comment équilibrer efficacement transition énergétique et accessibilité pour tous ?

27/11/2025

🔍 Saviez-vous que l'absence de notification d'un procès-verbal d'assemblée générale peut prolonger votre délai de contestation à 5 ans au lieu de 2 mois ? Cela pourrait changer votre approche en tant que copropriétaire.

En effet, selon l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965, les copropriétaires ont normalement un délai de deux mois pour contester une décision d'assemblée. Cependant, si le procès-verbal n'est pas notifié, ce délai s'étend à cinq ans, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour réagir.

Imaginez les implications : plus de temps pour analyser les décisions, consulter des experts et préparer une contestation solide. Cette exception légale peut être un atout précieux pour défendre vos droits.

N'attendez pas que le temps joue contre vous. Assurez-vous que toutes les notifications sont bien reçues et conservez vos droits de contestation. 🏢

Adresse

1 Rue Cité Bartissol
Perpignan
66000

Heures d'ouverture

Lundi	08:45 - 12:00
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