Alix Baudry IADFrance

29/10/2025

🏡 Nouveau bien à vendre à Dampierre-en-Burly ! 🌳

Venez découvrir cette maison de 2002, située au calme à deux pas du bourg, avec de beaux volumes et un joli terrain arboré.

✔️ Pièce de vie de 42 m²
✔️ Cuisine aménagée
✔️ 2 chambres au rez-de-chaussée
✔️ Salle de bains avec do**he
✔️ Buanderie
✔️ Espace de 34 m² à finir à l’étage
✔️ Garage attenant
✔️ Parcelle de 950 m²

💶 Prix : 242 000 €

Vous voulez en savoir plus ? 👉 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/alix.baudry



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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/10/2025

💥 Nouveau bien à vendre ! 💥

Découvrez cette magnifique maison familiale de 142 m² aux prestations de qualité à Les Bordes !

✅ Maison individuelle construite en 2014
✅ Grande pièce de vie lumineuse de 56 m²
✅ Cuisine ouverte et équipée
✅ 4 chambres à l’étage
✅ Terrasse, garage et cabanon
✅ Terrain de 1079 m² exposé nord/sud
✅ Environnement calme et verdoyant

💶 Prix : 252 000 € 💶

Vous voulez en savoir plus ? 👉 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/alix.baudry



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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/10/2025

🌳 Nouveau bien à vendre 🌳

Venez découvrir ce havre de paix à Ouzouer-sur-Loire, niché au cœur d’un jardin arboré de 3400 m² et à seulement 2 minutes à pied de la forêt d’Orléans !

✔️ 2 chalets (25 m² et 29 m²) avec kitchenette, salon/pièce de vie, salle d’eau avec WC, mezzanine/chambre
✔️ 2 garages (13 m² et 15 m²)
✔️ Un atelier
✔️ Plusieurs petits abris de rangement
✔️ Terrain de 3400 m²

💶 Prix : 106 000 €

Vous voulez en savoir plus ? 👉 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/alix.baudry



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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/10/2025

🏡 Nouveau bien à vendre à Gien ! 🌳

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 100 m², construite en 2015, qui allie confort moderne et tranquillité, avec un superbe jardin arboré et un garage.

🔹 Salon chaleureux
🔹 Cuisine équipée séparée
🔹 3 chambres + bureau
🔹 Salle d'eau et WC séparé
🔹 Buanderie
🔹 Jardin de 1569 m²
🔹 Chauffage par le sol avec pompe à chaleur
🔹 Fibre optique

💰 Prix : 232 000 €

Vous voulez en savoir plus ou organiser une visite ? https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/alix.baudry



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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

30/09/2025

❗ Nouveau bien à vendre à Dampierre-en-Burly ! ❗

Venez découvrir cette maison de 95 m² sur sous-sol total, située dans un quartier calme et proche des commodités.
✅ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✅ 3 chambres + mezzanine
✅ Salle de bains et WC séparé
✅ Garage attenant et sous-sol total
✅ Terrasse, préau et jardin

💶 Prix : 147 000 €

Vous voulez en savoir plus ? 👉 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/alix.baudry



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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2025

🎨🏡 L’art et l’immobilier, une question de perspective ! 🏡🎨

En cette Journée mondiale de l’art, souvenons-nous que chaque bien immobilier est une toile vierge, prête à être sublimée !
Certains ont un sens inné du design, d’autres préfèrent laisser place à la créativité... parfois surprenante ! 😅
Vous envisagez de vendre ou d’acheter ? Une belle mise en valeur peut faire toute la différence !
Parlons-en ensemble pour transformer votre projet en véritable œuvre d’art.

12/09/2024

https://www.bienici.com/annonce/vente/ouzouer-sur-loire/maison/7pieces/iad-france-1644517?q=%2Frecherche%2Fachat%2Fouzouer-sur-loire-45570

**Maison de 170m² avec 5 chambres à Ouzouer-sur-Loire - Rénovée et proche des commodités et de la forêt**
Aucuns travaux à prévoir!
Idéalement placée!
Très bon rapport qualité/prix

20/06/2024

😁

13/05/2024

26/04/2024