Jérémy Authier - Notaire

09/05/2026

⚖️ La réserve héréditaire est un mécanisme essentiel du droit français : elle protège certains héritiers en leur garantissant une part minimale dans une succession.

📜 Peut-on transmettre librement son patrimoine ?
👨‍👩‍👧 Quels sont les droits des enfants ?
✍️ Peut-on favoriser un proche ou un conjoint ?

La réponse dépend de nombreux paramètres juridiques et familiaux. Chaque situation mérite une analyse personnalisée afin d’allier volonté de transmission, protection des proches et sécurité juridique.

🤝 Le rôle du notaire est justement de vous accompagner pour trouver le bon équilibre entre liberté de transmettre et respect des règles successorales.

📍 Anticiper aujourd’hui, c’est souvent éviter les conflits de demain.

07/04/2026

🏡 Projet Airbnb ? Attention au règlement de copropriété !

Beaucoup d’acquéreurs pensent pouvoir louer librement leur bien en courte durée…
👉 En réalité, tout se joue parfois dans une simple clause : la clause bourgeoise.

⚠️ Si elle est présente, elle peut interdire totalement la location type Airbnb, même si tout le reste est conforme.

💡 Avant d’acheter (ou de louer), une vérification s’impose : elle peut éviter une très mauvaise surprise après signature.

Chaque situation est différente : rédaction du règlement, tolérance de la copropriété, décisions d’assemblée générale…

Un doute ? Parlons-en.
🤝 Le bon conseil, au bon moment, peut faire toute la différence.

31/03/2026

✨ 1 an déjà…

Le 27 mars marquait la publication de mon arrêté de nomination au Journal Officiel.
Une date forte, le point de départ d’une aventure humaine et professionnelle exceptionnelle.

Depuis, cette première année a été rythmée par le développement de l’étude, de belles rencontres, des signatures importantes, et surtout une multitude d’histoires de vie accompagnées avec confiance.

Merci à tous ceux qui m’ont accordé cette confiance 🙏

Aujourd’hui, une nouvelle année commence.
Avec encore plus de motivation, d’exigence et d’envie :
➡️ conseiller avec justesse
➡️ accompagner avec proximité
➡️ accueillir avec simplicité et disponibilité

Toujours avec cette vision du notariat qui m’anime : un notariat accessible, humain, rigoureux… mais jamais distant.

Et parce que l’aventure se construit aussi en équipe, je suis très heureux d’accueillir à compter du 30 mars ma sœur, personne de confiance absolue, qui vient renforcer l’étude pour vous offrir encore plus de réactivité et de qualité de service 🤝

L’histoire ne fait que commencer.

Merci pour votre confiance, et à très vite à l’office ✨

29/12/2025

🏠 Le permis de louer : l’essentiel à connaître

Le permis de louer est un dispositif mis en place par certaines communes pour lutter contre l’habitat indigne et améliorer la qualité des logements proposés à la location.

📍 Il ne s’applique que dans des zones précisément délimitées. Tous les logements ne sont donc pas concernés.

Deux régimes peuvent être instaurés par la collectivité 👇

📝 1️⃣ La déclaration préalable de mise en location
Le propriétaire doit déclarer la mise en location du logement après la signature du bail.
La commune peut ensuite procéder à un contrôle.

⚠️ En cas d’oubli, une amende peut être prononcée.

🛑 2️⃣ L’autorisation préalable de mise en location
Le propriétaire doit obtenir l’accord de la mairie avant de louer le logement.
Un contrôle du logement peut être réalisé avant la délivrance de l’autorisation.

💸 À défaut, la location peut être bloquée et des sanctions financières s’appliquer.

⚖️ Un manquement peut avoir des conséquences importantes
Amendes, remise en cause du bail, difficultés lors d’une vente ou d’un financement.

🤝 Pourquoi en parler avec votre notaire ?
✔️ Vérifier si le bien est concerné
✔️ Sécuriser la location ou la vente
✔️ Éviter toute mauvaise surprise juridique

🖋️ Avant de louer ou de vendre, un réflexe : consulter votre notaire.

25/12/2025

✨ En cette période de fêtes, je vous souhaite un très joyeux Noël ainsi que de très belles fêtes de fin d’année, à vous et à vos proches.

