Maître Hémavati Ramassamy

29/08/2026

📉 Le retour de l'effet ciseaux sur le marché immobilier soulève de nouvelles inquiétudes pour les projets de financement. La remontée rapide des taux obligataires, portés par le contexte géopolitique, place désormais le taux d'usure au centre des enjeux de solvabilité.

⚖️ Ce plafond réglementaire peut paradoxalement écarter des dossiers pourtant solides. Lorsque les taux pratiqués par les banques progressent plus vite que la révision trimestrielle du seuil légal, le TAEG de nombreux emprunteurs dépasse mécaniquement la limite autorisée.

💼 Nous observons que les profils seniors et les emprunteurs sur des durées courtes sont particulièrement exposés à ce décalage technique. Le coût de l'assurance emprunteur devient alors une variable déterminante pour maintenir le financement sous le seuil d'usure.

🔍 La vigilance est donc de mise face à cette inertie administrative qui pourrait ralentir l'accès au crédit dans les prochaines semaines, à moins d'un retour à une révision plus fréquente du cadre réglementaire.

Avec la remontée des taux observée en mai et un OAT 10 ans qui a bondi de 3,30 % à 3,80 % en quelques semaines, le marché du crédit immobilier risque de rev...

26/08/2026

La gestion de votre bonus-malus est le reflet direct de votre profil de conducteur sur le long terme.

Ce coefficient n'est pas simplement un chiffre lié à votre contrat actuel, mais un historique qui vous accompagne auprès de chaque nouvel assureur. Il est essentiel de comprendre que la baisse annuelle de 5 % valorise la continuité de votre prudence sur la route.

Voici les éléments clés à retenir sur ce mécanisme :

🚗 Le coefficient diminue progressivement après chaque année passée sans sinistre responsable.

📈 Un accident dont vous êtes responsable entraîne une réévaluation immédiate de votre situation.

📋 Votre relevé d'informations garantit la portabilité de vos avantages lors d'un changement d'assureur.

Nous constatons souvent que ces règles sont découvertes au moment d'un sinistre ou d'une résiliation. Anticiper la lecture de votre contrat permet de mieux appréhender l'évolution de vos cotisations.

Nous restons à votre disposition pour analyser ensemble les lignes de votre relevé avant votre prochaine échéance.

26/08/2026

📈 La place du Plan d’Épargne Retraite dans le paysage financier français ne cesse de se renforcer, avec une progression remarquable des encours approchant les 20 % en un an.

💼 Une tendance qui ne passe pas inaperçue : le ministère de l’Économie souligne désormais son poids grandissant comme levier de financement pour l’économie réelle, bien au-delà de sa vocation initiale.

Une évolution qui interroge sur l’avenir de l’épargne longue et son impact sur les dynamiques économiques.

Le PER (Plan d'épargne retraite) poursuit sa montée en puissance avec une croissance des encours de près de 20 % sur un an. Le ministère de l’Économie confi...

22/08/2026

📍 Le marché immobilier français connaît une correction globale, mais les zones littorales et de montagne affichent une résilience remarquable.

🏔️ Nous observons une transformation des comportements d'achat, où la dimension patrimoniale prend désormais le pas sur l'achat d'impulsion. Les acquéreurs privilégient la sélectivité, intégrant des critères rigoureux comme la performance énergétique et l'accessibilité annuelle.

🌊 Si les stations de haute altitude et les côtes prisées maintiennent des prix élevés, de nouvelles alternatives émergent dans les villes moyennes, offrant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.

📉 Cette polarisation du marché souligne l'importance d'une analyse froide des charges et de l'usage réel face aux enjeux climatiques et réglementaires actuels.

Alors que les prix immobiliers reculent en France de 5 % sur un an, les marchés balnéaires et de montagne maintiennent des niveaux nettement supérieurs à la...

22/08/2026

📜 Une décision récente de la Cour de cassation pourrait bien rebattre les cartes en matière de transmission des contrats d’assurance-vie.

En statuant qu’au décès d’un bénéficiaire désigné – avant même qu’il n’ait accepté le bénéfice – sa part peut revenir à ses héritiers, même en l’absence de clause de représentation, les juges introduisent une nuance majeure dans l’interprétation des contrats.

Une évolution qui rappelle l’importance d’une rédaction précise des clauses bénéficiaires, et qui pourrait inciter les professionnels à revoir certaines pratiques. Les implications pour les souscripteurs et leurs ayants droit ne sont pas neutres.

