Céline Mahkovec - Notaire à PACÉ

20/08/2026

Location : les points à vérifier 🧐

Avant la mise en location, le dossier de diagnostics techniques doit être complet et à jour. Il sécurise la signature du bail, informe le locataire et limite le risque de contestation.

À prévoir selon le logement : DPE, plomb, gaz, électricité, état des risques, et DAPP pour un immeuble d’avant 1997. Le DPE vaut dix ans. Le gaz et l’électricité, trois ans. L’état des risques, six mois. Le plomb est valable six ans s’il est positif, sinon sans limite, comme l’amiante sans risque. Mieux vaut faire ces diagnostics avant l’annonce, choisir un diagnostiqueur certifié COFRAC et comparer plusieurs devis. Le budget total se situe souvent entre 300 et 600 euros.

Un dossier complet évite un diagnostic expiré ou manquant, avec un risque de baisse de loyer ou d’annulation du bail.

20/08/2026

Quelles sont les étapes d'un recouvrement contentieux en copropriété ? 📑

De la mise en demeure à l'hypothèque légale, tour d'horizon des outils protecteurs de l'intérêt commun.

Assurer la solvabilité pour pérenniser l'entretien.

17/08/2026

📌 1,2 milliard de cadres concernés par le flex-office

Le coworking n’entre pas dans une phase de recul. Il se consolide. Après le post-Covid, les opérateurs réajustent leur modèle et structurent davantage leur offre.

Les espaces partagés ne proposent plus seulement des bureaux.
Ils vendent aussi des services, du confort et des formules adaptées à chaque profil, de l’indépendant à la grande entreprise.
Cette montée en gamme rapproche le secteur des codes de l’hôtellerie.

Cette évolution annonce-t-elle une nouvelle façon de choisir un lieu de travail ? 🏢

08/08/2026

14 heures d’assistance par jour : cette donnée peut-elle ouvrir droit à une indemnisation entre époux ? ⚖️.

Dans une décision récente, la réponse est non lorsque les époux sont mariés sous le régime légal de la communauté. L’assistance fournie gratuitement au conjoint en situation de handicap n’est pas considérée comme un appauvrissement personnel ouvrant une action pour enrichissement sans cause.

Le raisonnement est précis : si une tierce personne avait été rémunérée, cette aide aurait constitué une dépense commune définitive. Autrement dit, l’aide apportée par un époux évite une charge qui aurait pesé sur la communauté, et non sur un seul conjoint.

Le point clé à vérifier est donc le régime matrimonial, la période concernée et la nature exacte des sommes perçues. C’est souvent là que se joue l’analyse juridique et la suite du dossier.

En communauté, assister n’est pas s’appauvrir

03/08/2026

À Dinan, le château bascule en visite nocturne jusqu’à la fin d’août. Vous parcourez le monument à la lampe-torche, avec passage par des espaces rarement ouverts au public comme des escaliers secondaires et une chambre à coucher.

📅 Les mercredis et vendredis du 22 juillet au 28 août 2026, sauf le 12 août
⏰ 21:00
📍 Château de Dinan, rue du Château, Dinan
🎫 15€ / personne

01/08/2026

À Dinan, une visite costumée remonte jusqu’au XVe siècle le temps d’une matinée.

Le parcours part de la place Saint-Louis avec Barbe, aide-maçon du Moyen Âge. Vous y découvrez remparts, maison médiévale et quotidien d’époque en petit groupe, à partir de 8 ans.

📅 Vendredi 28 août 2026
⏰ 10:30-12:00
📍 Place Saint-Louis, Dinan
🎫 Payant, à partir de 15.00€

01/08/2026

💸 10 000€ de travaux imprévus après l'achat ?

C'est le cauchemar des nouveaux propriétaires. On vous explique comment repérer les gros chantiers programmés dans les documents du syndic.

31/07/2026

76 % des plus de 75 ans sont propriétaires de leur logement : et si une partie de ce patrimoine servait à compléter la retraite ? 🏠

Le sujet progresse pour une raison simple : 78 % des retraités estiment qu’il leur manque en moyenne 531 euros par mois pour vivre confortablement. Dans le même temps, les dépenses liées au logement, à la santé ou à la dépendance continuent d’augmenter. 📈

Le viager attire aussi côté acquéreurs.
Sur un marché immobilier plus tendu, il peut permettre d’accéder à un bien avec un bouquet puis une rente mensuelle, plutôt qu’avec un crédit classique plus lourd.

✔️ Le vrai enjeu reste la structuration du contrat : type de viager, montant du bouquet, niveau de rente, garanties de paiement, clause de départ anticipé. Chaque paramètre compte.

Quel point vous semble le plus décisif dans ce type d’opération ? 🤔

Face à l’érosion du pouvoir d’achat des retraités, à la hausse du coût de la dépendance et aux difficultés d’accès au crédit immobilier, le viager attire de plus en plus de seniors mais aussi d’acheteurs. Encore faut-il maîtriser ses règles, ses risques et ses subtilités juridiqu...

26/07/2026

Erreur fréquente : vérifier seulement si la revente est possible.
Correction : il faut vérifier si elle reste rentable. 🔎

Un bien peut être revendu rapidement, mais les frais d’achat, le remboursement anticipé du prêt et certaines aides à restituer pèsent vite dans le calcul. 🧮

Bonne pratique : votre simulation intègre-t-elle aussi les frais de sortie ? 🏡

22/07/2026

L'Opéra de Rennes vous donne rendez-vous en septembre pour deux événements ouverts au public.

Le programme prévoit une répétition ouverte de Werther puis des visites guidées des espaces publics de l’Opéra. Vous y découvrez notamment la rotonde, le théâtre à l’italienne, le plafond peint et le foyer public avec vue sur la place de la Mairie.

📅 Du 18 septembre 2026 au 20 septembre 2026
📍 Opéra de Rennes, Place de la Mairie, Rennes
🎫 Gratuit