Que ces moments soient empreints de joie, de douceur et de partage, avec une pensée particulière pour celles et ceux qui sont absents mais toujours présents dans nos cœurs.

🎄 Je tiens également à remercier sincèrement toutes celles et ceux qui m’ont accompagné, soutenu et fait confiance pour cette première année de lancement de l’office notarial.
Votre confiance et votre fidélité sont une véritable source d’énergie et d’enthousiasme pour la suite.

24/12/2025

🎁 Et si le plus beau cadeau de Noël venait… de vos parents ?

🎄 À l’occasion des fêtes, petit rappel utile : chaque parent peut donner jusqu’à 100 000 € à chacun de ses enfants, sans droits de donation.

🏠 Cet abattement peut concerner de l’argent, un bien immobilier, des parts de société (SCI, entreprise familiale) ou encore la nue-propriété d’un bien.

👨‍👩‍👧‍👦 Concrètement, un couple de parents peut transmettre jusqu’à 200 000 € par enfant, en toute légalité et sans fiscalité immédiate.

⏳ Cet avantage se renouvelle tous les 15 ans : anticiper, c’est souvent optimiser.

📜 Une donation, ça se prépare : choix du bien, stratégie patrimoniale, équilibre entre les enfants… et cadre juridique sécurisé.

✨ Noël passe, le patrimoine reste.
Un conseil, une question, un projet de transmission ? Parlons-en.

29/11/2025

⏳ Le délai moyen entre compromis et acte authentique est d’environ 3 mois.

💼 Une grande partie de ce temps est liée au financement, avec un délai légal d’environ 2 mois pour obtenir l’accord de prêt.

🏛️ Parallèlement, la mairie doit être consultée : elle dispose également d’un délai de 2 mois pour décider d’exercer ou non son droit de préemption urbain.

📚 Ces démarches, menées simultanément, expliquent la durée d’une vente… et garantissent un dossier parfaitement sécurisé.

20/11/2025

Lorsqu’un proche disparaît, les familles se retrouvent souvent confrontées à des démarches administratives et juridiques qu’elles n’avaient pas anticipées. Dans un moment où l’émotion prend naturellement le dessus, il peut être rassurant de pouvoir s’appuyer sur un professionnel dont la mission est d’accompagner, d’expliquer et de sécuriser chaque étape.

Le notaire intervient alors comme un repère : il guide les héritiers, répond à leurs questions, clarifie les points complexes et veille à ce que la transmission du patrimoine se déroule dans la sérénité et le respect des volontés du défunt.

Cet article a pour objectif de vous aider à comprendre, simplement et concrètement, le déroulement d’une succession chez le notaire. Vous découvrirez notamment les actes essentiels qui seront signés à l’étude — l’acte de notoriété, la déclaration de succession et l’attestation de propriété immobilière — et leur importance dans le règlement successoral.

🕊️ Introduction : un accompagnement humain dans un moment sensible Lorsqu’un proche disparaît, les familles se retrouvent souvent confrontées à des démarches administratives et juridiques qu’elles n’avaient pas anticipées. Dans un moment où l’émotion prend naturellement le dessus...

16/11/2025

🏛️ Seule une petite partie correspond à la rémunération du notaire.

📊 Ces taxes financent notamment les communes, les départements et le budget national.

🧾 En clair : lorsque vous achetez un bien, vous contribuez surtout au financement public, pas au notaire !

09/11/2025

🕊️ Perdre un proche, c’est avant tout un moment
humain. Mais c’est aussi une période où il faut organiser la transmission de son patrimoine - avec clarté, respect et sécurité.

Le notaire accompagne chaque famille à travers les grandes étapes de la succession :
📜 L’acte de notoriété pour identifier les héritiers,
💰 La déclaration de succession pour évaluer et déclarer le
patrimoine,
🏠 L’attestation immobilière pour transférer la propriété des
biens,
🤝 Et enfin, le partage ou la mise en indivision, selon la volonté
des héritiers.

⚖️ Chaque acte a un rôle précis, mais un seul objectif : assurer une transmission juste, légale et apaisée.

🌿 Derrière chaque signature, il y a des histoires, des liens, et
un héritage à préserver.