City&You

23/08/2023

On parle de nous 😎

Cet été, 20 minutes online a consacré un article sur comment vendre son bien au meilleur prix à un promoteur immobilier 🏗

Le journal conseille ainsi "de faire appel à un expert de la vente en promotion immobilière" et cite City&You parmi les professionnels présents sur ce créneau 🤩

Merci pour cette mise en lumière ✨

Article à découvrir ici 🔽

Un promoteur immobilier vous a contacté pour acheter votre bien ? Des start-up se proposent de vous aider

07/05/2023

Faut-il vendre à la mairie maintenant au prix du marché, ou miser sur une éventuelle vente à promoteur permettant de réaliser une plus-value ? 🤔

C'est la question que se posent les habitants du 14, avenue Charles-de-Gaulle à Houilles, face à l'épineux sujet de l'aménagement du quartier de la Gare 🚉

En cause, le devenir incertain de leur immeuble 🏢, classé dans une zone de projet depuis 8 ans ! Mais pour l'heure, aucun projet précis n'est encore acté pour leur bâtiment...

& Vous, vous souhaitez vendre à un promoteur ?

Notre simulateur de projet immobilier vous permet de trouver le projet immobilier le plus adapté à votre terrain : promotion, division, transformation.

06/05/2023

⚖️ Attaquer en justice la mairie qui vous accorde un permis de , n'est-ce pas hors-norme ?

C'est pourtant ce qu'a tenté le d'un terrain à Besançon. Lors de son acquisition, la municipalité l'avait prévenu des risques d'instabilité du .

Déterminé à y mener un projet , le propriétaire fait réaliser une étude géotechnique et dépose un permis de construire 🏗

Problème : ce n'est qu'après coup qu'il réalise l'étendue des travaux à réaliser... et surtout leurs coûts 💸

Une situation pour le moins originale, à tel point que selon le rapporteur public "On est ici à la limite du recours abusif." 😤

05/05/2023

🏗 La Ville de Chelles construit-elle assez de ? Tel était le débat lors de son dernier conseil municipal.

L'équipe municipale, en place depuis 10 ans, a toujours privilégié la préservation du patrimoine naturel ou bâti et la maîtrise du développement urbain.

Mais un récent rapport de la Chambre régionale des comptes Île-de-France pointe une pression immobilière croissante sur la ville, du fait d'un afflux de population venant de la petite couronne et de la croissance démographique du Nord-est parisien 🚀

➡️ Il est donc préconisé d'augmenter la construction de nouveaux logements.

Pour l'heure, la ville a visé différents secteurs de développement urbain 🔽

- La Zac Centre Gare

- La Zac de l’Aulnoy

- L’entrée de Ville Sud-Ouest

- Les Arcades Fleuries

- Castermant

🎯 Objectif : « circonscrire son développement au sein du tissu urbain existant, et préserver ses espaces agricoles et naturels »

De quoi convaincre l'opposition ?

01/05/2023

🔎 Connaissez-vous les "permis à double détente" ?

🏗 C'est ce type de permis qui a été mis en place dans le cadre des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris de 2024.

💡 L'idée, c'est d'attribuer aux projets une fonction court terme et une fonction long terme.

📆 Ici, le Village Olympique et Paralympique accueillera dans un premier temps les athlètes, journalistes et autres délégations tout au long des J.O. Par la suite, il se transformera pour recevoir 6000 habitants, des crèches, des commerces ... On parle d'ailleurs de phase "héritage".

Un bel exemple de réversibilité des bâtiments 👍



Image : https://www.paris2024.org/

30/04/2023

Bonjour à tous ! 👋

Avez-vous déjà entendu parler du ? Cette nouvelle façon de vivre ensemble gagne en popularité et permet à des personnes de différents horizons de vivre sous le même toit tout en maintenant leur intimité 🧘‍♂️

Le coliving offre de nombreux avantages tels que la réduction des coûts de , la création d'une communauté et la facilitation de la vie sociale. Les colocataires partagent souvent des espaces communs tels que la cuisine, le salon et la salle de bain, ce qui leur permet de se connaître et de se lier d'amitié. 🤝

En plus de cela, le coliving permet aux personnes de vivre dans des endroits plus centraux, ce qui facilite l'accès aux activités de la ville et réduit le temps de trajet. C'est le cas par exemple à Issy-les-Moulineaux, où l'opérateur de coliving Tendoors a ouvert une nouvelle maison de 12 chambres 🏡

Vous êtes propriétaire d'une grande maison en première couronne ? Venez découvrir si vous pouvez la vendre à un opérateur de coliving ici 🔽

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29/04/2023

❌ Il n'y aura finalement pas de projet de promotion immobilière près du Château de Charentonneau !

