France COHEN Avocat

26/01/2021

VENTES AUX ENCHERES VENDREDI 12 FEVRIER 2021 9HEURES salle audience du Tribunal de commerce 4, rue André Bosch PERPIGNAN

-RIVESALTES au 2,rue du Ruisseau maison à usage d'habitation surface totale 92,35 M2 séjour/cuisine 39,77 M2, 3 chambres, véranda, garage

MISE A PRIX: 35 000,00 euros

Visite des lieux 1/02/2021 de 10H30 à 11h30 GAUBERT-GAILLARDE huissiers perpignan

-PERPIGNAN 38 Avenue du Général de Gaulle et 2, rue Subra
Lot 1 cave 1 (33,79 M2); cave 2 (24,79 M2), cave 3 (27,62 M2)
surface totale 98,14 M2

Lot 2: local à usage commercial et pièces annexes surface totale loi Carrez 86,80 M2

MISE A PRIX: 15 000 euros

Visite des lieux mercredi 27 janvier 2021 de 10h à 11h SCP MONZO huissiers perpignan

Les enchères ne peuvent être portées que par avocat inscrit au barreau des Pyrénées-orientales.
www.avocat-france-cohen.fr

Mon Cabinet intervient depuis plus de 13 ans dans les domaines du droit de la famille, droit pénal, baux d'habitation, droit civil et droit du travail. Je serai présente à vos cotés, disponible pour vous écouter, vous conseiller, vous assister et assurer avec force et conviction la défense de ...

06/12/2020

http://perle-eshop.com

Perle

03/11/2020

VENTE AUX ENCHERES VENDREDI 27 NOVEMBRE 2020 9 HEURES

MAISON D'HABITATION Commune de LE SOLER situé 9 rue du 11 Novembre
MISE A PRIX 150 000 €

Une maison d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée :
- RDC : garage, entrée, wc, séjour avec coin cuisine équipée
- 1ER ETAGE : dégagement, salle d'eau, 3 chambres
- EXTERIEUR : un jardin à l'avant, un porche maçonné et un jardin à l'arrière accueillant un barbecue, un débarras renfermant le cumulus et un lavabo, ainsi que 3 débarras situés au fond de la parcelle
(avec possibilité de baisse de mise à prix en cas de carence d'enchère jusqu'à la somme de 100.000 € jusqu'à ce qu'enchère s'ensuive)

APPARTEMENT
Commune de PERPIGNAN, situé 121 avenue de Prades
MISE A PRIX 55 000 €

Un appartement de type F4, superficie d'environ 69,69 m², situé au 4ème étage composé de : entrée (3,05 m²) dégagement (3,60 m²) 3 chambres (9,15 m²+10,80 m²+9,15 m²) salle d'eau-wc (6,10 m²) séjour (19,35 m²) débarras (2,30 m²) cuisine (5,90 m²) loggia (7,25 m² hors carrez)
(avec baisse du quart puis de moitié en cas de carence d'enchère)

L'enchère ne peut être portée que par avocat inscrit au barreau des pyrénées-orientales

www.avocat-france-cohen.fr

Mon Cabinet intervient depuis plus de 13 ans dans les domaines du droit de la famille, droit pénal, baux d'habitation, droit civil et droit du travail. Je serai présente à vos cotés, disponible pour vous écouter, vous conseiller, vous assister et assurer avec force et conviction la défense de ...

07/05/2020

BAIL COMMERCIAL ET COVID: Est il possible de négocier le montant du loyer après le confinement:

Avant le 1er octobre 2016, les parties au contrat, mais également les juges étaient liés par les stipulations contractuelles.

Depuis le 1er octobre 2016, chaque partie peut solliciter la révision d’un contrat, à son cocontractant, sous réserve de remplir les conditions de l’article 1195 du Code civil:

un changement de circonstances imprévisible lors de la conclusion de la convention,

Il est évident que le Covid-19 aura des répercussions sur de nombreux secteurs,

Elle le sera d’autant plus pour les hôteliers et les restaurateurs, les commerçants, qui verront très probablement leur fréquentation baisser:

Les conditions pourraient donc être remplies :

Les locataires concernés pourraient invoquer l’existence d’un changement de circonstances, manifestement imprévisibles au moment de la signature du contrat de bail: la survenance de la pandémie du Covid-19 n’a pas de précédent dans son ampleur et ses effets

Cette pandémie va limiter les sorties, y compris après le confinement, et impacter significativement le chiffre d’affaires des entreprises concernées, ce qui rendra l’exécution du contrat de bail (et notamment le paiement du loyer) excessivement onéreuse pendant plusieurs mois.

Il est donc très utile d'avoir un conseil avisé pour analyser votre contrat de bail, votre situation précise, afin de renégocier le montant du loyer pour une période définie.
www.avocat-france-cohen.fr

21/04/2020

http://avocat-france-cohen.fr/droit-du-travail/

http://avocat-france-cohen.fr/droit-de-la-famille/divorce-et-separation/

http://avocat-france-cohen.fr/droit-penal/

http://avocat-france-cohen.fr/contact/