La Gestion en Ligne : Gestion Locative

05/10/2026

73800 CHIGNIN - A louer - Appartement T2 - meublé



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Rare à la location, dans le chef-lieu de Chignin, dans une petite résidence neuve de 6 logements, appartement T2 meublé de 40.36 m2 en rez-de-chaussée, exposé sud sans vis à vis, avec 2 jardins attenants.
Il est composé d'un hall d'entrée avec étagère de rangement et porte-manteaux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et frigo) ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec do**he, wc, meuble vasque et d'une chambre d'environ 12m2 avec placard aménagé.
Une place de parking est réservée.
L'appartement est aménagé avec des meubles récents, lit 140 avec 2 chevets, bureau, meuble tv, buffet, canapé, table, chaises. Chauffage au gaz individuel.

Surface en m2 : 40
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 640,00 €
Provisions sur charges : 50,00 €
Loyer charges comprises : 690,00 €
Dépôt de garantie : 1 280,00 €
Honoraires : 280,00 €

Appartement - 40 m² - 73800 CHIGNIN - 690 € CC

05/10/2026

4,78 %. C'est le rendement locatif brut moyen en France en 2026.

Mais ce chiffre cache de grands écarts : 3,80 % à Lyon, jusqu'à 5,72 % à Grenoble.

🔸 Le rendement dépend autant de la ville que du bien choisi
🔸 Un bon projet se construit avant l'achat, pas après

Mercredi, nous vous expliquons comment réussir votre projet d'investissement locatif étape par étape. Enregistrez ce post pour ne pas le manquer 👇

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02/10/2026

30000 NIMES - A louer - Appartement T2



Pour visiter, cliquez sur le lien ci-dessous et indiquez la référence "106429"

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Situé au 1er étage d'une résidence neuve de 3 étages avec ascenseur, cet appartement de 38m² bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une exposition Est, offrant ainsi une vue dégagée depuis le balcon de 7,34m².
Le séjour avec cuisine (équipée) de 17,81m2 est spacieux et lumineux.
La chambre principale de 11,38m² est confortable et bien proportionnée pour accueillir un grand lit et une armoire.
L'entrée de 3,99m² avec dressing/placard offre un espace de rangement pratique et la salle d'eau de 5m² est équipée d'une do**he moderne avec un radiateur sèche serviette.
Equipé de volets roulants électriques.
Parking couvert privatif.
Visiophone.
Commerces et centre de Nîmes à proximités.

Surface en m2 : 38
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 506,00 €
Provisions sur charges : 99,00 €
Loyer charges comprises : 605,00 €
Dépôt de garantie : 506,00 €
Honoraires : 494,00 €

Appartement - 38 m² - 30000 NIMES - 605 € CC

02/10/2026

91800 BRUNOY - A louer - Appartement T3 - meublé



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Loue appartement meublé de 3 pièces 58m2, lumineux, quartier Saint Pierre, situé au 3ème et dernier étage,
comprenant : Entrée, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), cellier, séjour double traversant, 2 chambres dont 1 aménagée en dressing.
Appartement équipé de double vitrage oscillo battant et d'un parquet massif.
Une cave de 12m2 complète le bien.
Stationnement libre et sécurisé dans la résidence, au pied de l’appartement.
Belle hauteur sous plafond.
Gaz et électricité individuel.

Surface en m2 : 58
Nombre de pièces : 3
Loyer hors charges : 860,00 €
Provisions sur charges : 130,00 €
Loyer charges comprises : 990,00 €
Dépôt de garantie : 1 720,00 €
Honoraires : 280,00 €

Appartement - 58 m² - 91800 BRUNOY - 990 € CC

02/10/2026

51300 Vitry-le-François - A louer - Appartement T3



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Appartement rénové de 69 m², RDC, centre de Vitry-le-François.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové au centre ville.
Appartement [T2/T3] de 69 m² : séjour, cuisine, 1 chambre, 1 bureau de 8,9 m2, salle d'eau, WC.
Travaux récents (isolation, électricité, menuiseries, chauffage).
Commerces, écoles et gare à proximité.
Place de box disponible.
Garantie Visale acceptée

