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Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

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Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

Fondés en 1801, les Offices Nicolas et Associés vous conseillent à Orvault (près de Nantes) et au Mans.

Nos équipes sécurisent tous vos projets : immobilier, droit de la famille, droit des affaires et gestion de patrimoine.

08/06/2026

Nantes : NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. T4 de 81,31 m² avec Balcon et Box. Libre

Référence : 44028-1556

NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. Dans un Immeuble de 2001, appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface au sol de 81,31 m² + Balcon de 5,66m² comprenant ; Hall d'entrée avec placard et dégagement. Un Séjour Salon de 18,88 m² donnant sur le balcon (au calme ). Une Cuisine et un Cellier. 2 chambres + un bureau (ou une chambre d'enfant). Salle de bains et WC. Un box au sous-sol complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir. Chauffage individuel électrique. Huisseries et volets électriques. Ensemble libre à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix: 231 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 220 000 €
dont honoraires de négociation : 11 000 € (5%)

DPE:
consommation : D (185 kWh/m2 / an)
émissions : A (5 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1 180 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08/06/2026

La Chapelle-sur-Erdre : APPARTEMENT T3 - SURFACE 61,50 M2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE

Référence : 44028-L185

APPARTEMENT T3 - SURFACE 61,50 M2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE
situé au 2ème étage.
Il offre une entrée avec placard, WC, salle d'eau, deux chambres, cellier et séjour avec coin cuisine.
L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.
Disponible le 27 juin 2026.
Loyer hors charges : 761,81 EUR €. Provisions pour charges : 76 € (charges de copropriété et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 761,81 €.
Honoraires à la charge du locataire : 676,50 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 761,81 € / mois
+ 76 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (98 kWh/m2 / an)
émissions : C (17 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

🌳 L’environnement ne concerne pas seulement la planète.
Il concerne aussi vos décisions juridiques.
Il est partout.

Dans un DPE.
Dans un bail rural.
Dans un projet photovoltaïque.
Dans une vente.
Dans une transmission.

Chaque décision engage.
Votre notaire vérifie, encadre et sécurise ces opérations dans un cadre réglementaire en constante évolution.

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04/06/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 28,25 M²

Référence : 44028-L184

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 28,25 M²
situé au 4ème étage
Il offre une entrée, pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Disponible le 2 août 2026.
Loyer hors charges : 497,51 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 497,51 €.
Honoraires à la charge du locataire : 367,25 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 497,51 € / mois
+ 40 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (176 kWh/m2 / an)
émissions : A (5 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/06/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 29 M²

Référence : 44028-L183

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 29 M²
situé au 4ème étage
Il offre une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante, machine à laver), salle d'eau avec wc.
Disponible le 16 juin 2026.
Loyer hors charges : 525,40 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 525,40 €.
Honoraires à la charge du locataire : 377 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 525,4 € / mois
+ 40 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (230 kWh/m2 / an)
émissions : B (10 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/06/2026

Nantes : APPARTEMENT T2 - QUARTIER PONT DU CENS - SURFACE 49,84 M²

Référence : 44028-L182

APPARTEMENT T2 - QUARTIER PONT DU CENS - SURFACE 49,84 M²
situé au 2ème étage
Il offre une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque 2 feux électriques, réfrigérateur), chambre, salle d'eau, wc et balcon.
L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.
Disponible le 1er juillet 2026.
Loyer hors charges : 599,76 €. Provisions pour charges : 65 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 599,76 €.
Honoraires à la charge du locataire : 598,08 271.31€ (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 599,76 € / mois
+ 65 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (193 kWh/m2 / an)
émissions : B (9 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01/06/2026

Nantes : NANTES, Rue de la Bastille, Rue Brindeau, dans immeuble récent. Un Parking au 2ème Sous-sol. Libre

Référence : 44028-1555

NANTES, Dans un immeuble récent (2022), Un parking situé au 2ème sous-sol avec accès par la rue Brindeau. Libre à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix: 25 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 22 000 €
dont honoraires de négociation : 3 000 € (13,64%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01/06/2026

Nantes : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / BRASSERIE / PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – HYPER CENTRE (44)

Référence : 44028-1530

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville.
L’établissement développe une surface totale d’environ 395 m², comprenant :
• Plusieurs salles de restauration
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée
• Chambres froides
• Espaces bureaux / direction
• Réserves et locaux techniques
La capacité d’accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse.
Équipe en place composée de 6 salariés.
Chiffre d’affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu).
Bail commercial en cours jusqu’en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT)
Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d’investissement immédiat.
Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d’un rendez-vous.
Prix de cession honoraires d’agence TTC inclus.

Prix: 213 720 € charge acquéreur
dont prix de vente : 195 000 €
dont honoraires de négociation : 18 720 € (9,6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER FACULTES PETIT PORT - SURFACE 18 M²

Référence : 44028-L180

STUDIO - QUARTIER FACULTES PETIT PORT - SURFACE 18 M²
situé au 1er étage
Il offre une entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée (deux plaques électriques, réfrigérateur), salle de bains avec WC.
Disponible le 19 juin 2026.
Loyer hors charges : 342,97 €. Provisions pour charges : 35 €. Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 342,97 €.
Honoraires à la charge du locataire : 234 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 342,97 € / mois
+ 35 € de charges / mois

DPE:
consommation : E (283 kWh/m2 / an)
émissions : C (11 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 18,50 M²

Référence : 44028-L179

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 18,50 M²
situé au rez-de-chaussée côté cour.
Il offre une entrée, séjour avec kitchenette équipée (plaque vitrocéramique deux feux)
Disponible le 7 juin 2026.
Loyer hors charges : 416,58 €. Provisions pour charges : 30 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 416,58 €.
Honoraires à la charge du locataire; : 240,50 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 416,58 € / mois
+ 30 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (246 kWh/m2 / an)
émissions : A (7 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

25, Route De Rennes
Orvault
44700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 13:00
	14:00 - 17:00

Site Web

https://nicolas-orvault.notaires.fr/

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