Rossi-Landi Avocats

10/04/2026

Airbnb, la porte d'entrée pour l'occupation illégale.

Le 29 mars dernier, un propriétaire découvre que son logement - loué quelques jours plus tôt via Airbnb - servait de base à un réseau de prostitution.

Ce n'est pas un cas isolé. Et, en tant qu’avocat intervenant régulièrement sur ces dossiers, je ne suis malheureusement pas surpris.

Voici ce que j'observe depuis mon cabinet :

Airbnb est devenu un vecteur légal d'entrée dans un logement. Ce que les squatteurs ont compris, c'est qu'en passant par la plateforme, ils ne sont plus squatteurs — ils sont "occupants sans droit ni titre". Une nuance juridique qui change tout.

Et c'est là qu'ils sont forts.

Car la procédure d'expulsion d'un occupant sans droit ni titre est bien plus longue, plus complexe et plus coûteuse que celle prévue pour les squatteurs classiques. Pas d'intervention rapide des forces de l'ordre. Pas de procédure d'urgence simplifiée. Du contentieux. Des mois. Des frais.

Et pendant ce temps, le logement peut être utilisé à des fins illégales.

La loi évolue. Les pratiques frauduleuses aussi.

Lien de l’article : https://www.lanouvellerepublique.fr/cher/bourges-loue-sur-airbnb-par-un-reseau-de-prostitution-son-logement-est-pris-d-assaut-par-la-police-1775664616

Un propriétaire a appris, dimanche 29 mars, que son logement de Bourges (Cher), loué cinq jours plus tôt sur Airbnb, avait été utilisé par un réseau de prostitution. Le Raid y a fait irruption pour interpeller six personnes.

10/04/2026

Effectivement avec cette fiscalité punitive, « ça va cogner très fort » sur les propriétaires…un nouveau jackpot pour la Ville de Paris après celui de la taxe d’habitation…

La municipalité durcit sa politique contre les logements inoccupés avec une taxe doublée et une brigade spécialisée. Une décision qui fait b

04/04/2026

Ce type d’arrêté anti expulsion est contraire au droit de propriété et il ne faut pas oublier que l État est tenu d’apporter son concours à l’exécution des décisions de justice…Il est donc fort probable que je juge administratif censure…

Précédemment, d’autres communes d’Île-de-France comme Bagneux et Gennevilliers avaient pris des arrêtés similaires, finalement suspendus par la justice administrative.

25/03/2026

Effectivement comme je l’ai dit au Figaro, le nouveau maire de Paris a l’intention de continuer à malmener les propriétaires parisiens…

🏙️ À Paris, la victoire d’Emmanuel Grégoire s’annonce musclée pour les propriétaires : surtaxe sur les résidences secondaires, restrictions des locations Airbnb, encadrement des loyers et multiplication des préemptions sont au menu.

➡️ https://l.lefigaro.fr/axrO

24/03/2026

🎙️📺 Journée média aujourd’hui autour d’un sujet central : le logement.

👉 Ce matin sur Sud Radio, j’intervenais sur la question des abandons de logements et, plus largement, sur les déséquilibres de la loi entre les locataires et les propriétaires.

🎧 Mon intervention ici : https://x.com/sudradio/status/2036371795364778434?s=46

Un constat partagé : la crise du logement s’aggrave, entre difficultés d’accès, tensions locatives et transformation progressive du parc immobilier.

👉 Ce soir sur Figaro TV, place au débat sur les mesures annoncées par Emmanuel Grégoire pour encadrer les meublés de tourisme à Paris.

Car derrière ces sujets, une même question :
➡️ comment réconcilier attractivité, rentabilité et droit au logement ?

Entre abandon de certains biens, explosion des locations touristiques et raréfaction de l’offre classique, il devient urgent de retrouver un équilibre.

Heureux de pouvoir contribuer à ces échanges et d’apporter un éclairage juridique sur des enjeux aussi concrets pour les Français.

15/03/2026

Oui comme je l’ai dit au Figaro le bail civil est souple mais dangereux!

🔴 Ni encadrement des loyers, ni DPE obligatoire, durée et préavis fixés librement : le bail Code civil offre une grande liberté aux propriétaires, mais seulement s’il est utilisé dans les bons cas (résidence secondaire du locataire ou bail passé avec une société qui y loge ses salariés/dirigeants).

➡️ https://l.lefigaro.fr/C3wz

14/03/2026

13/02/2026

Une fois pour toutes, non, les locataires mauvais payeurs ne sont pas des squatteurs. Le terme est plus sexy mais juridiquement parlant, inexact. C'est un peu comme les frais de notaire qui ne désignent pas leurs émoluments.
Merci au Figaro Immobilier de rappeler la règle qui distingue les locataires mauvais payeurs des squatteurs qui sont souvent confondus.

Les deux termes sont souvent confondus alors qu’ils cachent une réalité différente qui exaspère les propriétaires.

07/02/2026

🎬 Un grand merci Le Figaro TV pour l’invitation à participer à l’émission Bienvenue en Île-de-France.

La surtaxe de la taxe d'habitation à Paris relevée jusqu’à son maximum légal de 60 % a rapporté à la mairie environ 335 M€ de recettes annuelles.

Les proprietaires ont déjà subi une augmentation d’environ 83 % de la taxe foncière sur les dix dernières années à Paris.

Cette fiscalité punitive ne sanctionne pas un comportement fautif mais le simple fait d’être propriétaire. Surtaxe qui n’a aucun effet sur l’offre de logements comme l’a démontré le rapport parlementaire de Charles de Courson.

Suivre l'émission ici :

Matraquage fiscal à Paris pour les propriétaires, "Grandira plus t**d" au Théâtre Fontaine et les recommandations sorties de Bernard Babkine.

27/01/2026

Le seul critère légal de sélection est celui de la solvabilité du locataire.

Une agence immobilière sur deux valide les critères racistes des proprios ➡️ https://l.leparisien.fr/1o4c

26/01/2026

Le seul critère légal de sélection doit être celui de la solvabilité du locataire !

En totale illégalité
➡️ https://l.leparisien.fr/NGqs

26/01/2026

Retrouvez moi sur France Info TV à 11 h pour parler de la campagne de testing faite par SOS Racisme au sein des agences immobilières

Quand des agences immobilières acceptent de trier les locataires selon leur origine… SOS Racisme dévoile ce lundi une nouvelle campagne de testing : près de 200 agences ont été contactées partout dans l'Hexagone, en se faisant passer pour des propriétaires racistes. Le résultat est édifia...