Surface en m2 : 69
Nombre de pièces : 3
Loyer hors charges : 443,67 €
Provisions sur charges : 60,00 €
Loyer charges comprises : 503,67 €
Dépôt de garantie : 443,67 €
Honoraires : 280,00 €
Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : D 21 à 35

Appartement - 69 m² - 51300 Vitry-le-François - 503.67 € CC

02/10/2026

Le mot du lexique du moment : Courtier immobilier

Un courtier immobilier est un intermédiaire spécialisé qui négocie, pour le compte de son client, les meilleures conditions de financement auprès des banques : taux, durée, garanties de l'emprunt. Il compare les offres de plusieurs établissements, prépare le dossier de crédit et accompagne l'emprunteur jusqu'à la signature de l'offre de prêt.

Pour un investissement locatif, faire appel à un courtier peut faciliter l'obtention du financement, notamment lorsque le dossier est plus complexe (plusieurs biens, revenus locatifs à intégrer...).

👉 Envie de consulter toutes les définitions en un seul endroit ? Le lexique complet est en 1er commentaire.

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01/10/2026

Le marché locatif en 4 chiffres à retenir de septembre 2026 :

🔸 148,37 : c'est le nombre de points atteint par l'indice de référence des loyers (IRL) au 2e trimestre 2026, en hausse de 1,15% sur un an contre +0,78% au trimestre précédent
🔸 15 jours : c'est le délai moyen pour relouer un bien selon la FNAIM, contre 21 jours en 2019 — la tension locative ne faiblit pas
🔸 Janvier 2025 : c'est la date depuis laquelle les logements classés G sont interdits à la location. Les logements classés F suivront en 2028
🔸 +4,3% : c'est la hausse des autorisations de construire par rapport à la moyenne 2025, alors que les mises en chantier restent quasi stables

Ce que ça signifie pour vous, bailleur : la demande de logements reste forte, mais le parc locatif se resserre avec les critères DPE. Une bonne raison de vérifier régulièrement où en est votre bien.

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30/09/2026

78190 TRAPPES - A louer T2 - VIDE - Appartement



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Appartement T2 bien éclairé dans une grande résidence fermée avec Gardien.
Proche tous commerces et à 3 min à pied de la gare de Trappes.
Il est en RDC surélevé avec un balcon.
Entrée avec vestiaire, Séjour, Cuisine équipée plaque de cuisson au gaz + four , 1 chambre avec Salle d’eau et WC séparé.
Chauffage au gaz collectif.
Local vélo disponible.
Parking au sol / extérieur .

Surface en m2 : 45
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 750,00 €
Provisions sur charges : 125,00 €
Loyer charges comprises : 875,00 €
Dépôt de garantie : 750,00 €
Honoraires : 585,00 €
Consommation énergétique : D 151 à 230
Gaz à effet de serre : E 36 à 55

Appartement - 45 m² - 78190 TRAPPES - 875 € CC

30/09/2026

75017 PARIS - A louer - Appartement - meublé



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Appartement - 46 m² - 75017 PARIS - 1560 € CC

30/09/2026

77100 MEAUX - A louer - Appartement T2



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- PINEL -
Appartement T2 dans une résidence neuve privée et sécurisée.
Comprenant une grande entrée, une salle de bain meublé avec WC,une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec un placard aménagé, un balcon de 3,46 m2, visiophone.
À proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac, etc) .
Grand parc arboré à 5 minutes. Proche de la gare de Meaux et des bus
Pas de parking privé mais places à l'extérieur de la résidence gratuite.
Garantie VISALE demandée

Surface en m2 : 39
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 672,00 €
Provisions sur charges : 60,00 €
Loyer charges comprises : 732,00 €
Dépôt de garantie : 672,00 €
Honoraires : 280,00 €
Consommation énergétique : B 51 à 90
Gaz à effet de serre : A < 5

Appartement - 39 m² - 77100 MEAUX - 732 € CC