⚖ En effet, la justice a annulé le permis de construire d'un promoteur.

🏗 En cause, une "atteinte au caractère du quartier", majoritairement pavillonnaire, et le non respect d'une règle de retrait du PLU.

Propriétaires à Maisons-Alfort ? Venez découvrir si un projet de promotion immobilière est envisageable sur votre terrain dans le respect du PLU 🔽

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28/04/2023

⚖ La justice a donné tort à un promoteur parisien qui a attaqué la commune qui lui refusait une division foncière 🔽

🏗 En l'espèce, le promoteur avait acheté deux parcelles début 2018, sur lesquelles il comptait créer 8 lots dont les surfaces allaient de 310 à 510m2.

❌ En l'absence d'assainissement collectif, le maire s'est alors opposé à ce projet en soulignant «l’impossibilité de réaliser un assainissement individuel» en raison de la «faible superficie» des lots.

🆕 En appel, les magistrats sont allés dans le sens de l'élu, attendu que selon «la norme AFNOR NF DTU 64.1, nécessite une surface minimale enherbée d’au moins 500 m²».

25/04/2023

Pour Geoffroy Roux de Bezieux, Président du MEDEF, le logement "devrait être la grande cause nationale" de ces prochaines années 🏗

Selon lui, la crise du logement a un impact sur le travail car "On s’éloigne de plus en plus de son lieu de travail (…), ça a un impact aussi sur la qualité de vie et sur l’absentéisme." 🤯

Cette déclaration fait écho à celles des acteurs du secteur tels que la FFB - Fédération Française du Bâtiment ou encore la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France 🗣

🗓 Le 9 mai prochain, le gouvernement présentera des propositions issues du Conseil national de la refondation.

A suivre ⏳

05/04/2023

C'est parti 🚀

🕗 A partir de 19h30, les Clétiens ont RDV à la Mairie pour une nouvelle étape de concertation relative au PLU de la ville.

Au programme :
✅ Présentation du projet d’Orientations d’aménagements et de programmation (OAP)
✅ Présentation du règlement écrit et graphique (plan de zonage)
✅ Présentation des grandes lignes du dispositif réglementaire

Vous êtes propriétaire d'un terrain aux Clayes-sous-Bois ? Venez découvrir gratuitement les règles d'urbanismes actuelles qui s'y appliquent 🔽

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31/03/2023

Aujourd'hui, on vous parle du Département des Hauts-de-Seine 9️⃣2️⃣

Le Parisien a dévoilé son classement exclusif des villes où investir dans ce département des plus attractifs ❣

En voici le top 10 🔽

🥇 Gennevilliers
🥈 Le Plessis-Robinson
🥉Fontenay-aux-Roses
4️⃣ Villeneuve-la-Garenne
5️⃣ Châtenay-Malabry
6️⃣ Châtillon
7️⃣ Bagneux
8️⃣ Bourg-la-Reine
9️⃣ Garches
1️⃣0️⃣ Nanterre

Vous ou l'un de vos proches êtes propriétaires d'un bien immobilier dans les Hauts-de-Seine ? Venez découvrir sa valorisation gratuitement ici

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27/03/2023

Le recyclage urbain sera la norme de demain ♻

Ces opérations, au service de l'objectif ZAN (Zéro Artificialisation Nette), se multiplient 🔽

Bureaux transformés en résidences gérées 🏠
Transformation de parkings en jardins 🌱
Espaces tertiaires devenus multifonctions 🏢

Pour autant, quelques freins mettent à mal la réalisation de certains projets de recyclage urbain, et notamment leur coût, jusqu'à 50% plus cher 💸

Réparer, recycler, renaturer… Des professionnels de l'urbanisme adhèrent à ce mouvement de fond, accentuant leurs opérations de recyclage urbain devant servir l'objectif « zéro artificialisation nette » des sols.