Jean Yoder - Conseiller Immobilier - PBH Immo

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🚹 Nouveau Ă  dĂ©couvrir en exclusivitĂ© Ă  Niedermodern !6 terrains Ă  bĂątir sont prĂȘts dans le lotissement communal “Impasse...
23/06/2026

🚹 Nouveau Ă  dĂ©couvrir en exclusivitĂ© Ă  Niedermodern !

6 terrains Ă  bĂątir sont prĂȘts dans le lotissement communal “Impasse Godar”.

Avant leur diffusion sur les plateformes d’annonces, je vous les prĂ©sente ici en avant-premiĂšre.

Surfaces d’environ 382 mÂČ Ă  819 mÂČ.

Terrains libres de constructeur et d’architecte.

Prix préférentiel pendant les 3 premiers mois de commercialisation.

Prix d’appel à partir de 68 400 €

Si vous voulez recevoir les informations en avant-premiÚre, écrivez-moi NIEDERMODERN en message privé ou en commentaire

09/06/2026

Niedermodern, quartier Steinberg.

Impasse à une seule entrée. Peu de passage. Les enfants jouent dehors.

L'école est à deux minutes à pied. Le parc et le terrain multisport juste à cÎté. Le Match accessible sans voiture.

118 mÂČ sur un terrain plat de 6,87 ares. Jardin clĂŽturĂ©, terrasse, place pour une piscine si t'en as envie un jour.

À l'intĂ©rieur : piĂšce de vie lumineuse, cuisine Ă©quipĂ©e, 3 chambres Ă  l'Ă©tage, salle de bains avec baignoire balnĂ©o et do**he sĂ©parĂ©e.

Le sous-sol complet est un vrai bonus : garage, buanderie, rangement, atelier.

Construite en 2006. DPE C. Climatisation réversible. Aucun gros travaux à prévoir.

Tu poses tes meubles. Tu profites.

Tu veux organiser une visite ? Envoie-moi STEINBERG en DM.

07/06/2026

DPE F ou G ?

Non, ta maison n’est pas morte.

Mais il faut arrĂȘter de la prĂ©senter comme si elle sortait d’un magazine de dĂ©co suisse.

Un mauvais DPE, ça change la vente.

Pas parce que c’est invendable.
Mais parce que l’acheteur va poser les vraies questions :

- Combien coûtent les travaux ?
- Est-ce que le prix est cohérent ?
- Est-ce que je peux financer la rénovation ?
- Est-ce que la maison vaut encore le coup ?

Et lĂ , si tu n’as pas prĂ©parĂ© tes rĂ©ponses

tu te fais découper en négociation.

La bonne stratĂ©gie, ce n’est pas de cacher le DPE.

C’est de vendre le bien avec luciditĂ© :
prix juste, arguments propres, potentiel clair, travaux assumés.

Parce qu’une maison avec un DPE compliquĂ© peut trĂšs bien se vendre.

Mais pas avec un discours de vendeur de whirlpool bath.

Tu vends une maison avec un DPE F ou G en Alsace ?

Envoie-moi DPE*' en message privé.

Je te donne les 3 points à vérifier avant de la mettre en vente.

Adresse

Niedermodern
67350

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00

Téléphone

+33749487018

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