Dans un arrêt du 27 novembre 2025, la Cour de cassation a jugé qu'au décès d'un bénéficiaire avant toute acceptation, sa part pouvait passer à ses héritiers...

21/08/2026

🔍 Les travailleurs indépendants vivent avec une réalité difficile : près des deux tiers estiment que leur protection sociale est insuffisante, et cette inquiétude se renforce avec le temps.

💸 Malgré cette prise de conscience, le coût reste un obstacle majeur pour se couvrir correctement – un paradoxe quand on sait qu’un arrêt de travail peut mettre en péril à la fois leurs revenus et leur patrimoine.

📉 Le Baromètre Prévoyance TNS 2026 de MetLife révèle une tendance lourde : le pessimisme s’installe, et les solutions peinent à suivre. Une équation complexe, entre nécessité et accessibilité.

Le Baromètre Prévoyance TNS 2026 de MetLife décrit des travailleurs non-salariés pessimistes, peu équipés et conscients d'une protection insuffisante. Le pr...

19/08/2026

📊 Entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés, le choix d'option pour votre SCI doit s'appuyer sur des calculs précis et non sur des idées reçues.

La création d'une Société Civile Immobilière est un outil patrimonial remarquable, mais son régime fiscal détermine l'essentiel de sa rentabilité.

👉 À l'IR, les associés sont imposés personnellement sur les bénéfices selon leur tranche d'impôt, mais bénéficient d'un abattement pour durée de détention sur la plus-value lors de la revente.

👉 À l'IS, la société amortit le bien, réduisant l'assiette imposable durant l'exploitation. Cependant, lors de la revente, ces amortissements sont réintégrés, ce qui alourdit considérablement l'imposition de la plus-value, sans aucun abattement pour durée de détention.

Le choix dépend de votre horizon de placement, de votre tranche d'imposition et de votre volonté de transmettre ou de revendre à terme. Un mauvais choix initial peut s'avérer très coûteux sur le long terme.

19/08/2026

Connaissez-vous les limites légales appliquées aux frais d'intervention bancaires ?

Lorsqu'une opération dépasse le découvert autorisé, les établissements appliquent des frais spécifiques. Cependant, le cadre réglementaire impose un plafond de 8 euros par commission.

Sur une période mensuelle, le cumul de ces frais ne peut légalement excéder 80 euros pour un compte classique. Ces seuils sont d'ailleurs encore plus protecteurs pour les usagers identifiés en situation de fragilité financière.

Malgré ces règles claires, nous constatons que de nombreux titulaires de compte ignorent ces limites. Une lecture attentive des relevés est souvent nécessaire pour s'assurer de la conformité des prélèvements effectués.

💡 Identifier un dépassement de plafond constitue une première étape pour reprendre la maîtrise de sa gestion budgétaire.

📦 Le respect de ces plafonds est un droit fondamental pour chaque usager bancaire.

15/08/2026

📍 Le marché locatif français amorce une mutation profonde en 2026. Si la progression des loyers semble contenue à première vue, la réalité des ménages révèle une réduction progressive de la surface habitable à budget constant.

🏠 Nous observons que l'espace de vie devient la principale variable d'ajustement. Avec une perte de surface moyenne sensible, notamment en Île-de-France, l'accès au logement ne se mesure plus uniquement par le prix, mais par la capacité à préserver ses mètres carrés.

📈 Malgré un léger rebond de l'offre globale, la tension locative s'intensifie sous l'effet d'une demande soutenue et d'un report des projets d'achat. Ce déséquilibre structurel fige la mobilité résidentielle et allonge la durée d'occupation des baux.

📉 Se loger impose désormais des arbitrages permanents entre localisation et qualité de vie. Cette transformation du rapport au logement souligne les défis croissants auxquels sont confrontés les locataires dans les zones les plus denses.

La hausse des loyers reste contenue, mais l’accès au logement se dégrade. En 2026, la contrainte ne se lit plus seulement dans les prix, mais dans la surfac...

12/08/2026

📊 Le marché immobilier haut de gamme parisien affiche des contrastes marquants au premier semestre 2026 : si les volumes globaux reculent, les biens d'exception et les adresses les plus prisées s'arrachent à une vitesse record. Une polarisation qui redessine les dynamiques du secteur.