03/06/2026
Une précision de procédure peut changer le sort d’un dossier entier. L’enjeu tient parfois moins au fond qu’à la manière de qualifier chaque prétention présentée au juge.
La Cour de cassation rappelle qu’une fin de non-recevoir doit s’apprécier prétention par prétention. Le défaut de publicité d’une demande en nullité soumise à publicité foncière n’emporte pas, à lui seul, l’irrecevabilité des autres demandes présentées dans la même assignation ou dans les mêmes conclusions.
La décision apporte aussi une clarification sur l’ancien article 789 du code de procédure civile. Pour les instances soumises à sa version applicable jusqu’au 31 août 2024, le juge de la mise en état n’avait pas l’obligation d’aviser les parties de la possibilité de demander un examen de la question de fond par le tribunal.
En pratique, l’analyse doit être menée séparément pour chaque demande : nullité, indemnisation, restitution, préjudice personnel. Cette méthode permet de mieux cibler les incidents de recevabilité, d’éviter les rejets globaux et de structurer les conclusions avec plus de précision.
Précisions utiles sur les fins de non-recevoir